PDA

Pogledaj cijelu verziju : Iznajmljivanje stana i plaćanje poreza



paws
03.04.2009., 00:05
Kako Vi to obavljate i dali podmirujete državi porez za najam stana
Ako da da li prijavljujete podstanare na iznos koji Vam i plaćaju?

paws
04.04.2009., 00:09
Kaj nitko?
Može na pp.

Šiškica
04.04.2009., 00:22
ne mogu ti pomoći ..
podstanar sam od 1992. i nikada nisam bila prijavljena.. :lol:
s trenutnom gazdaricom imam ugovor o čuvanju stana i plaćam stanarinu koja je niža od uobičajenih :mrgreen:

puntica
04.04.2009., 00:32
ja sam u 10 godina podstanarstva samo jednom ila prijvljena kao podstanar, s ugovorom, i gazdarica je plačala porez na cijeli iznos. nakon godinu dana rekla je da se njoj to ne isplati i da ako hoćemo i dalje biti podstanari s ugovorom, da će nam stanarinu povečati za iznos poreza :evil:

daddycool
17.04.2009., 22:46
paws, šta te zanima? da li te samo zanima da li ljudi prijavljuju ili te zanima još nešto?

dunja&vita:-)))
17.04.2009., 23:02
Moji roditelji iznajmljuju stan, uvijek uz ugovor i uvijek su stanari plaćali režije i porez.

Ali ako su u pitanju neki studenti kojima se iznajmljuje stan, taj sistem naravno možeš odmah prekrižit :mrgreen: .

paws
18.04.2009., 01:40
Moji roditelji iznajmljuju stan, uvijek uz ugovor i uvijek su stanari plaćali režije i porez.

Ali ako su u pitanju neki studenti kojima se iznajmljuje stan, taj sistem naravno možeš odmah prekrižit :mrgreen: .

Znači podstanari su plaćali porez?
Znači dali su im visinu stanarine za tu veličinu stana i za područje grada gdje se stan nalazi i još na to su oni plaćali sami porez
ili je porez bio uračunat u stanarinu.

Evo da objasnim na primjeru ako je cijena najma za tu veličinu stana i to područje npr. 2 000kn, podstanai su još plus plaćali porez
Jesam dobro shvatila?

M&A
18.04.2009., 02:50
-zakon o najmu stanova (http://wmd.hr/zakoni-narodne-novine/detaljnije/zakon-o-najmu-stanova/)
-iznajmljivanje stana i placanje poreza (http://www.imamnovac.com/Iznajmljivanje-stana-i-placanje-poreza/11.aspx)

daddycool
18.04.2009., 10:32
Moji roditelji iznajmljuju stan, uvijek uz ugovor i uvijek su stanari plaćali režije i porez.

Ali ako su u pitanju neki studenti kojima se iznajmljuje stan, taj sistem naravno možeš odmah prekrižit :mrgreen: .

Znači podstanari su plaćali porez?
Znači dali su im visinu stanarine za tu veličinu stana i za područje grada gdje se stan nalazi i još na to su oni plaćali sami porez
ili je porez bio uračunat u stanarinu.

Evo da objasnim na primjeru ako je cijena najma za tu veličinu stana i to područje npr. 2 000kn, podstanai su još plus plaćali porez
Jesam dobro shvatila?

poanta je da najmodavci plaćaju porez jer na njih glasi nekretnina. istina je da najmodavac često uveća najamninu za iznos poreza kako bi time u praksi prebacio teret poreza na najmoprimca. no to je stvar dogovora između najmoprimca i najmodavca. ne može se u ugovor staviti da je obveza najmoprimca da podmiruje porez jer je to zakonska obveza najmodavca.
istina je da taj porez nije prevelik i da ga ne bi trebao biti problem plaćati.
:)

Marsupilami
18.04.2009., 12:57
Mi smo podstanari evo vec 8. godinu kod nase gazdarice.
Prva dva mjeseca nismo bili prijavljeni, ali nas je ona pitala da li bi zeljeli da nas prijavi (imala je prije podstanare koji su inzistirali biti na crnjaka).
Mi smo pristali i dogovorili smo se da ce se iznos stanarine uvecati za polovicu poreza koji placa (dakle pola ona pola mi) i to nam je super jer se nama na kraju godine s povratom poreza vrati puuuno vise nego sto mi damo mjesecno.
Da nismo prijavljeni ne bi stanarinu mogli kao olaksicu koristiti, mi smo time samo na dobitku ;)

baps
18.04.2009., 13:48
Kako Vi to obavljate i dali podmirujete državi porez za najam stana
Ako da da li prijavljujete podstanare na iznos koji Vam i plaćaju?
Moja sveki iznajmljuje stan, plaća porez, no iznos najamnine u ugovoru o najmu stana bitno je manji od iznosa kojeg stvarno naplaćuje.

majola
29.04.2009., 15:07
ja bi iznajmila stan, sa prijavom, moze li mi netko ukratko objasnit sta sve tocno treba (uopce nemam pojma). nasla sam na netu da treba naravno ugovor potpisat i njega odnjet na poreznu pa oni izracunaju porez koji se placa. jeli to to ili treba jos toga? jeli treba ugovor ovjeriti kod javnog biljeznika?

Juroslav
29.04.2009., 15:48
ja bi iznajmila stan, sa prijavom, moze li mi netko ukratko objasnit sta sve tocno treba (uopce nemam pojma). nasla sam na netu da treba naravno ugovor potpisat i njega odnjet na poreznu pa oni izracunaju porez koji se placa. jeli to to ili treba jos toga? jeli treba ugovor ovjeriti kod javnog biljeznika?

na ovom (http://mojauprava.hr/) linku pod "Stanovanje i okolioš/Najam nekretnine" na dnu stranice imaš 2 linka: jedan ti otvara pdf-brošuru o oporezivanju najma ili zakupa nekretnina, a drugi Zakon o obveznim odnosima gdje ti je od članka 550 do članka 578 sve o Ugovoru o najmu

također, ovdje (http://www.imamnovac.com/Iznajmljivanje-stana-i-placanje-poreza/11.aspx) imaš jedan dobar tekst

Ria
29.04.2009., 16:00
Ja sam podstanar već jako dugo. Oduvijek prijavljena i oduvijek su najmodavci plaćali porez.
Taj iznos zaista nije nešto što bi trebalo predstavljati problem jer u odnosu na to koliko moji najmodavci zarade iznos poreza zaista nije prevelik izdatak.
Ustalom, ne kužim uopće zašto najmodavac nebi sam platio porez na zaradu koju ostvaruje. U svim drugim poslovima je najnormalnije platiti porez, a kad se iznajmljuje stan, onda to postaje nešto o čemu se raspravlja.
Ja zaista imam sreće u svom podstanarskm stažu da sam nailazila na normalne i fer ljude kojima nikad ništa od ovog nije bilo upitno.
Oni meni stan, ja njima pare (sve pod ugovorom), oni na zaradu plate porez jer ja zaista nemam ništa s njihovom zaradom, oni su cijenu rekli, ja je platim, a kakve oni dalje obaveze imaju ne bi trebao biti moj problem.
Moji najmodvaci plaćaju i pričuvu za stan jer to služi za odražavanje nekretnine koja je njihova, a prema zakonu oni su dužni održavati nekretninu koju iznajmljuju.
Zasta su fer ljudi!

Ja znam da vam je svima lova mila, ali potupite li fer tako će vam se i vratit. Jer i podstanara ima svakakvih.

majola
29.04.2009., 16:01
hvala ti na linkovima!

nine
10.05.2009., 01:15
meni je moj najmodavac u ugovoru stavio da plačam samo 1,00kn i to nije prijavio na poreznu, sad baš nisam sigurna da to tako može, mislim toliko mali iznos, stim da zaista plačam 2500kn

M&A
10.05.2009., 03:42
meni je moj najmodavac u ugovoru stavio da plačam samo 1,00kn i to nije prijavio na poreznu, sad baš nisam sigurna da to tako može, mislim toliko mali iznos, stim da zaista plačam 2500kn
sve se moze.
mogao je napisati i da ti stan ustupa besplatno na koristenje.
on svaki mjesec strpa u dzep 2500kn,i ne placa porez.
ti nemas dokaz da placas toliku stanarinu,i nemas pravo na povrat poreza.
isto tako sljedeci mjesec mu mozes dati 1.00kn za stanarinu,ili mu ne dati nista,pa neka te tuzi.
s cim ce dokazati da mu dugujes 2500 kn?
a mozes nazvati i poreznu upravu i traziti savjet,ili ih pozvati da dodju provjeriti.

GrgurovaMama
11.11.2009., 16:25
upravo sam se rastala sa podstanarima koji nisu bili prijavljeni jer nisu to tražili...no rastanak nije baš bio lijep pa mi se sad prijete sa inspekcijom itd... zanima me da li mogu sad retroaktivno išta učiniti...imali smo interni ugovor u kojem je puni iznos stanarine...

trampolina
10.10.2012., 23:42
Podižem malo, trebam friške informacije.

Kombiniramo s unajmljivanjem većeg životnog prostora pa me zanima par stvari u vezi povrata poreza za najam stana.

Dakle:
1) Koliki porez plaća najmodavac, je li još uvijek 15%? Ako je, 15% - od čega? ugovorene stanarine, procijenjene stanarine, a sjećam se da je svojevremeno bilo govora o 15% od 70% (malo sam zakomplicirala, sorry)
2) Koliko se vraća najmoprimcu pri poreznoj prijavi? Ovisi li to ikako o njegovim primanjima (po članu kućanstva ili nekako drugačije možda) i o eventualnom preplaćenom porezu?
3) Je li povrat poreza najmoprimcu vezan za uplaćeni porez najmodavca? Odnosno hoće li najmoprimac dobiti povrat čak i ako najmodavac ne plati porez (a ugovor je prijavljen poreznoj)?

Pokušala sam guglati ali sam se pogubila u izmjenama i dopunama :roll: