PDA

Pogledaj cijelu verziju : parcelacija zemljišta-sporna međa



anabeg
26.01.2013., 16:25
hmm,odakle da krenem...

kad smo predavali papire za ishođenje rješenja o uvjetima građenja,predali smo i prijedlog parcelacije..sve smo uredno platili,nitko od susjeda nije imao primjedbe i dobili smo dozvolu za gradnju,to jest rješenje o uvjetima građenja..kućica se trenutno gradi:-) e a sad je došao red da i napravimo tu parcelaciju...e i sad tu nastaje problem..dakle,susjed s kojim graničimo se ne slaže da je međa tamo di je,nego tamo di si je on zamislija...i kao ne trebaju njemu geodeti ni itko drugi jer on zna do kud je njegovo...po urbanističkom planu naše općine građevina mora biti udaljena od susjedne parcele 3 metra ili h/2 (h je visina građevine)..naša kuća je 5metara tako da smo se od susjeda odmakli 2,5metra..ali moj susjed tvrdi da se nismo makli 2,5 nego pazi sad ovo: nekih 30cm manje..geodet je već nekoliko puta izlazio na teren,nevezano za ovu parcelaciju (kad je trebalo iskolčiti objekat i prije nego smo uopće počeli raditi projekat za kuću) i svaki put je nastao problem u tom dijelu..znači,postoji sporna međa i nikako se ne možemo dogovoriti..što mi je dalje raditi,sudski postupak?? ja bih najradije da ne idemo tako daleko,ali očito neće ići drugačije...jeli netko bio u sličnom problemu i kako ste to rješili? ako ima netko iz pravne struke,da me uputi što dalje...inače, pokušavali smo razgovarati s njima,pokušali objasniti ali ne ide..oni na sve odgovaraju samo prijetnjama,psovkama,vikom itd..

Jole&Titi
26.01.2013., 16:40
Ja sam jos uvijek u slicnom problemu i mislim da cu jedino sudskim putem rijesiti medju

Tanči
26.01.2013., 18:01
Ukoliko dogovor nije uspio jedino vam preostaje sudska tužba za utvrđivanje granica posjeda.
Trajat će i koštat će.
Međutim, ako i riješite to sudski u svoju korist, takvi susjedi će vam uvijek raditi probleme. Nije da te plašim, ali znam iz iskustva kako to ide.

anabeg
26.01.2013., 19:17
Tanči, da, razmišljala sam o tome i pretpostavljam da će biti tako..mislim ne radim si apartmane ili tako nešto, nego obiteljsku kuću, rješavamo stambeno pitanje i muka mi je kad znam da neću imati mira..inače susjed mi nije samo susjed, nego stric, to me najviše žalosti u cijeloj priči...eh da, on je svoju kuću davno napravio, neznam točno koje godine i kad si je onda oko svoje kuće uređivao i ograđivao napravio je zid po cijeloj dužini na našem terenu (to jest u ono vrijeme je taj teren pripadao mome djedu) nikad mu ni riječi nismo rekli za to i valjda je on još onda to u svojoj glavi prisvojio,zato sad i nastaje ovaj problem..mislim stvarno nije problem tih 30-tak centimetara, što se mene tiče ja bi mu ih poklonila, ali ako to napravim onda će biti da se mi stvarno nismo odmaknuli 2,5 metra od njega (toliko smo se po urbanističkom planu minimalno dužni odmaknuti)..

Tanči
26.01.2013., 21:02
Uh, stric kažeš? To ti je onda problem dok je on živ pa i duže. Kod nas se takve stvari prenose s koljena na koljeno i ljudi su u stanju i poginuti zbog par centimetara.
Ali, ovo što si sad otkrila bitno mijenja neke stvari. Naime, ako je stric u mirnom posjedu tog zemljišta više godina, a očito je. On ima pravo na stjecanje vlasništva dosjelošću i lako bi mogla i izgubiti sud. Stric, naravno mora dokazati da je u mirnom posjedu što mu neće biti problem jer se nesmetano ogradio i uživao to zemljište.
Ne znam što da ti savjetujem. Ako podneseš tužbu, sud ti je može i odbaciti ukoliko stričev odgovor na tužbu bude uvjerljiv i ako se pozove na dosjelost. S druge strane ako i uđete u spor bit će ti potreban odvjetnik pa vještačenja, a svaki izlazak ovlaštenog geodete košta kao i rasprave na terenu pa ćete za čas biti u velikim troškovima koji će daleko premašiti vrijednost zemlje.
Najbolje bi bilo dogovoriti se sa stricom. Kako? Ne znam. Ali bojim se da ti se suđenje ne isplati.

kristen
01.02.2013., 00:24
Uh, nisi napisala tocno kada je on napravio taj zid, ali kako Tanci kaze-mogao je steci pr.vlasnistva dosjeloscu pa ako planirate preko suda svakako prije konzultirati odvjetnika-bojim se da bi izgubili. Nazalost-dogovor ti je najbolja opcija..ne znam i koliko moguca (?)

superx
01.02.2013., 10:45
Uf uf, ja sam u tim papirima trenutno sa zemljom i zahvaljujuči svojim svekičima imam samo sranja nisu papire rješavali kada je zamlja kupljena nego sad nakon 30 godina mi kopamo vlasničke listove, ljudi su odavno pomrli i diže mi se želudac na to!

anabeg
24.02.2013., 09:34
samo da javim da smo uspjeli rješiti problem međe...nekoliko dana nakon što sam pisala zadnji put, otišla sam na gradilište i tamo mi je došao sin od strica i ispričao se i rekao da će sve potpisati, tako je i bilo...neznam što se promjenilo u tih par dana, zbilja sam mislila da to nikad na miran način nećemo rješiti..

Tanči
24.02.2013., 09:48
samo da javim da smo uspjeli rješiti problem međe...nekoliko dana nakon što sam pisala zadnji put, otišla sam na gradilište i tamo mi je došao sin od strica i ispričao se i rekao da će sve potpisati, tako je i bilo...neznam što se promjenilo u tih par dana, zbilja sam mislila da to nikad na miran način nećemo rješiti..

Razgovarali su i zaključili da svađa i suđenje neće nikome koristiti. Hvala Bogu da još ima razumnih ljudi. Drago mi je da si riješila problem na najbolji mogući način.

anabeg
24.02.2013., 10:18
da vjerujem da je to bilo u pitanju..sin mu je ipak mlađi i razumniji pa mu je on valjda objasnio situaciju..kako god,sretna sam što je tako završilo, ipak treba tamo živjeti u skorije vrijeme i naravno bolje da živimo u miru, nego da svaki dan slušamo koje kakva dobacivanja...