Teška tema pa nisam do sada pisala, ali imam puno iskustva s kupovinom stanova. Računaj da svi stavljaju u oglas veću cijenu. Ja sam računala da ćemo cijenu spustiti barem 10-20%.
Osim toga, kada bi vidjela neki stan u oglasniku, tražila bi taj stan ako je oglašen bez agencije, a ako nije onda sam pokušavala skužiti adresu, pa zk, pa po zk vlasnika, a onda bi googlala vlasnika da nađem njegov telefonski broj. Kod nas je ukupna provizija obično 5-6%+pdv pa mi se isplatilo potruditi oko toga. Ili ga barem potraži u agenciji koja ima manju proviziju.
Na kraju smo kupili stan na odličnoj lokaciji koji je imao neke mane (bučna lokacija, bez lifta, za adaptaciju, neodržavano stubište...) pa pokušaj uloviti tako nešto ako možeš pristati na neke kompromise.
Ako imaš nekog odvjetnika, postoji registar prodanih stanova i u tom registru se može vidjeti po kojoj cijeni je stvarno i prodan koji stan u nekom periodu, to bi ti dobro poslužilo kao orjentir.