agencija za nekretnine

[sunnyapril1]

Molim pomoć, svajet oko agencije za nekretnine

naime, glupa sam glupa i nisam potpisala ugovor
ženska se činila ok pa sam mislila da će dati ugovor na vrijeme na potpis
međutim, ništa
ja sam uzela stan oko kojeg je posredovala i glupača joj isplatila dio naknade koju je rekla, to mi je potpisala da mi je primila
nakon nekog vremena sam dopla k sebi i shvatila da nismo ugovor potpisali
naime, ne da joj ne želim isplatiti , ali pun mi je kufer da me u ovoj državi svi vozaju
što je najgore, stlano se pozivala na zakon ovaj , zakon onaj, sve mora biti tako jer tako zakon kaže

uglavnom po zakonu o posrdovanju nekretninama iz 2007 sam shvatila da nema šanse da mi što naplati jer niti sam nalogodavac niti sam što potpisala
da li sam u pravu ili joj moram isplatiti ostatak naknade?
hvala

[Cathy]

Pa gle, ako je odradila posao bio bi red da platiš.
Pitaj ju za ugovor.

[sunnyapril1]

ma znam, ali sam slučajno u razgovoru s drugom stranom shvatila da je uzela lovu i od njih

i blesavo mi je to- meni je tražila dlaku u jajetu, a sam se ne ponašaš kako treba
tnx

[Cathy]

ma znam, ali sam slučajno u razgovoru s drugom stranom shvatila da je uzela lovu i od njih

i blesavo mi je to- meni je tražila dlaku u jajetu, a sam se ne ponašaš kako treba
tnx

Pa uvijek u principu uzimaju lovu sa obje strane.
Kod iznajmljivanja obično uzimaju samo kod onoga koji traži stan.
I ne, da ne pomisliš ne radim u agenciji.
Jel sa njima potpisala ugovor?

[sunnyapril1]

ne znam, nisam ih pitala

[saška]

Stvar je ugovora koliko će uzeti za naknadu i od koga, ali ukupno ne smije uzeti više od 6% dogovorene kupoprodajne cijene po jednoj nekretnini.

[sani1]

Bez ugovora nema niti obveze, dakle ugovor je osnov svega. Ako je i platila bez ugovora, onda je platila mimo ugovorne obveze, ali je bila dužna za uplatu dobiti račun. Dakle, ukoliko je ostalo još kakvog duga, a nema ugovor nije dužna ništa platiti.

[vidra]

pri prodaji/kupnji stanova, agencije se u praksi naplaćuju od obje strane. i imaju ugovore za to.

[kajsa]

iako je praksa da se naplacuju od obje strane, koliko ja znam to je protuzakonito.
agencija za nekretnine se smije naplatiti samo od nalogodavca. ako ju je prodavac stana angazirao onda joj i on placa proviziju.

ako je kupac angazirao agenciju da mu pronadje adekvatan stan, onda proviziju placa kupac.

cesto u oglasima pise provizija - po dogovoru.
to uglavnom znaci da je prodavac angazirao agenciju i on placa proviziju kod kupoprodaje stana.
kupac ako zeli (po dogovoru) moze takodjer platiti odredjeni iznos a agencija onda obavlja poslove za kupca (uknjizba u gruntovnici, prebacivanje svih rezija na novog vlasnika i sl.)

[sunnyapril1]

hvala na odgovorima
sve ok čovjeku se treba platiti ono što je zaradio, ali kad ti netko tupi po zakonu, a njegovo poslovanje je upitno onda mi to ide na živce
malo sam istraživala i 2007 je promijenjen zakon o posredovanju u prometu nekretninama pa naprimjer kaže
III. UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA I OPĆI UVJETI POSLOVANJA

Članak 15.
(1) Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje se posrednik da će nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi pregovaranja i sklapanja određenoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini, a nalogodavac se obvezuje da će mu isplatiti određenu posredničku naknadu ako taj pravni posao bude sklopljen.
(2) Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se u pisanome obliku i na određeno vrijeme.
V. POSREDNIČKA NAKNADA

Članak 27.
(1) Visina posredničke naknade određuje se ugovorom o posredovanju (u daljnjem tekstu: naknada).

znači, šta smo mi ugovorili - ništa
ona se fino želi pravit blesava i ako prođe prođe

možda ako netko zna kakvog odvjetnika, možda ima neke caka negdje, ne bih ipak htjela ženu okriviti bezveze