Planirate li gradnju kuće?

[bucka]

imaš negdje izvod iz zakona??'

Članak 240. Zakona o Prostornom uređenju i gradnji propisuje:


Ako je na građevnoj čestici izgrađena građevina bez rješenja o uvjetima građenja odnosno potvrde glavnog projekta, investitor odnosno vlasnik je dužan prije izdavanja rješenja o izvedenom stanju odnosno potvrde izvedenog stanja za tu građevinu, osim upravne pristojbe određene za izdavanje tih akata, platiti i posebnu upravnu pristojbu u iznosu određenom posebnim propisom.

Posebni propis je Zakon o upr. pristojbama!

UREDBA
O IZMJENI TARIFE ZAKONA O UPRAVNIM PRISTOJBAMA

Članak 1.

U Tarifi Zakona o upravnim pristojbama (»Narodne novine«, br. 8/96, 77/96, 95/97, 131/97, 68/98, 66/99, 145/99, 116/2000, 163/2003, 17/2004, 110/2004, 141/2004, 150/2005, 153/2005 i 129/2006) u Tarifnom broju 62. točka (1) briše se.
Dosadašnje točke (2) i (3) postaju točke (1) i (2).

Članak 2.

Tarifni broj 63. mijenja se i glasi:

»(1) Za izdavanje rješenja o uvjetima građenja,
rješenja o izmjenama i dopunama tog rješenja
i rješenja o izvedenom stanju 800,00
(2) Za izdavanje potvrde glavnog projekta, potvrde
izmjene i/ili dopune glavnog projekta, građevinske
dozvole, rješenja o izmjeni i/ili dopuni građevinske
dozvole i potvrde izvedenog stanja:
1. za zgradu građevinske (bruto) površine manje ili
jednake 1000 m2, od cijene građenja 0,50 ‰
2. za zgradu građevinske (bruto) površine veće od
1000 m2 i manje ili jednake 5000 m2, od cijene
građenja 0,35 ‰
3. za zgradu građevinske (bruto) površine veće od
5000 m2 od cijene građenja 0,25 ‰
4. za sve ostale građevine koje nisu navedene u
podtočkama 1., 2. i 3. ove točke od cijene građenja 0,25 ‰

[dalmatinka]

ma mi smo zemljište kupili od države tj . od jedinice lokalne samouprave

koja nam je prodala ne samo ono što je njihovo nego i dio javne površine
i sad država treba tužit općinu il općina državu , il tako nešto....
uglavnom , trajeeeeeee

država ili jedinica lokalne samouprave nisu jedno te isto, od koga si kupila?

ako je javna površina put , cesta, park... Bog vam pomogao

ma kupili smo od općine , znam da nije isto
javna površina je šuma

ne možemo odbaciti taj višak jer smo onda preizgrađeni
btw. nisu to napravili samo nama , mi još imamo sreću ,
neki su kupili i cijeli teren od općine koji
ustvari nije općinski.....
pa se to sad nešto rješava u paketu ( MM je bolje upućen , al nije sad tu da mi šapne detalje )

[MGrubi]

UPU

tvoja parcela je premala za dvojnu ili samostojeću kuću?

imaš li mi ime UPU-a možda ga ima na netu pa da vidim šta pište

UPU-i nisu tako strogi kao DPU-i

[MGrubi]

ma mi smo zemljište kupili od države tj . od jedinice lokalne samouprave

koja nam je prodala ne samo ono što je njihovo nego i dio javne površine
i sad država treba tužit općinu il općina državu , il tako nešto....
uglavnom , trajeeeeeee

država ili jedinica lokalne samouprave nisu jedno te isto, od koga si kupila?

ako je javna površina put , cesta, park... Bog vam pomogao

ma kupili smo od općine , znam da nije isto
javna površina je šuma

Hrvatske šume?

u svakom pogledu sretno
bude rješeno samo je pitanje vremena

[MGrubi]

imaš negdje izvod iz zakona??'

Članak 240. Zakona o Prostornom uređenju i gradnji propisuje:


Ako je na građevnoj čestici izgrađena građevina bez rješenja o uvjetima građenja odnosno potvrde glavnog projekta, investitor odnosno vlasnik je dužan prije izdavanja rješenja o izvedenom stanju odnosno potvrde izvedenog stanja za tu građevinu, osim upravne pristojbe određene za izdavanje tih akata, platiti i posebnu upravnu pristojbu u iznosu određenom posebnim propisom.

Posebni propis je Zakon o upr. pristojbama!

UREDBA
O IZMJENI TARIFE ZAKONA O UPRAVNIM PRISTOJBAMA

Članak 1.

U Tarifi Zakona o upravnim pristojbama (»Narodne novine«, br. 8/96, 77/96, 95/97, 131/97, 68/98, 66/99, 145/99, 116/2000, 163/2003, 17/2004, 110/2004, 141/2004, 150/2005, 153/2005 i 129/2006) u Tarifnom broju 62. točka (1) briše se.
Dosadašnje točke (2) i (3) postaju točke (1) i (2).

Članak 2.

Tarifni broj 63. mijenja se i glasi:

»(1) Za izdavanje rješenja o uvjetima građenja,
rješenja o izmjenama i dopunama tog rješenja
i rješenja o izvedenom stanju 800,00
(2) Za izdavanje potvrde glavnog projekta, potvrde
izmjene i/ili dopune glavnog projekta, građevinske
dozvole, rješenja o izmjeni i/ili dopuni građevinske
dozvole i potvrde izvedenog stanja:
1. za zgradu građevinske (bruto) površine manje ili
jednake 1000 m2, od cijene građenja 0,50 ‰
2. za zgradu građevinske (bruto) površine veće od
1000 m2 i manje ili jednake 5000 m2, od cijene
građenja 0,35 ‰
3. za zgradu građevinske (bruto) površine veće od
5000 m2 od cijene građenja 0,25 ‰
4. za sve ostale građevine koje nisu navedene u
podtočkama 1., 2. i 3. ove točke od cijene građenja 0,25 ‰

to su sve pristojbe za izdavanje dozvola

ne znam točan naziv ove ali znam da je u početku bila 1,5 x komunalna, a onda je pala na 0,5 x komunalna
nije vezana za cijenu građenja nego komunalnu
i to je "kazna" za izgrađenu građevinu bez dozvole

...
pogledati ću detaljnije na poslu u ponedjeljak

[MGrubi]

1. za zgradu građevinske (bruto) površine manje ili
jednake 1000 m2, od cijene građenja 0,50 ‰

BRP=401 m2
etalonska cijena građenja je 720€/m2
720*401 = 295 200,00 €

dakle iznos izdavanja Potvrde glavnog projekta je:

295 200,00 x 0,50 ‰ = 1476,00€
tj. cca 10 480,00 kn , samo za izdavanje dozvole ?!

za 1m2 razlike između Riješenja o uvjetima gradnje i Potvrde glavnog projekta

molim ispravku ako sam nešto krivo zbrojila

[MGrubi]

bucka

evo našla sam

(6) Za izdavanje građevinske dozvole za građenje na
građevnoj čestici na kojoj je započeta izgradnja
građevine ili je građevina izgrađena bez građevinske
dozvole, uz pristojbu iz točke (1) ovoga Tarifnog broja
plaća se i dodatna pristojba u iznosu komunalnog
doprinosa koji se plaća prema posebnom zakonu
pomnoženom s 0,5.

(7) Za izdavanje građevinske dozvole za građenje na
građevnoj čestici na kojoj je započeta izgradnja
građevine ili je građevina izgrađena bez građevinske
dozvole, na području za koje nije donijeta odluka o
komunalnom doprinosu, uz pristojbu iz točke (1)
ovoga Tarifnog broja plaća se i dodatna pristojba
u iznosu kao za izdavanje građevinske dozvole
pomnoženom s 50, a za obiteljsku kuću s 25.

http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/2006/2852.htm

[tinkie winkie]

MGrubi, bucka, hvala!

[bfamily]

i mi također planiramo gradnju,ali za sada samo u snovima

I mi, tj. više ja. Uh, to mi je san snova. Ali ne odustajem od svog sna, još smo mladi, imamo teren, samo me jako strah kredita i što donosi sutra.
Ne želim da se dogodi da ne možemo otplaćivati kredit, pa da izgubimo našu kuću, moj san.
Stalno kupujem Hausbau i gledam i maštam...

[sunca]

mi planiramo zadnjih sedamnaest godina, stalno smo imali neko opravdanje da ne krenemo, a kad zbrojim koliko smo para potrošili u zadnjih deset godina na gluposti, mogli smo bit u kući već bar pet godina.

[Kosjenka]

ne, ne, ne..... nisam se zabunila i dobro ste pročitale!!!!!!!!!!! 5 000 EURA po etaži. Jedino krov dođe malo više, ali ga i tako nečemo sada raditi, nego samo prizemlje i kat, urediti kat i konačno se useliti

Prejeftino je s obzirom da su ponude od razno-raznih građevinskih firmi katastrofalno visoke. što se tiče materijala i gradnje- nije nikakav fuš nego je sve među najkvalitetnijim a čovjek ima neke svoje "izvore" gdje nabavlja sav materijal a pod "izvorima" ne mislim na neštoxy nego na malo manje poznate dučane. Sve u svemu mi smo se stvarno jaaako dobro raspitali i nemože nas "preveslati" za ništa jer več 4 godine prikupljamo informacije

Ninolina ja bi na tvom mjestu jako dobro provjerila majstora i te manje poznate dućane ...nekako se pokazalo u praksi da veći dućani imaju i jeftiniji marijal, odnosno veće rabate na količinu...no dobro
Cijena je više nego fantastična, evo ja sam baš nešto gedala u naše troškove...majstor za etažu(bez prve deke)od 170 m2 + krov(obićan krov) 48000kn bez pdv-a, a garant je bio daleko najpovoljniji
a matrijal cca70000,00 kn za jednu etažu isto tako iznazivali i istražili svaki kutak Slavonije da nađemo najpovoljniji matrijal.
Sretno Ninolina, a i ostalima koji kreću u gradnju.

[Bonavia]

Mi planiramo graditi kućicu.
Bili smo nedavno u razgledavanju jedne nove od Krivaje.
Nama to izgleda solidno,no ne kužimo se previše u građenje
.Jel ima netko tko je gradio nedavno ili živi u takvoj.Kakvi su dojmovi?