Pokazuje rezultate 1 do 13 od 13

Tema: porez na darovanu nekretninu

  1. #1
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno porez na darovanu nekretninu

    Cure,molila bih informaciju:

    Moram li platiti porez na promet nekretnina na stan koji bi mi darovala majka,a koji bi ona dobila u zamjeni za svoju kuću?

    Znači,majka u tom stanu ne bi ni dana živjela. Darovala bi ga direktno i isključivo meni,kćeri.

    I još jedno pitanje?

    Ukoliko moj suprug i ja mojoj majci darujemo naš stan (čiji smo vlasnici 7 godina),mora li moja mama platiti porez na darovano?

    Imamo mogućnost jedne kombinacije ili bolje rečeno rošade pa smo u nedoumici.

  2. #2
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno

    I još nešto...
    hoće li moja majka platiti i porez na kuću koja je sad njeno vlasništvo s obzirom da je kuću naslijedila nakon smrti muža,mog oca,prije godinu dana,a sad bi ju zamijenila,tj."otuđila"?

    Kuća je bila samo na oca,a na ostavinskoj raspravi,brat i ja smo se odrekli suvlasništva nad tom kućom u korist majke.

  3. #3
    Mater Studiorum avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2009
    Lokacija
    Zagreb Dubrava
    Postovi
    359

    Početno

    Malo sam zarđala na porodiljnom (već dulje od godinu dana)pa me ispravite ako griješim.

    Članak 13. Zakona o porezu na promet nekretnina kaže:

    "Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

    1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

    2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

    3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

    4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

    5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka. "

    Dakle, možeš darovati nekretninu mami i ona tebi, bez da platite porez na promet.
    Međutim, mama mora platiti porez na stan koji će dobiti u zamjenu kuće koju je naslijedila jer se zamjena smatra kupoprodajom, isto kao da je prodala kuću i dobivenim novcem kupila stan.
    Obzirom da u stanu neće imati prebivalište i da će ga otuđiti u roku kraćem od 5 godina ne može tražiti oslobođenje od plaćanja poreza, čak i ako ispunjava ostale uvijete.

    Porez na naslijeđenu kuću ne mora platiti nakon otuđenja nekretnine jer je oslobođenje stekla po članku 13. kao bračni drug umrlog, a ne po članku 11. kao jedno od općih oslobođenja koja su uvjetovana zadržavanjem nekretnine u posjedu 5 godina.
    K. 15.11.1994.
    O. 24.3.2010.

  4. #4
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno

    Mater Studiorum,puno,puno hvala!

    Bila sam načula puno toga,sa više strana da darovanje nekretnina bez plaćanja poreza ne može ići "uzlaznom" linijom, dakle da dijete daruje nekretninu ocu/majci.

    Sad mi je bistrije u glavi,jučer sam bila sva konfuzna.

  5. #5
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno

    Joj,sad mi je sinula još jedna stvar!

    Kako je s plaćanjem poreza ako mama na dar dobije stan čiji vlasnici smo moj muž i ja,znači oboje na ugovoru? Jel se i onda smatra darovanje djeteta roditelju ili?

  6. #6
    Mater Studiorum avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2009
    Lokacija
    Zagreb Dubrava
    Postovi
    359

    Početno

    Citiraj rosa prvotno napisa Vidi poruku
    Mater Studiorum,puno,puno hvala!

    Bila sam načula puno toga,sa više strana da darovanje nekretnina bez plaćanja poreza ne može ići "uzlaznom" linijom, dakle da dijete daruje nekretninu ocu/majci.
    Iskreno, i meni je to bilo sporno, ali zakon kaže "potomci i preci". Ipak, prije nego krenete raditi darovne ugovore odi pitaj savjetnika za porez na nekretnine u poreznoj upravi.

    A tvoj muž bi, mislim, prvo trebao darovati svoj dio tebi pa onda ti sve mami.
    K. 15.11.1994.
    O. 24.3.2010.

  7. #7
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno

    [QUOTE=Mater Studiorum;1748600A tvoj muž bi, mislim, prvo trebao darovati svoj dio tebi pa onda ti sve mami.[/QUOTE]


    Hvala velika!

  8. #8
    jelena.O avatar
    Datum pristupanja
    May 2008
    Lokacija
    ZAGREB-ŠPANSKO
    Postovi
    12,819

    Početno

    sory ,a zakaj se toliko mućiš s tim darovanjima, nije li možda bolje da napišete neki ugovor, pa poslije njene srti bura nekaj dobije, jel u tome štos???

  9. #9
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,374

    Početno

    Citiraj jelena.O prvotno napisa Vidi poruku
    sory ,a zakaj se toliko mućiš s tim darovanjima, nije li možda bolje da napišete neki ugovor, pa poslije njene srti bura nekaj dobije, jel u tome štos???


    Ne bi bila nikakva muka s darovnim ugovorima.Puno veća muka bi bili neriješeni papiri i obiteljski odnosi.
    Posljednje uređivanje od rosa : 21.11.2010. at 13:37

  10. #10
    jelena.O avatar
    Datum pristupanja
    May 2008
    Lokacija
    ZAGREB-ŠPANSKO
    Postovi
    12,819

    Početno

    Citiraj Mater Studiorum prvotno napisa Vidi poruku
    Porez na naslijeđenu kuću ne mora platiti nakon otuđenja nekretnine jer je oslobođenje stekla po članku 13. kao bračni drug umrlog, a ne po članku 11. kao jedno od općih oslobođenja koja su uvjetovana zadržavanjem nekretnine u posjedu 5 godina.
    dali osoba koja je "dobila" nasljedstvo , i želi ga prodat, treba platiti još neki dodatni porez

  11. #11

    Datum pristupanja
    Aug 2009
    Lokacija
    zagreb
    Postovi
    552

    Početno

    Citiraj jelena.O prvotno napisa Vidi poruku
    dali osoba koja je "dobila" nasljedstvo , i želi ga prodat, treba platiti još neki dodatni porez
    kupac placa porez kod kupoprodaje,ne prodavatelj
    moja buba - mamina sreća najveća!
    12.2008.

  12. #12
    Osoblje foruma mamma san avatar
    Datum pristupanja
    Nov 2003
    Lokacija
    zagreb
    Postovi
    10,898

    Početno

    Citiraj rosa prvotno napisa Vidi poruku
    Joj,sad mi je sinula još jedna stvar!

    Kako je s plaćanjem poreza ako mama na dar dobije stan čiji vlasnici smo moj muž i ja,znači oboje na ugovoru? Jel se i onda smatra darovanje djeteta roditelju ili?
    tvoj muž nije nikakav rod tvojoj majci.
    znači ako bi se radilo o darovanju, mama bi platila porez na dio nekretnine koji bi dobila od tvojeg muža.

    I obrnuto, tvoj muž bi platio porez na dio nekretnine koje bi dobio od tvoje mame.
    Lovras 09.03.2004. u 5.20

  13. #13
    Leeeaaa avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2008
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    252

    Početno

    Citiraj rosa prvotno napisa Vidi poruku
    Ne bi bila nikakva muka s darovnim ugovorima.Puno veća muka bi bili neriješeni papiri i obiteljski odnosi.
    Darovni ugovor ti može donjeti i neriješene obiteljske odnose.....jedini ugovori koji se ne mogu pobiti su ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, znači jedino kod njih ne postoje nužni ni slični nasljednici, raspitaj se malo kod odvjetnika ako postoji neka sumnja u buduće obiteljske odnose ....

Pravila pisanja postova

  • Ne možete otvoriti novu temu
  • Ne možete ostaviti odgovor
  • Ne možete stavljati privitke
  • Ne možete uređivati svoje postove
  •