 |
|||
Stambene stedionice - naknade
zanima me kak ste prezivjeli iznos od 1% naknade na ugovorenu svotu koji su vam oduzeli od ulozenog iznosa
ja jedva
evo jos sam u soku
i ljuta
i... ma...
kad se sejtim kak moj oskar svakih 10, 20 kn nosi dedi da mu spremi i kad se sjetim kak su mu sad uzeli 693,50 kn i isto tolko meliti po njezinom ugovoru za tu FJ naknadu dodje mi da poludim
A čuj, to su pravila stambene štedionice. Mogli ste uplaćivati u Pčelicu, ili neki drugi oblik štednje, gdje nema naknade, ali ni državne subvencije. Zar vam nisu za tu naknadu rekli prije nego ste ugovorili štednju?
ma kaj je najgore, vise se uopce ne sjecam, al nekako sam sigurna da bi ZAPAMTILA da mi je netko rekao da ce mi uzet 3 puta po 95€
ni mojoj sisterki nisu rekli (bar tako tvrdi). Jadna studentica ustedila nekih 200 eura i htjela poceti sebi uplacivati stambenu, a ovi lopovi joj uzeli 100..valjda je i plakala od muke
Ni nama nisu bili rekli prije sklapanja stambene stednje.Poludila sam kada su nam naknadno rekli :shock: .Kada sam vec zapocela stedim i dalje,ali sada se nebi nikad odlucila za taj oblik stednje.A zasto se to uopce zove stambena stednja kada si na kraju mozes kupiti eventualno sitnice za stan.
ja sam prosle nove godine plakala cijeli dan zbog toga
pretprosla nam je bila financijski jako naporna i uspjeli smo djeci uplatiti samo jednom novac. na kraju godine dosao izvjestaj i stanje na njihovim racunima - 0kn
nama nitko nije spomenuo naknadu u tolikom iznosu. bila sam ljuta, razocarana, bijesna, ma, sve... i jos uvijek kad stigne doma kuverta s njihovim logom - ja dam mm-u i ne zelim znati nista...
razocarana do kostiju...
za one koji prikrivaju informacije
Mislim, stvarno nije fer ne reći ljudima sve troškove koje imaju, ali očito da ima ljudi kojima je jedino bitno da zarada. Ma, fuj!
kad smo mi sklapali ugovor za stambenu štednju, ja sam proučila baš sve, u više poslovnica, da ne bi bilo zabune. Općenito je "pravilo" u bankama da službenici ne znaju baš sve, pa onda ako mi tri čovjeka u tri različite banke kažu isto, valjda je onda to tako.
Mi smo puno izgubili na padu tečaja eura, i nikako ne mogu prežaliti tu valutnu klauzulu. A filing mi je tada govorio da bih ipak trebala vjerovati kuni. Na kraju nam je dobit bila cca 6,5 % godišnje, s tim da su tada bili državni poticaji veći. Sve u svemu malo, ali mi smo zahvaljujući stambenoj štednji prebili stari kredit koji smo imali na 30 godina i digli novi na 5. Kad se sve skupa zbroji, uključujući i stanarine za vrijeme plaćanja stambene štednje, uštedjeli smo 300 000 kuna, koje bi platili banci za kamate. Doduše, nisam uračunala rast cijena stanova, ali ovakva računica mi se više sviđa.
Hoću reći, i stambena štednja ima svojih prednosti, unatoč tih 1 % naknade.
ni meni nisu rekliMukica prvotno napisa
definitivno to nikome ne govore!
takva im je poslovna politika. mi imamo stambenu u dvije banke i ni u jednoj nam nisu spomenuli tu sitnicu.
iako piše u ugovoru. koji nažalost nisam čitala jer je ubibože dosadan!
PBZ. ni meni nisu rekli. ugovor sam dobila u ruke tek kad sam sve ispotpisala. nisam imala naočale za čitanje, pa sam dva sata kasnije (kad sam pročitala ugovor) - došla natrag i tražila da ga raskinu. i jesu, i to bez naknade. razlog koji sam navela, bila je PRIJEVARA.
osim toga - meni je (nakon potpisivanja) referentica rekla da nemam pravo podići novac do punoljetnosti djeteta, prema propisu narodne banke. kako nije imala propis da mi ga pokaže, ja sam nazvala narodnu banku, nekih 5-6 brojeva - i svi redom su se zgražali. naravno da takav propis ne postoji.
naknada koju uzimaju, otprilike je jednaka navodnoj "kamati" koju isplaćuju na ta sredstva tijekom nekoliko godina. dakle, ja im danas uplatim, a oni mi to vraćaju kroz 5 godina. i hvale se kak su mi dali kamate.
evo mene iz zagrebačke banke
meni je gđa bankarica odmah rekla za nakandu
i naglasila da će je oni oduzeti od naših uplata
svaki kredit ima naknadu pa i ovaj
a to što neki ne čitaju ugovore koje potpisuju....pa ženeeeee
Naknadu vraćaju kad podižeš novce, nakon min. 5 godina štednje. Ne znam da li je vraćaju ako koristiš kredit, ali mi smo svoju dobili natrag kad smo podizali pare.
Naknadu NE vraćaju po novom - za ugovore sklopljene nakon 2005. I inače se ta naknada vraćala jedino ako ste ispunile 101 uvjet. Dobro se informirajte kod referenta.
:shock: pa kak si bez naocala za citanje isla potpisivat bilo sto!!!
TO se od tebe nisam nadala!!!!
Ne vraćaju ako iskoristiš kredit nego samo ako odbiješ kredit. Ako štediš 5 godina i odmah prilikom sklapanja ugovora odlučiš da nećeš podizati kredit nego samo vlastita sredstva onda ti tu naknadu ni ne naplate. Bar je tako u Raifaisen stambenoj štedionici gdje nam je osoba prije sklapanja ugovora sve objasnila i upozorila.
PBZ ima zastupnike koji imaju štandove po šoping centrima i tamo ti na brzinu uvale papire za potpisati i ne objasne ništa kako treba, a kako bi se uopće u tim uvjetima moglo sve objasniti.
Ispunjavam 3 od 101 uvjeta:
- ugovor sklopila prije 2005.
- štedila 5 godina
- neću dizati kredit nego samo podići ušteđeno.
:?
Jel' ima nade da dobijem naknadu nazad (u PSŠ)?
Ipak je to naknada za obradu kredita, koji nikad neće ni biti ostvaren.
Evo kopiram mail koji su mi poslali iz 1. stamb. štedionice kad sam se raspitala o vraćanju naknade. Napominjem da mi je 5 godišnja štednja upravo istekla.
Odlukom o tarifi naknada pored ostalog propisano je i sljedeće
15. Štediša ima pravo na povrat naplaćene naknade za sklapanje ugovora o stambenoj štednji, uz u nastavku opisane uvjete:
· ako je osnovni ugovor o štednji sklopljen na razdoblje od minimalno 5 godina,
· ako osnovni ugovor nije imao promjene ciljanog (sada: ugovorni) iznosa niti razdoblja štednje,
· ako je nakon isteka razdoblja štednje štediši dodjeljen ciljani iznos i to listom prve dodjele s ocjenom najmanje 1,00 te prema važećim uvjetima internih akata koji definiraju ocjenjivanje,
· ako se štediša nakon dodjele ciljanog iznosa odrekne prava na stambeni kredit u roku navedenom u Obavijesti o dodjeli ciljanog iznosa.
Pravo na povrat naplaćene naknade klijent štediša stječe isključivo u slučaju zadovoljenja svih prethodno pobrojanih uvjeta.
16. Odredbe iz točke 15. ovog članka primjenjuju se za sve ugovore o stambenoj štednji koji su sklopljeni do 30. travnja 2004. godine.
17. Za sve ugovore o stambenoj štednji koji su sklopljeni od dana 01. svibnja 2004. godine, štediša će imati pravo na povrat naplaćene naknade u visini 1% ugovorenih vlastitih sredstava, uz prethodno zadovoljenje svih kriterija utvrđenih u točci 15. ovog članka.
18. Odredbe iz točke 15. 16. i 17. primjenjuju se isključivo na ugovore o stambenoj štednji sklopljene do 02. studenog 2005. godine.
Iz prethodno navedenog vidite i sami da nije jedini uvjet za povrat naknade ako ne dižete kredit. Pravo na povrat naknade do sada su iskoristile tisuće i tisuće štediša koji su ispunili navedene uvjete. Kako mi niste naveli potrebne podatke (broj ugovora i sl.) ne mogu izvršiti uvid u račune stambene štednje i vidjeti koji od navedenih uvjeta eventualno niste ispunili i zbog čega ne bi imali pravo (kako navodite) na povrat naplaćene naknade. U svakom slučaju pravo na povrat naplaćene naknade je ukinuto za ugovore koji su sklopljeni od 02.11.2005. kada je ono pretvoreno u druge pogodnosti ali ne i za sklopljene ugovore do tog datuma , pa bi i Vi dobili povrat naplaćene naknade ako su ispunjeni svi navedeni uvjeti.
Sa Zahtjevom za isplatu ugovornog iznosa dobiti ćete i ponudu za sklapanje novog ugovora uz pogodnosti potpunog (0,00 %) ili djelomičnog oslobađanja (0,25 %, 0,50 %, 075 %) od naknade za sklapanje ugovora pa Vam ipak savjetujem da ako želite, sklopite nove ugovore i iskoristite ove akcijske pogodnosti.
Pa takvi su uvjeti za sve kredite u RH!
bila sam u banci nekoliko puta - po istom pitanju. saslušala brdo njihovih priča, i postavila još više svojih pitanja. prije potpisivanja, žena mi je još jednom sve izverglala. ja sam ju pitala - ima li nešto što TREBAM znati, a da je npr. napisano negdje sitnim slovima. nema. mogu li koristiti sve akcije i pogodnosti koje proizlaze iz sklapanja tog ugovora. mogu. da li dobivam na SADA uplaćenih 5000 državni poticaj. da. mogu li raskinuti ugovor ukoliko dođe do ne-znam-kakvih-okolnosti da mi novac hitno treba. da.:shock: pa kak si bez naocala za citanje isla potpisivat bilo sto!!!
TO se od tebe nisam nadala!!!!
dala mi je papire na potpis. rekla da su to SVI papiri koje trebam dobiti. ok. potpisala sam.
onda sam vidjela da mi u fasciklu gura još neke papire sa sitno pisanim slovima :shock: . pitala sam što je to - a ona kaže - ugovor. naknadno? da, ionako mi je sve rekla.
gledam sve papire, i vidim da mi fali cca 100 eura. pitam di je ta lova - a ona kaže - to je 1% naknade od CILJANOG iznosa. ak hoćete poticaj - doplatite do 5000. pa rekli ste mi da IMAM uplatu od 5000, kako ste sad oduzeli taj 1%? pa to se podrazumijeva. zašto mi niste rekli? pa valjda ste mogli zaključiti... :?
pitam ja (sad već nakon potpisa) - mogu li koristiti beskamatni kredit na uplaćeni iznos štednje (tada je to bila akcija) - kaže ona - NE. jer je na kikicu.
mogu li podići novac ranije, tj. prekinuti štednju - kaže ona: NE. novac od danas - može podići samo vaše dijete kad bude punoljetno. :shock: takav je propis - autor hnb.. dajte propis - nemam. ko ima - šefica. dajte šeficu - nema je.
itd...
otišla na posao, nazvala hnb, nazvala pbz - objasnila da su lopovi i prevaranti, i da hoću svoj novac natrag - i raskid kredita. žena počela o dvije smjene, i naknadi. ja "objasnila" da je taj dan JEDAN TE ISTI (ujutro i popodne), da na ugovoru ne piše da do xx sati vrijede jedni, a od yy sati drugi uvjeti.
lovu sam dobila kroz par dana na račun, u cijelom iznosu.
za pocetak, svaka cast! puno vas stedi, bravo!
ja bila nekad posrednik Prve stambene pa se sjecam, a vidim i sad imaju tako: na obrascu kod PRVOG vaseg potpisa, kod potpisivanja tzv. Zahtjeva za sklapanje ugovora se popunjava kucica s postotkom naknade za sklapanje ugovora.
Da, trebate citati sto potpisujete,
A tek onda vama na potpis.
btw, niste citale ovaj tatekov topik?
savjet: možete postati posrednici i napraviti ugovor za 0.5 % naknade
Za ovaj 1 % doista piše na svi letcima svih stambenih štedionica.
Skromni fontom istina u odnosu na ostalo.
Za to sam znala i odmah se odrekla DPS prve godine jer to ispada točno toliko ali nisam znala da lovu ili kredit tek smije dići dijete kad bude punoljetno..
Ma dajte pa do tada ni banke ni kune više neće biti :shock:
evo ja ovo našla-NAKNADE
--------------------------------------------------------------------------------
Naknada za sklapanje ugovora o stambenoj štednji iznosi 1% ugovornog iznosa, osim u slučaju kad se ugovor sklapa na 10 i 15 godina kada je naknada 0% ugovornog iznosa. Naknada je uračunata u iznose štednih uplata, tako da je štediša ne mora posebno plaćati. Naplaćuje se iz prvih uplata stambenog štediše, na početku štednje.
Naknada za vođenje štednog računa iznosi 25,00 kn ili 3,10 EUR za ugovore koji se vode uz valutnu klauzulu. Ova je naknada također uračunata u iznose štednih uplata i ne mora se posebno plaćati. Naknada za vođenje računa naplaćuje se jedanput godišnje.Ostale nakanade propisane su u Odluci o tarifi naknada.
VAŽNO: Navedene naknade ne ulaze u osnovicu za obračun državnih poticajnih sredstava.
Obožavam ovakve formulacije....
Naknada je uračunata u iznose štednih uplata, tako da je štediša ne mora posebno plaćati.
...
Ova je naknada također uračunata u iznose štednih uplata i ne mora se posebno plaćati.
...
što znači "1% ugovornog iznosa" - ako ja na kraju NE ŽELIM kredit. za mene je "ugovorni iznos" onaj kojeg ja ugovaram za UPLATU, ne za eventualni kredit. jer nemam pojma da li ću ga uzeti na kraju štednje.
logično mi je da kod uzimanja kredita - plaćam naknadu za kredit. ali mi nije logično da mi odmah uzmu naknadu za nešto za što NE ZNAM da li ću koristiti.
na kraju se sve svodi na to da banka koristi moj novac, da mi kroz to vrijeme plaća kamatu od onog što mi je uzela - i da su jedini "prinos" - državna poticajna sredstva. koja su bila 1250, pa su smanjena na 750 - pa mogu biti i ukinuta.
to ti je izmišljotina pojedinih banaka, ili možda njihovih referenata. jer da ja nisam zvala hnb, i došla s argumentima - ko zna kako bi to završilo.
btw - bilo je svojevremeno problema s nekom bankom (ne sjećam se kojom) - koja je tražila da czss potvrdi da roditelj smije dići sredstva s djetetovog računa :? :? . pa je izbio skandal, i onda je stanje normalizirano.
Točno. Zato se ne štedi i drži se novac u čarapama. Ili se novac oroči u banci i dobije se 1% kamata godišnje. Ziher je ziher.
Ispravljam samu sebe.
Pa kažem...Točno. Zato se ne štedi u lopovskim stambenim štedionicama (gle, zašto ima to "stambeni" u nazivu), već ....dalje sve ko gore.
mislim da su nama rekli za tu naknadu jer mi je mm baš jučer objašnjavao zašto će meni uzeti neku lovu na kraju štednje, a njemu su na početku
ja sam uzela manju ugovorenu svotu od njega, ali za sad uplaćujemo jednako
nadam se da ćemo do kraja uspjeti uplaćivati iste iznose pa će si oni namiriti ostatak kad skuže da imam više nego sam ugovorila
valjda :/ nisam ga baš pažljivo slušala, samo sam kimnula i rekla "meni bitno samo da je tebi sve jasno, ne moramo trošit oba mozga na istu stvar"
...hmmmm,malo budem pratila ovaj topic....i mi razmišljamo o stambenoj štednji ili slično za Karlita.
Nama - pet ugovora, po svakom 100 eura
Hm... valjda štedionice od toga žive
Nama je stambena za djecu bila jedini nacin da sakrijemo lovu od samih sebe. To je jedino ono sto nikad necemo dici sa racuna . E sad pitanje : Uplacujemo vise nego sto je navedeno, nece mi valjda na sve to dici 1 % . Inace obisla sam par stedionica i NIKO nije spomenuo tu sitnicu!
naravno da hoće
tako su se osigurali da ne bi svi ugovarali na puno manje nego što planiraju
ja sam ugovorila na manje jer ne radim, nismo bili sigurni koliko ćemo moći izdvajati
Uh i sta sad da radim? Bas ste me fino obradovali!
ja vas uopće ne kužim :?
pa tu lovu dobijete kroz kamate na štednju natrag
ne morate uzeti kredit
pa nek mi onda kažu da je na to 0% kamata! dobivam državna poticajna sredstva - i mogućnost uzimanja kredita po xx uvjetima.
stalno naglašavaju kak oni daju neku super kamatu na polog, a to je zapravo povrat moje love koju su mi uzeli SAD, i vraćaju kroz 5 GODINA.
halo? :?
sori sori
ja sam fulala
povrat te love ne dobiješ kroz kamatu nego nakon isteka štednje
hoću reći, ja saa štedila 5 godina, platila taj 1% iliveć koliko, nakon 5 godina nisam uzela kredit, digla lovu, spiskala je i nakon par mjeseci dobila 500 kn na račun.
eto
odo sad
a što ako u trenutku kad završi štednja - ne ispuniš uvjet iz točke 15:
" ako je nakon isteka razdoblja štednje štediši dodjeljen ciljani iznos i to listom prve dodjele s ocjenom najmanje 1,00 te prema važećim uvjetima internih akata koji definiraju ocjenjivanje, "
pretpostavljam da se radi o kreditnoj sposobnosti - a ti si npr. između dva posla??
ili ne zadovoljavaš plaćom njihove kriterije?
ne znam hebiga
ja sam se iz privredne prebacila u zagrebačku iz razloga
neljubaznosti i nedopuštenog minusa i kreditnih sposobnosti
i što mi nisu htjeli izbrojati par stotina kuna u kovanicama niti su ih htjeli primiti
ih, ja bi to još malo usitnila, pa bi došla tamo platiti računei što mi nisu htjeli izbrojati par stotina kuna u kovanicama niti su ih htjeli primiti
Nama je upravo stigla obavijest o dodjeli ugovorenog iznosa. Nigdje na papiru se ne spominje 'lista dodjele' ili 'ocjena'. Baš me zanima hoćemo li dobiti natrag onu naknadu jer ne namjeravamo dizati kredit.
ta ocjena ovisi o redovitosti uplata kroz godine stednje.
Ako se obvezes da ces npr. mjesecno uplacivati x kuna i to cinis svaki svaki mjesec tijekom koliko si vec godina ugovorila, ocjena je 1,00.
Ako stedisa uplati tu i tamo, nekad malo vise, nekad malo manje, pada mu ocjena. To je jasno, jer stedionica na taj nacin stimulira stedise da joj donose redovito lovu - na koju onda stedionica moze sigurno racunati.
I ulagati je u much more profitabinije stvari nego sto to cine njihove stedise
Pretpostavljam da godišnje uplaćivanje (na početku godine), iako je u ugovoru navedeno mjesečno, ne bi trebalo predstavljati problem?
Nama ističe 5 godina u ZG banci. Upoznati smo bili s tih 1%. Treba pitati i čitati. Nitko ti neće dati nešto u čemu on neće imati koristi. Javim sa za mjesec dana kad realiziramo isplatu. Imamo ih tri! I mislim da nam je naša bankarka rekla da ukoliko dižeš pare dobivaš tih 1% natrag, ako dižeš kredit, to su troškovi obrade kredita kao i kod svakog kredita.
Kad je vec otvoren ovaj topic, dajte par savjeta. Moj dragi i ja smo nekoliko god. u vezi, poceli smo razmisljati nesto ozbiljnije vezano za nas buduci zajedn. zivot. On zivi s roditeljima u kuci, planira urediti kat-stan za nas i nasu buducu obitelj, e sada: on je zaposlen, ima relativno dobru placu i zelio bi dignuti kredit i to nesto veci da starci pokrpaju dugove i minuse i za potpuno uredenje stana.
Ima životno osigur. placa vec par god. i jednu god. stambene stednje, ako dize kredit sto bi mu se navise isplatilo, htjeli bi par informacija jer se ne kuzimo previse u to, a ne bi htjeli da nas banka zariba. Kredit bi mozda uzeo na 10tak god., e sada tu su i kamate koje su ogromne, da li ici preko stednje (cini mi se malo ta 1 god.) ili dizati preko osigur.?
Ja sam studentica, pa ja za sada nista jos neko vrijeme. HVALA
rekla bih da si u pravu. ono sto prije navedoh o dodjeli ocjene na kraju razdoblja stednje je ono sto su nas ucili kao posrednike.
ocjena ovisi o redovitostima uplata i ispunjavanju obveza koje je stedisa preuzeo. Ako su uplate bile redovite i u pravom iznosu, i ocjena ce biti povoljna. Ne se brinuti o tome.
Samo što ih za druge kredite ne naplate 5 godina unaprijed.
Samo što ih za druge kredite ne naplate 5 godina unaprijed.
Naravno da se odmah pri dizanju kredita plaćaju troškovi obrade kredita! Ili platiš jednokratno ili ti oni to obračunaju kroz ratu (dakle prvih nekoliko rata ti je u biti to) ili kroz kamate. I ako dižeš kredit na 30 godina, pa ti na tu cifru u ovom posljednjem slučaju nabiju kamatu na postotak obrade kredita. S tim da se postotak kreće od 1 do 3% ovisno o vrsti kredita. I prvo oni sebi to naplate, pa tek onda otplačuješ glavnicu i kamatu.
A čudi me što se toliko čudite. Na stambenu štednju dobivaš max 750,00 kn godišnje DPS puta 5 god , dakle 3750 kn pod pretpostavkom da uplaćuješ 5000 kn godišnje. Dakle uplatiš 25000, oni ti daju 3750. Sory, ali to je kamata od 15%. Gdje to možeš dobiti? I taman da ti i uzmu tih 825 kn, još uvijek ti je kamata 11,5%. Dakle svakako dobivaš. A ne uzimaju. Jer uzmu na početku i onda ti to vrate kao bonus ako dižeš pare a ne kredit. Oni prst, a vi bi cijelu ruku.
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom