 |
|||
Živimo u unajmljenom prostoru
Imamo naslijeđenu kuću/stan
Kupili kuću/stan odmah, bez kredita
Kupili kuću/stan na kredit
Unajmljen državni stan (POS)
Kupljen državni stan (POS)
Izgradili svoju kuću
Naručili montažnu kuću
Živimo s roditeljima
Ušli u tuđi stan
Na obali sam gdje je bura puno opakija nego na otocima. U mom naselju ima dosta montažnih kuća. Ništa im ne smeta ta buretina.
I stvarno su lijepe. Susjed je izgradio jednu prošlo ljeto. To je u par tjedana bilo gotovo i uselili su se. Okoliš pomalo uređuju. No, ne znam odnos cijene klasične i montažne kuće.
http://www.domprojekt.hr/niskoenerge...-k15-3?lang=hr
Ja stvarno ne znam gdje vi nađete te kredite koji su samo malo više nego što je najam stana. Ili previše plaćate najam ili ja ne znam gledati kredite... a da ne govorim o tome kako se dug koji na kraju vratiš banci skoro pa udupla. Što više razmišljam o tome (mi smo podstanari 10 godina i uvijek pozitivna iskustva, selili 3 puta, isključivo svojim odabirom), sve mi se čini da je prvi preduvjet za kredit (osim dobre financijske strukture, naravno) dobri živci i vjera u bolje sutra. Meni je teško staviti takav teret na sebe s obzirom da ne znam što danas nosi, a kamo li slijedećih 30 godina. A da bi bilo lijepo imati nešto svoje, naravno da bi :D
Pa je, udupla se, ali nakon recimo 20 godina imaš stan, a nakon 20 godina podstanarstva nemaš ništa
A ako baš bude frka, možeš ga prodati i prije isteka kredita.
Tražim nešto po forumu i slučajno naiđem na ovaj post, i ne razumijem na koju foru bi netko uzeo kuću koja ima takav debeli problem kao što su loši temelji koji generiraju plijesan. Osim ako im ne kažu. Zato me zanima, kako kod kupovine kuće/stana provjeriti ovakve škakljive stvari, posebno ako su "popravljene" tek toliko da se ne vide na prvu, taman onoliko koliko treba za potpisati papire.
Ja sam kupila pročiščivač zraka baš radi istih briga.
Nije neki fensi-skupi-zepter, u Metrou sam ga platila oko 500 kn.
Živomo u staroj kući koja je renovirana, ali od loših temelja povlači vlagu.
Sve smo čoškove ovo proljeće premazali otopinom protiv plijesni (Algicid) i prekrečili sa Sipolom koji u sebi ima dodatak protiv plijesni.
Nadam se da će držati kad počne zima.
(Inače, i to je jedan od razloga što prodajemo kuću i kupujemo novi stan.)
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 05.07.2016. at 17:35
Slažem se s Barbi, da, skuplji mi je kredit, jedna plaća na 30 godina. Ali alternativa (3/4 plaće za podstanarstvo) nije opcija. Za 30g onda ne bi imali gdje.
Ako nemaš građevinara među prijateljima ili kao ja, u obitelji, platiš si građevinskog savjetnika. Ali bitno je voditi sa sobom nekoga tko to zaista zna. Budući da moja obiteljska veza nije u ovom gradu, imam još jednog odličnog zidara koji se bavi adaptacijama, a još mi dvojica padaju na pamet koje bih ugnjavila za takvu uslugu.zutaminuta prvotno napisa
Isto, da kupujem rabljeni auto, točno znam koga bih vodila, a savjet bi me koštao ćevape ili lignje.
Ovo je debela istina. Ja sqm bila podstanar duuugo, do udaje. Nisam mogla dići kredit, pa je ta lova bačena u Savu. Kredit bih otplatila da sam da mogla u ono vrijeme dobiti. Ali bila su to drugačija vremena, čak sam bila na listi za društveni stan. Jedina greška je bila to što sam bila neudata. Bila zadnja na listi.
svakako plaćati kredit za novi stan jer ipak znaš da to jednog dana bude tvoje
Posljednje uređivanje od nela30 : 05.07.2016. at 22:03
Stanodavka mi govori da joj je istekao certifikat za stan i da će doći slj tj s nekim da bi ga ponovno stekla. Ona taj stan za sada samo iznajmljuje. Znači li ovo da ga zapravo želi prodati jer mi ne pada na pamet za što bi joj certifikat drugo trebao. Ima li netko da zna nešto o tome?
U krajnjem slučaju možda i za iznajmljene
Koliki je uopće rok za certifikat?
Traje 10 godina
Pa ak vadi certifikat sasvim je realna mogućnost da je zbog prodaje.
Sad je dobra prilika, cijene stanova su jako visoke a pitanje je kako dugo će to još biti, s druge strane najmovi su u odnosu na cijene nekretnina relativno niski a za novac se već može dobiti 3% kamate što je pretežno više nego je omjer najamnina/cijena stana.
Gdi su takve kamate?
Ali žuta ako imate ugovor valjda u njemu piše i slučaj otkazivanja, ajde pogledaj kaj piše
upis državnih obveznica, kuponska kamata min 3 % po najavama...
Ma ona se u ugovoru zaštitila jako dobro, a i sad mi je povisila nedavno za 200 kn stanarinu.
Razmišljam za što bi još išao certifikat osim za to i stvarno mi ništa ne pada na pamet.
Valjda će mi dati mjesec dana fore da se iselim.
Njen stan je novija zgrada 2005, ali ima groznih problema s vlagom, blizu je svega, ali rekla bih i preblizu, muhe po ljeti. Tih 50 kvadrata suterena ne znam za kakve novce može prodati, ali da, cijene su sada napuhane, i straćare u nedođijama koštaju 300 tisuća kuna.
Samo to u najavi, ja mislila da još neke velike kamate postoje
A jel napisan Anex za tu lovu i jel prvi ugovor potpisan kod bilježnika?
Je, je, sve je potpisano. Aneks za dodatnih 200 ćuna radimo za tjedan dana. Sad strepjet od tog da se moram opet seliti, đizs. Ali vidim svi su stanovi sada oko 3000 ćuna. Huh.
Kako misliš "samo to"?
A što će ostali gledat kako im novci odlaze iz bilance?
Pa ecb ima 2.5% na depozite
Sad će brzo ostali ak neće naši ima tko van hrvatske a unutar eu... slobodni protok novaca
Žuta, možda je žena samo opsesivno-kompulzivna. Da meni ističe tih 10 godina, ja bih već imala 7 bilješki u rokovniku da to obnovim. Bez ikakvog drugog razloga osim OKP-a.
Sad me podsjetilo, moram provjeriti kad mi ističe EC.
.
Bubilo ma mene samo zanima koji bi još razlog bio certifikata osim prodaje? Zašto je ti imaš?
Mislim da i za najam treba imati certifikat. Valjda ga zato obnavlja.
Ma ne treba za najam, nitko ne pita.
Ne pitaju ni kod prodaje stana osim ako banci treba dokaz za one neke zelene kredite što su bili neko vrijeme popularni.
Možda treba za APN?
Ja ga imam jer sam bila predstavnik stanara
Sad se uopće ne mogu sjetiti zašto smo to kao zgrada radili, ali čini mi se kao da je bio neki propis ili nešto. A možda sam samo bila okapeovski predstavnik
APN? Kaj nije to samo sufinanciranje stanova onima koji kupuju?
Pa je, ali za APN treba pribaviti gomilu papira, pa je i taj papir na listi.
Onda je to za prodaju.
Ma ok, ne bu tak lako ovo prodala.
Poslano sa mog LDN-L21 koristeći Tapatalk
Ne bih se kladila.
Prodaje se sve i to jako brzo.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Čoek se zadržao u obilasku stana ravno pet minuta. Kaj je on iz tog mogel zaključit, ne znam. Stan jasno ima problema s izolacijom i toplinskim točkama.
ja se slažem s Tanči.Sve se prodaje i to jako brzo.
Ljudi kupe staro i zapušteno, ulože u prostor, renoviraju ga i prodaju opet po većoj cijeni.
Cijene renovacije otišle su nebu pod oblake. To se isplati samo ako (uglavnom) sam uređuješ pa preprodaš.
Pa ima valjda prethodni certifikat, samo provjeri u 5 min je li došlo do bitnih promjena.
Tak je meni procjenitelj napravio novu procjenu temeljem stare u roku od 10 min obilaska kuće, a prvi je bio skoro sat vremena, sve živo mjerio, gledao originalnu dokumentaciju itd.
Žuta koliki ti je otkazni rok za izaći van iz stana?
Meni ovo mirisi na prodaju, dalje ti ne moram objasnjavati. Ja bih lagano vec trazila novi smjestaj.
Jesi probala preko CZSS?
Mj dana mislim.
Nisam joj vidjela stan na Njuškalu, pa gdje bi ga onda prodavala?
Što preko czss?
Osim Njuskala koji naplacuje oglase za nekretnine, najcesce na Index oglasi, Oglasnik,no i na fejsu.
Mjesec dana je zbilja ultra kratki rok za izlazak.
CZSS ti mozda moze pomoci naci gradski stan ili barem placati rezije ako ne i stanarinu kod nekog drugog stana. Ne znam koristis li vec sad tu opciju?
Jer ti kao nezaposlena,samohrana s troje malaca zbilja trebas imati prednost.
Oni su me na planu gradskog stana upravo skajlali. Odvjetnica u gradskom uredu mi je rekla da mogu dobiti kad donesem konačno rješenje, koje ne mogu dobiti jer je czss produžio obradu nakon prijave bivšeg da sam narkomanka. Tako da...
Poslano sa mog LDN-L21 koristeći Tapatalk
Nije te zeznuo Grad nego bivši i CZSS.Žao mi je da si u takvoj situaciji.
Posljednje uređivanje od Lili75 : 24.02.2023. at 15:50
Pa da, na czss se odnosilo. Mislim, bivši kajla i sebe, on je kao strgani printer, jedva da mu možeš zamjeriti kaj gužva stranice, ali czss.. to je posve jedna druga priča
Poslano sa mog LDN-L21 koristeći Tapatalk
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 24.02.2023. at 15:53
Je li točno da najmodavac nema obavezu vratiti polog ako u ugovoru najma stana izričito piše da nema obavezu vratiti? Čitam na netu da je dužan vratiti ako je sve uredno plaćeno i ispravno. A opet, ovdje lijepo piše nema obavezu, bez navedenih ikakvih drugih uvjeta i ičega.
Zasto bi netko potpisao ugovor u kojem pise da nema povratka pologa u slucaju da su sve rezije podmirene i stan vracen neostecen u istom stanju u kojem je predan?
Inace polog se uredno vraca najmoprimcu.
Posljednje uređivanje od Lili75 : 11.03.2024. at 16:44
Zato što je majka s troje male djece i u svim ostalim stanovima su je zbog navedenog odbili.
A joj zuta, znaci ti si to potpisala.
Pa jesi li je pitala zasto tako pise?
Mozes li prepisat od rijeci do rijeci taj clanak?mozda ipak krivo tumacis.
Trebala bi ti vratit.
Posljednje uređivanje od Lili75 : 11.03.2024. at 17:57
Da prepiši!
Imaš pravo dobiti nazad pare, tj prvo se od pologa namire troškovi režija i ako kaj ostane mora ti dat!
I žuta jel to znači da ti se smiješi ipak gradski stan?
Nisam jer mi je bilo jasno da iskorištava situaciju i da joj je ugovor odlično složen njoj u korist.
Budem evo ujutro dok prokopam fascikle gdje sam ga ostavila.
onda kad ti najavi da moraš izaći iz stana, nemoj platiti zadnje režije i nek se pokrije iz toga
ako ti najavi da se moraš iseliti, onda odi radvno u czss, sigurno imaju neke stanove za hitni smještaj
Ne najavljuje ona već ja njoj, pa sam razmišljala da je prvo lijepo pitam za polog, pa ako neće, onda tako kao što kažeš, ne platim režije. To je trećina samog najma, ali bolje išta nego ništa. Samo mi se ne da imati drame. Jer u ugovoru piše da nije obvezna, pa pred zakonom mogu samo izgubit.
nadam se da idete u bolji stan
sretno!
Posljednje uređivanje od Vrijeska : 11.03.2024. at 19:56
Sretnoo žuta sa selidbom i najmodavkom!
U većini se ugovori pišu do kraja mjeseca, ok i može i do sredine ako si usred mjeseca i ušla
, ali dok ti preselio kaj misliš proći će i par dana, sad ako je ugovor još puno veći od kad tebi treba uvijek se može pisati aneks ugovora da se bude list prema stanodavci , i poreznoj ( može ona reć kak joj je stan prazan , je ali ne mora plaćati porez za to, sve crno na bijelo). U više slučajeva znam da su se raskidali ugovori, i uvijek su bile vraćene pare nakon prebijanja režija, ne želi ni ona da ti njoj zmigoljiš bez plaćanja računa!
Možda ćeš u novom stanu morati raditi neke radove, bar farbanje( ovo ljeto su prijatelji iz škole prešli u gradski stan) i trebali je to dobro srediti , ne kažem da će tebi bit sve novo, ali treba vidjeti kakvo je stanje
Nađi papire, i kalkuliraj si kolko ti treba za preseljenje , ne znam jel imaš već ključ ili ne
Sretno javi kaj si pročitala s razumjevanjem
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom