 |
|||
Duplex (stan na dva nivoa) - prednosti i mane?
Volela bih da cujem iskustva onih koji imaju duplex, narocito ako imaju i malu decu. Takodje i saveti svih koji su skoro resavali stambeno pitanje su dobro dosli.
Kod nas su cene duplexa dosta nize od cena stana na jednom novou i mogli bismo da dobijemo dosta na kvadraturi ako se odlucimo za duplex.
Ali, ima i to svoje razloge. Ono sto meni pada na pamet su stepenice, mozda gubitak na grejanju, kosine na gornjem spratu (mada ovo ne mora biti slucaj)...Sta jos?
Mi imamo, gore je visoko potkrovlje, je malo zeznutije za opremit jer je ove kose dijelove najbolje iskoristit tako da napraviš nešto po mjeri, ali ok je, ima dosta prostora ustvari
na stepenice smo dolje i gore stavili zaštitnu ogradu kad je malena propuzala, i to nam više ne predstavlja problem, svi smo navikli na ta vrata.
što se grijanja tiče meni nije problem, pogotovo otkad imamo dobru izolaciju na kući. ja inače volim da mi je temperatura u stanu otprilike podjednaka u svim dijelovima kuće, ok dnevna soba i kuhinja su malo toplije od spavaćih soba, ali ne puno. U mom kraju je inače običaj da u dnevnoj sobi bude i prevruće, a ostalo se ništa zimi ne grije uopće, pa kad idem na wc smrznem se.
Najviše je gnjavaža ako ti treba nešto npr iz sobe, pa se moraš penjat po to, pa se opet sjetiš da ti je nešto ostalo, bude tih gore-dolje kroz dan, ali eto dobro je za formu
moja prijateljica ima par stepenica u stanu. nije top onak pravi dvoetažni stan. Kada sam prvi put išla k njoj, djeca su mi bila mala i baš sam ju pitala zakaj je arhitektica smiislila te stepenice.? kao da bude ljepše, pogled na more i tak nešto.
Uglavnom, frendica je nedavno slomila nogu i proklinje tih par stepenica.
ne znam - ja često po noći idem na WC, i meni bi bio jako veliki problem alo spavaća soba i WC nebi bili na istom nivou
Vecina ima i wc na spratu
Dvoetazni stanovi gube dio kvadrature na stubiste, zato su kvadrati jeftiniji. Jos ako je gornja etaza pod krovom gubi se takoder dio kvadrata. Gubi se i veliki dio topline ako potkrovlje nije dobro toplinski izolirano.
Ako su stube strme i uske tada je kretanje otezano.
Prednosti ( osim cijene) su te da se moze dobiti bolje odvojen spavaci od dnevnog dijela, pa se ima vise intimnosti.
Mi imamo kucu na dvije etaze, sa sirokim stubistem , dnevni dio je u prizemlju , spavaci na katu, kupaone i wc ima svaka etaza . Ali mi imamo 140 m2 sve ukupno, i jako dobru izolaciju u visokom potkrovlju na gornjoj etazi, treba vidjeti kako potencijalni stan to ima izvedeno.
Posljednje uređivanje od sirius : 29.08.2016. at 15:46
hehe, to je mm-u osnovna mana... kaze deca su sad mala, ali tinejdzeri sami gore po celi dan mu nisu dobra idejasirius prvotno napisa
Nas pubertetlija je vecinom dolje. U spavacim sobama nema racunala ( u prizemlju imamo malu radnu sobu , i nema majci da racunala budu u djecjim sobama).
Prijateljica je nedavno uselila u jedan dvoetazni. Mene te kosine guse, jer sobe nisu bas nesto velike. A i stepenice su naporne. Ako nastupe neki zdravstveni problemi, pa ti postane tesko penjati se....
Mi smo neko vrijeme bili kod roditelja od MM u takvom stanu. Bitno je da na obje etaze ima wc. A veca privatnost je veliki plus. Inace, ne vidim neku posebnost u odnosu na kuce koje uobicajeno imaju dvije etaze.
Mi smo u dvoetaznom stanu u zgradi u kojoj je polovica stanova takva (nije potkrovlje i nema kosina). Dobro je sto je odvojen spavaci (+wc/kupatila) dio od ostatka stana - pa ovi gore mogu mirno spavat i bavit se svojim poslovima bez da cuju ove dole, dobro je i sto stan ima pogled (balkone) i na istok i na zapad (inace bi bio samo na jednu stranu) sto znaci da jedan kat uvijek ima sunca (ili ljeti hlada). Meni se opcenito jako svidja taj nas dvoetazni stan.
Minus su skale kad ima male djece i starih ljudi - inace nije neki problem. I gubi se dio prostora na tim skalama i hodnicima.
Mi smo u ljeto iznajmili stan koji je bio s stepenicama između kupaone i blagovaone, soba, što reći Ostavljali smo svjetlo po noći otvoreno
Neko vrijeme sam zivjela u takvom stanu, vrlo kratko, ali i za to kratko vremena rekla sam nikad vise... meni je to hodanje po stepenicama gore dolje katastrofa. Bio je i wc i gore i dolje, ali svako malo nesto treba. Bilo je zanimljivo prvih dan i pol... ima i jednoetaznih stanova da je dnevni i spavaci dio odvojen. Takav je moj stan. I svaki dio ima wc.
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Ja ću se osvrnuti najviše na problematiku male djece u dvoetažnom stanu.
Kupila sam 3 ogradice za stepenice bojeći se svojih strmih stepenica i nikad nismo montirali nijednu.
Stariji se naučio penjati stepenicama četveronoške sa cca 9 mjeseci, mlađi nešto kasnije.
Odmah iza godine dana i jedan i drugi su se znali na guzi spuštati dolje, prema naprijed i u rikverc.
Montirali smo im lijepi debeli konop uz koji se mlađi nedavno naučio silaziti sam (1 g 7 mj).
Pali su i jedan i drugi jednom, srećom bezazleno i nevezano uz penjanje/spuštanje, u glupiranju.
Meni je najveća mana vrućina na gornjem katu, osobito u našoj spavaćoj i to što ne znam kako montirati stropni ventilator na kosi krov.
Ali to je vezano uz podneblje i lokalitet kuće u kojoj je stan a zbog kojeg nismo smjeli puno dizati kat pa su nam visine u biti dosta male.
Isto, mislim da je tu kvadratura dosta bitna, jer je činjenica da se gubi na stepenice, hodnik, kosine.
Mi imamo 90-tak kvadrata i stan je prostran u dnevnom dijelu, a u spavaćem smo odabrali imati više manjih prostorija.
Prijateljica ima 70-tak i, osim što ima divan balkonić i terasu, stan joj je skučen (predvorje, ostava i stepenice odnose joj 1/3 donje etaže).
A istina je da ima puno penjanja i spuštanja na dnevnoj bazi, pa ponekad na dnu stepeništa ostavim koju sitnicu za kad budem morala gore.
Ali i ja na to gledam kao na oćeš-nećeš tjelovježbu.
Ali ja sam baš jako željela dvoetažni stan...
I ipak se nisam osvrnula samo niti najviše na problem male djece :lajava:
MM-ova sestrična živi u dvoetažnom stanu. Djeca joj nikad nisu pala niz stepenice (a nije bilo ogradica), ali ona sama je, i slomila ruku.
Drugi je problem bio kad joj je svekrva neko vrijeme (par godina) ležala gotovo nepokretna u dnevnoj sobi, s TV-om i ukućanima (i gostima), a nije htjela gore jer joj je bilo dosadno cijeli dan samoj.
S tim njenim iskustvom smo mi odustali od dvoetažnog stana.
Mi živimo u dvoetažnom stanu s kosinama. S time da smo tu gornju etažu sami radili jer je stan bio na zadnjem katu i imao visinu koja je to omogućavala. Vjerojatno kad bi stavili kolonu pluseva i minusa prevladali bi minusi no osjećaj življenja u neklasičnom prostoru odnese prevlast. A prije toga smo živjeli isto u stanu u potkrovlju s kosinama, samo malom na jednoj etaži. Nekako me takvi stanovi uvijek privuku.
Posljednje uređivanje od larmama : 31.08.2016. at 18:22
Mi imamo dvoetažni stan, gore je spavaći dio, kupaona, gardaroba a dolje dnevni s hednom sobom za igranje. Stepenice nemaju ogradu, djeca su naučila ići uza zid, nikad nitko nije pao, nadam se da i neće. Najveća tlaka je kad moram po nešto gore, uglavnom smo svi po danu u dnevnom.
maca,ko' da sam ja pisala...)))
imam snimku starije kako se naglavačke spušta niz stepenice sa cca 10mj,nikad problema s njom...mladji će izgleda njenim stopama,neku skuliranu i opreznu djecu rađam....
eno meni trenutno podni ventilator radi u spavaćoj,ali imam ti rješenje ako hoćeš baš stropni,luster iznad trpezarije smo montirali na komad ytonga,fora izgleda,poslat ću ti sliku ako hoćeš...
nakraju malu kupaonicu na katu ni ne koristimo,nije mi nikakav problem ići uz i niz 16 stepenica (na U su), to mi je ko' dodatni trening....(pasionirana vježbačica)...
kad razmislim,većinu vremena preskačem po 2 skalina....
kao laramami,oba kata su pod istom kosinom,jako visoki stropovi (po cca 5m na najvišoj točki) i gornji kat je u staklu...dosta neobično i fora samo kad se treba čistit to silno staklo ajme....živimo na prilično vjetrovitom mjestu i po buri u spavaćim sobama imamo efekt jedrenjaka,LOL,mene to škriputanje greda uspavljiva...
ugl,kad ostarimo, ima jedna spavaća soba i u prizemlju...
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom