Stranica 2 od 2 PrviPrvi 12
Pokazuje rezultate 51 do 84 od 84

Tema: Iznajmljivati apartman turistima,a zivjeti 300km dalje

  1. #51
    jelena.O avatar
    Datum pristupanja
    May 2008
    Lokacija
    ZAGREB-ŠPANSKO
    Postovi
    27,207

    Početno

    A rosa ili mima vi niste blizu case ili trine?
    Posljednje uređivanje od jelena.O : 29.06.2019. at 10:57

  2. #52
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    btw. majstor koji nam je digao cijenu duplo isto nije lokalni nego gost, a cijenu je i digao vrtoglavo na ime dnevnica.

    inače, rosa, glede piljevine - MM je baš prošli tjedan bio na moru, pa me zvao da proguglam neko sredstvo za skidanje cementa s pločica, jer izgleda da majstori baš i nisu pazili , kaže da su nam pločice unutra u kući pune flekova.

  3. #53
    Forka avatar
    Datum pristupanja
    Sep 2007
    Lokacija
    Zagreb, Maksimir
    Postovi
    3,320

    Početno

    Citiraj marta prvotno napisa Vidi poruku
    Da, mi imamo tajne majstore za koje nitko ne zna i ne dijelimo ih s vama.

    marta, kraljice!

  4. #54
    marta avatar
    Datum pristupanja
    Nov 2003
    Postovi
    15,100

    Početno

    Nama je isto sranje s tim majstorima jer ih poznajemo. Pa znamo i koliko su losi i koliko su skupi. A da ne kazem glupi. Meni je jedan “keramicar” gledajuci u kutiju plocica rekao:”Ja sad ne znam jel to 1.3 ili 1.30 kvadrata.” Pa ti onda pusti budalu da ti stavlja plocice i da ti jos nudi neka njegova “moderna” rjesenja.
    Stolara koji je muzu rodjak sam nakon 6 mjeseci kasnjanja izvrijedjala uzduz i poprijeko. Nije trepnuo, i dalje smo najbolji prijatelji. A da ovdje napravis kompilaciju najgorih mojih postova, ne bi bila ni blizu tom razgovoru.
    Bravar mi je iz Zg, jerbo ovdje je to nemoguca misija.
    Kod frendice elektricari dodju, popiju po gajbe pive, 6 puta podju doma, stave 2 ledice i useru plafon prljavim rukama...
    A kostaju ko da su neurokirurzi.

  5. #55

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Ja tu zivim deset godina a pola sela mi je u rodu, mm jeovdje odrastao i klimu smo cekali sest dana i to sad, kad nije vrhunac sezone. Vodoinstalater je zimi radio dvadeset dana jednu kupaonicu, a plocice stavljamo mm i ja jer nam se pokazalo da su konobar i profesor vjestijiji i precizniji od lokalnih majstora.
    Savjet, sljedece zime kupi plocice s resta, dovedi majstora iz zg, i uzmi tjedan godisnjeg zimi ili iznajmljuj s plocicama iz 82 prvu sezonu pa s tim novcima preplati lokalca zimu iza. Ljeti nikad, bas nikad nemoj zvat nikog osim ako ti krov ne visi i govna izlaze iz wc-a.

  6. #56
    Osoblje foruma čokolada avatar
    Datum pristupanja
    Apr 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    10,904

    Početno

    Citiraj marta prvotno napisa Vidi poruku
    Nama je isto sranje s tim majstorima jer ih poznajemo. Pa znamo i koliko su losi i koliko su skupi. A da ne kazem glupi. Meni je jedan “keramicar” gledajuci u kutiju plocica rekao:”Ja sad ne znam jel to 1.3 ili 1.30 kvadrata.” Pa ti onda pusti budalu da ti stavlja plocice
    a baš se te nesretne pločice po udžbenicima lijepe od 2. osnovne do mature, eno ministrica kod Ace neki dan o njima lamentirala.

  7. #57
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    ae, ali ako me pamćenje služi, ni profe ne kuže baš svaki put zadatke

  8. #58

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Sve sto mogu reci o plocicama, vise vrijedi jubito nego tri lokalna majstora.

  9. #59
    marta avatar
    Datum pristupanja
    Nov 2003
    Postovi
    15,100

    Početno

    Istina casa. Meni je frend nasao lokalca koji nije gradjevinac, vec radi s ocem ili tako nekako da mi objasni kako cu ogletati nove zidove u kuci. Lijepo covjek na pivi objasnio, malo mu je bilo cudno sto ja zapitkujem, a mm bleji naokolo, jos mu je cudnije bilo kad je saznao da cu ja gletati, ali hvala mu, sve mi je detaljno objasnio. I ogletala sam cca 400 kvadrata zidova, imam jos samo malo.
    A imam i svekra koji je vjest u gradjevini i jos je predavao matku i fiziku pa mu izracuni dobro idu za razliku od vecine majstora...

  10. #60
    sillyme avatar
    Datum pristupanja
    Mar 2009
    Postovi
    3,277

    Početno

    Meni je još svježe u sjećanju trošak i muke preuređenja našeg stana tu u ZG pred 5 godina, otprilike ista količina kvadrata (a to je stan, ne kuća - nema krova, okućnice...) i to s recimo 7/10 na 9/10 i pomisao da se u to upustim na nekom otoku 300km od ZG po današnjim cijenama... brrrr

    Inače, par godina kasnije kad je kupaona došla na red - lijepili smo sami pločice, postavaljali wc i ugradbeni kotlić itd
    Ali treba imati i alata za to, nije ni to jeftino.
    Posljednje uređivanje od sillyme : 29.06.2019. at 13:48

  11. #61
    Jelena avatar
    Datum pristupanja
    Jan 2008
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    8,256

    Početno

    Citiraj marta prvotno napisa Vidi poruku
    Nama je isto sranje s tim majstorima jer ih poznajemo. Pa znamo i koliko su losi i koliko su skupi. A da ne kazem glupi. Meni je jedan “keramicar” gledajuci u kutiju plocica rekao:”Ja sad ne znam jel to 1.3 ili 1.30 kvadrata.” Pa ti onda pusti budalu da ti stavlja plocice i da ti jos nudi neka njegova “moderna” rjesenja.
    Stolara koji je muzu rodjak sam nakon 6 mjeseci kasnjanja izvrijedjala uzduz i poprijeko. Nije trepnuo, i dalje smo najbolji prijatelji. A da ovdje napravis kompilaciju najgorih mojih postova, ne bi bila ni blizu tom razgovoru.
    Bravar mi je iz Zg, jerbo ovdje je to nemoguca misija.
    Kod frendice elektricari dodju, popiju po gajbe pive, 6 puta podju doma, stave 2 ledice i useru plafon prljavim rukama...
    A kostaju ko da su neurokirurzi.

  12. #62
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,773

    Početno

    Citiraj marta prvotno napisa Vidi poruku
    Pa ti onda pusti budalu da ti stavlja plocice i da ti jos nudi neka njegova “moderna” rjesenja.


    Kod frendice elektricari dodju, popiju po gajbe pive, 6 puta podju doma, stave 2 ledice i useru plafon prljavim rukama...
    A kostaju ko da su neurokirurzi.
    Joj,da, "moderna rjesenja"...a majstor zapeo u 90-tim.
    Misli da svaki pravi stan mora imati šank, spusteni strop u vise nivoa, ledice u vise boja i jedan zid u imitaciji kamena...pa kad navecer na daljiski () upalis te lampice : disko!!

    A ovo s neurokirurzima je bingo!

  13. #63

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Mozda onaj kolega kojem se ne isplati vikende provodi ispijajuci pive s lokalnim majstorima... to je valjda jedino rjesenje za neisplatiserentat4apartmana.

  14. #64
    sillyme avatar
    Datum pristupanja
    Mar 2009
    Postovi
    3,277

    Početno

    Hvala ti na ovom komentaru, to ce mi bit poduka da vise nikad nicije iskustvo ne iznesem javno pogotovo bez dozvole te osobe, pa da se ne sramim kako se koje prijatelje mojm krivicom blati.

  15. #65
    Peterlin avatar
    Datum pristupanja
    Sep 2008
    Lokacija
    Zg
    Postovi
    26,214

    Početno

    Citiraj Mima prvotno napisa Vidi poruku
    ha, ha, pa da, baš sitnica

    Ja imam čak dva apartmana na moru, pa sam se bavila razmišljanjem da jedan uredim za iznajmljivanje, međutim koliko sam računala mislim da bi mi trebale godine i godine samo da vratim ono što bih uložila da dovedem stanje na 10/10.

    (možda je problem u tome što moje nije 6/10 nego prije -6/10)
    Upravo ovo isto smo i mi zaključili za nekretninu koju bi mogli iznajmljivati. Ne, ako ne bude baš huda sila. A još jedan problem je što je ovo 9/10, ne bi trebalo puno da postane i 10/10.

  16. #66
    Peterlin avatar
    Datum pristupanja
    Sep 2008
    Lokacija
    Zg
    Postovi
    26,214

    Početno

    Nekako si mislim da bi nakon gostiju to brzo došlo na 6/10 i da bi sva zarada otišla na obnovu i tako bez kraja i konca. Ne mogu se sama baviti time, bar ne za sada, a ako platim druge, nisam na dobitku.

  17. #67

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Ajme, sillyme, salila sam se.. nista lose nisam mislila. Oprosti ako sam te povrijedila.

  18. #68
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    Ne znam frenda od Silly, ni ljude za koje radi Casa, ali kako unajmljivač apartmana s 15-godišnjim iskustvom, rekla bi da se meni priča od Silly čini realna, odnosno da ima apartmana gdje se vidi da se netko svake godine potrudi oko nečega, i onih kod kojih neke stvari stoje na “možda i ove godine ovo prođe”... npr. baš banalne stvari tipa neki komad novog suđa ili kuhača stara x godina... o madracima da ne pričam... s tim da ja nisam među zahtjevnijima, biram apartmane niže cijene (one jeftine od 50-60€ ) i kupaonice su nekad, ne iz 82., nego možda i iz 72.-e... ali na osnovu svega sto sam vidjela, vjerujem da ako je čovjeku malo više stalo do detalja i nivoa, da sigurno troši toliko vremena na to.

    Onda npr. (ok to sigurno velika stavka, ali...)... ima apartmana u kojima te dočeka i tekući sapun, i wc papir, i ubrusi u kuhinji, i detergent i nova spužvica u kuhinji, i oni u kojima nema ništa od toga ili je spužvica od prošle godine još .

    Pa uzmi neko cvijeće, biljke, mrežice protiv komaraca... možda nešto treba čega nije bio svjestan pa potrosi par sati na kupovinu... netko tko sam putuje na 2 dana sigurno ima posla oko toga...

    Ne kažem da su apartmani koje ti i TM održavate ovi moji loši primjeri, ali razlika se primjećuje gdje je uložen trud, a gdje je “dobro je, proći će, ionako im je važno da su cijeli dan na plaži i okolo”.

  19. #69
    Lili75 avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2007
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    13,924

    Početno

    Citiraj rosa prvotno napisa Vidi poruku
    Joj,da, "moderna rjesenja"...a majstor zapeo u 90-tim.
    Misli da svaki pravi stan mora imati šank, spusteni strop u vise nivoa, ledice u vise boja i jedan zid u imitaciji kamena...pa kad navecer na daljiski () upalis te lampice : disko!!

    A ovo s neurokirurzima je bingo!


    Potpis na BB

  20. #70

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Bb, u apartmanima kohe mm i ha drzimo te doceja sve navedeno plus nova tus zavjesa. I svake, bas svake sezone ima 5 novih stvari u apartmanu. S tim da madrace mijenjamo svake sedme godine. I opet zaradimo i mi i vlasnik. Jeste li racunali koliko platite smjestaj u apartmanu od 10.7.-20.8.? Eto nek je 60 eura. Nek i nije puno noc za noc vec 30 dana po toj cijeni. I nek prije i poslije toliko zaradi, to je 3600 za mali, stariji 2+2. Porez je otprilike 2000 kn, clanarina turistickoj 150, pausal 800 kn, voda 500, struja 1000, internet 179, parking 1200... sve skupa manje od 1000 eura. I kad covjek kupi madrace to je 1000 eura, i ostanu mu dvije.
    Ako radi preko agencije, onda je ili cijena veca od 60 za 2+2, ili dobiva puno za prazno. U pp posaljem koliko dvije agencije nude za 2+2 po sezoni, za neuredeniji i dalji, a koliko za uredeniji i blizi.
    Razumijem da je naporno putovat i sredivat apartman, i da se covjek moze gubit i u nabavci novih stvari, i pri samom uredenju, razumijem i da nisu svugdje cijene jednake, samo iz mog iskustva imat 4 apartmana znaci imat solidan prihod cak i kad ti nista ne radis. Mozda se razlikuje i poimanje solidnog prihoda..

  21. #71

    Datum pristupanja
    Mar 2010
    Postovi
    2,723

    Početno

    Plus zapakirane deke, koje nitko prije gosta nije dirao. To ovo sto doceka svakog. I naravno, hladna voda, instant nes i malo voca...( tipa 20 kn trosak, a gost se osjeca dobrodoslo).

  22. #72
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    Napisala je Silly da je puno ulagao, u kuhinjske aparate, u svašta... ako je to klasična viksa iz 70-tih trebalo je tu sigurno novaca da se to uredi u 4 10/10 apartmana. Ako nije prošlo još puno vremena možda još nije bilo ciste zarade nego se čovjek stvarno osjeća da je na “nuli” jer sve ulaze natrag... uglavnom, meni ne zvuci da je nemoguce da mu je dosta svega.

  23. #73
    Trina avatar
    Datum pristupanja
    Nov 2006
    Postovi
    6,871

    Početno

    Citiraj sillyme prvotno napisa Vidi poruku
    Znaci prvo sitnica dovest s 6/10 na 10/10 i nakon toga od 35m2 novci samo teku....
    Slušaj, kad bi to bilo tako, ja bi sad hladila jaja koja nemam na plaži.

  24. #74
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    Ja sam računala otprilike kao casa za svoj apartman, s tim da je vrlo optimistično računati da ćeš iznajmiti apartman 60 dana godišnje u mjestu u kojem ja ljetujem.
    Ali eto da mi recimo ostaje po 2000 eura godišnje, trebalo bi mi desetak godina samo da vratim ono što bi trebalo uložiti.
    Ako se doda putovanje na more za svaku smjenu gostiju, onda stvarno stvari postaju upitne. Nama za put treba 750 kuna, onda kad pogledaš od sedam dana što mi turisti plate dva dana se potroše na putovanje

  25. #75
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    Ja mislim bi vi svi to mogli za neke pare, par tjedana sigurno iznajmiti i bez većih uređivanja, ako vam se to da.
    U “zabiti” na otoku gdje ja ljetujem postoje mali apartmani od cca 35 kvadrata, ne bas blizu mora, ti su po 40€.
    Moderni apartmani blizu mora su cca 80-100.
    Ja ljetujem u onima koji su blizu mora, ali je uređenje iz 80-tih, možda rane 90-te. I to plaćam 55 ili 60€.
    I ako do 1.3. ne rezerviram više ne mogu birati termin, a nakon 1.4. termina u sezoni više ni nema.
    Ok, sigurno je do lokacije... ali, ako je takav nemoderni apartman pun cijelu sezonu za 60€, sigurno možete i vi s minimalno uređivanja barem nekad iznajmiti.

  26. #76
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,773

    Početno

    Sto vama znaci "blizu mora"?

    Meni to znaci da se ne moram spremati na kupanje, nego eventualno predem cestu, brcnem se i vratim se nazad dovrsiti rucak.

    Ovo nase ima od kuce do prve plaze 4-5 minuta hoda.
    Plaza je..pa.tak...ja ju ne volim...jadni tamarisi koji ne daju skoro nikakav hlad, more plitko,tak.


    Do stvarno dobre plaze s debelim hladom, boljim ulazima, ponudom kafica ,sladoleda i ostalog treba sjesti u auto jer ima 4 km ,nije bas za hodati po zvizdanu.

  27. #77
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    U mjestu u kojem ja ljetujem su u dijelu mjesta gdje ja imam kuću apartmani oko 60 eura, npr. baš sam jučer pogledala jedne apartmane u mom susjedstvu, 500 kuna je noćenje, a to su preuređeni apartmani, i cijeli objekt je jako lijepo uređen i ima raznih sadržaja. Imam i prijateljice koje iznajmljuju, a i familiju, tako da znam kako se kreću cijene, a i to da dobar dio ljeta nisu puni. Sezona je od 15.7-15.8.

    Ja svoj apartman neuređen sigurno ne bih mogla kategorizirati, a iznajmiti ga ispod svake cijene na crno nekom poznatom, to bih vjerojatno mogla, ali to mi se stvarno ne da.

  28. #78
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    Od moje kuće do mora ima oko 200 metara.

    edit: odnosno do plaže
    Posljednje uređivanje od Mima : 30.06.2019. at 11:42

  29. #79
    rosa avatar
    Datum pristupanja
    Dec 2006
    Postovi
    1,773

    Početno

    Mima, jako slicno razmisljamo.

    Sad bas gledala, u mjestu o kojem govorim ima 20+ slobodnih apartmana za razdoblje 1.7.-7.7.
    Neki imaju prekrizenu staru cijenu i istaknutu novu, vecinom 45 eur za 4 lezaja, sve dosta lijepo uređeno, ukljucujuci i okucnicu.
    Sve si nekako mislim da je u nasem slucaju cijela ideja zapravo losa. Previse ulaganja i angazmana za upitan rezultat.


  30. #80
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    a čuj, ovisi u kakvom ti je apartman stanju. Kod mene je problematična stolarija, a to je jako skupo promijeniti.

  31. #81
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    Razumijem... onda ovi gdje ja ljetujem stvarno imaju sreće zbog lokacije jer je iznajmljeno sve, barem koliko ja znam. Jedne godine smo prekasno tražili, i nismo našli.

    Meni je “blizu mora” da imam 5-6, maksimalno 10 minuta s kolicima, malom djecom, napuhancima i još tonu stvari do plaze koja ima hlada i plićak za djecu.

  32. #82
    Mima avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2004
    Lokacija
    Zagreb
    Postovi
    19,007

    Početno

    Možda nema tako puno apartmana.

  33. #83
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    A osim dakle da je blizu na 5 minuta do takve plaze, još se naravno mora moći doći jednostavno s kolicima, bez stepenica, prepreka, prometne ceste, auta i slično. Po mogućnosti da je i na putu do plaže hlad :
    Posljednje uređivanje od Bubilo Bubich : 30.06.2019. at 12:13

  34. #84
    Bubilo Bubich avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2011
    Postovi
    2,504

    Početno

    I meni se čini da zapravo nema. Iako je uvijek dosta ljudi u mjestu, vjerojatno ih je puno u svojem, kod obitelji... u prostoru koji se ni ne iznajmljuje.

Stranica 2 od 2 PrviPrvi 12

Pravila pisanja postova

  • Ne možete otvoriti novu temu
  • Ne možete ostaviti odgovor
  • Ne možete stavljati privitke
  • Ne možete uređivati svoje postove
  •