Printable View
Kupujemo kuću i jasno nam je da ne možemo naći nešto što nam savršeno odgovara, ali neki nedostaci su nekome prihvatljivi neki ne.
Npr. prva neprihvatljiva stvar mi je kuća od betonskih blokova.
Eto, ako imate ideja na što obratiti pažnju, jer sam u strahu da nešto ne previdim.
da nema vlage i kondezata i da je toplinski izolirana :)
i da ima građevinsku dozvolu! :D
Bilo bi dobro da ima i uporabnu dozvolu.
Buka od prometa, ako kuću npr gledaš vikendom
(možda otkrivam toplu vodu :) )
da li su papiri cisti ili ima sto vlasnika...mislim da je to najvaznije...
uz sve ostale dozvole...
a mozda i da obratis paznju da li su placeni svi racuni za rezije...na to recimo ljudi bas ne obracaju paznju... :love:
da kupujem kucu meni bi bilo recimo vazno na kojoj strani dvorista je hlad popodne kad ja dodjem doma i odlucim kafenisat na friskom zraku
kod kupovine nekretnine je najvažnije: 1. lokacija, 2. lokacija i 3. lokacija... (to je nekakva izreka)
blizina prometnica (u poz. i neg. smislu), infrastruktura, hoće li se nešto graditi u neposrednoj blizini (dobro ili loše), orijentacija...
da su instalacije dobre
1. građevinska dozvola
2. da je izvedena po građevinskoj dozvoli- metar u ruke i usporediti s nacrtom (pod obavezno - stanje po pitnju nelegalnih kuća postaje sve strože i strože i u bliskoj budućnosti čisto sumnjam da će banka uzimati hipoteku na nelegalnu kuću ili onu koja nije po dozvoli izvedena)
3. vlasništvo
4. računi i dugovi
5. instalacije
6. materijal od kojeg je rađena
7. vlaga
8. mravi i ostala ekipa (drveno krovište)
8. orijentacija
10. količina dodatnih zahvata (preuređenja, popravaka..)
11. kvaliteta prozora i vrata
12. kakva je cesta (lokalna, međugradska ...)
13. komunalni priključci (one koje ima i koje li još može dobiti)
....
ovo definitivno potpisujem!Citiraj:
Mukica prvotno napisa
Stvarno ste napisale dosta toga čega se ne bih sjetila :D
Provjeriti da li je u građevinskom području, odnosno u zoni stambene gradnje - u prostornim planovima, te da preko nje, nedajBože, nije planirana cesta, dalekovod, plinovod ili sl.
ja bih OBAVEZNO popričala sa susjedima. Da vidim je li slučajno bivši vlasnik u nekim sporovima, s nekim od njih, ili s nekim iz obitelji (susjedi sve znaju), jesu li međe "čiste", itd.
Vidjela sam brdo slučaja gdje ljudi na "neviđeno" i u dobroj vjeri kupe nekretninu, koja je dvaput prodana, ili je u spornom vlasništvu, ma ima svakakvih s*anja...
da, i usput provjeriš kakvo će ti biti susjedstvo