Zatvorili bismo stambeni kredit erste banke kreditom druge banke. Koji su vaši savjeti ili iskustva.
Unaprijed hvala...
Printable View
Zatvorili bismo stambeni kredit erste banke kreditom druge banke. Koji su vaši savjeti ili iskustva.
Unaprijed hvala...
Mi smo imali stambeni kredit RBA i htjeli smo uzeti drugi kako bi otplatili taj stari i za adaptaciju kuće. Raspitivali smo se i u drugim bankama, ali nam se najviše isplatilo ostati u banci u kojoj jesmo. Najviše zbog papirologije. A više manje svi oni imaju jednake uvjete za kredit.
Zatvaranjem stambenog kredita kreditom druge banke gubi se pravo na poreznu olakšicu od 12.000 kn po osnovi plaćenih kamata.
Tako da je moguće da u konačnici ne prođete povoljnije.
Jesi sigurna u ovo? :? Nisam to još čula, ajde molim te malo više o tome ako znaš detaljnije.Citiraj:
Zatvaranjem stambenog kredita kreditom druge banke gubi se pravo na poreznu olakšicu od 12.000 kn po osnovi plaćenih kamata.
Razmišljala sam o zamjeni stambenog kredita drugim, no taj drugi bi mogao biti jedino kredit za refinanciranje. Kao porezna olakšica specificirano je kako to može biti jedino stambeni kredit za kupnju stambenog prostora odnosno adaptaciju istog. Znam i za neke slučajeve gdje su građani predali poreznu prijavu sa kreditom za refinanciranje te je dotična porezna uprava tražila odgovor ministarstva, da li to prihvatiti kao olakšicu ili ne. Nažalost, ne znam kako je završilo, ali nekako mislim da ne pozitivno.
Razmišljala sam o zamjeni stambenog kredita drugim, no taj drugi bi mogao biti jedino kredit za refinanciranje. Kao porezna olakšica specificirano je kako to može biti jedino stambeni kredit za kupnju stambenog prostora odnosno adaptaciju istog. Znam i za neke slučajeve gdje su građani predali poreznu prijavu sa kreditom za refinanciranje te je dotična porezna uprava tražila odgovor ministarstva, da li to prihvatiti kao olakšicu ili ne. Nažalost, ne znam kako je završilo, ali nekako mislim da ne pozitivno.
Razmišljala sam o zamjeni stambenog kredita drugim, no taj drugi bi mogao biti jedino kredit za refinanciranje. Kao porezna olakšica specificirano je kako to može biti jedino stambeni kredit za kupnju stambenog prostora odnosno adaptaciju istog. Znam i za neke slučajeve gdje su građani predali poreznu prijavu sa kreditom za refinanciranje te je dotična porezna uprava tražila odgovor ministarstva, da li to prihvatiti kao olakšicu ili ne. Nažalost, ne znam kako je završilo, ali nekako mislim da ne pozitivno.
Imam slične probleme u vezi prodaje stana, poreznih olakšica i poreza na promet nekretnina pa sam i ja sve to saznala nedavno.
Dakle, u ugovoru o kreditu kojim se zatvara drugi kredit (ili refinanciranje) gubi se "namjena sredstava", odnosno na ugovoru neće pisati ...za tu i tu nekretninu, nego će pisati npr. za zatvaranje kredita broj: xxx. Primjer moje prijateljice koja se zaposlila u banci i podigla kredit po povoljnijoj kamatnoj stopi za zaposlenike kojim je zatvorila kredit u banci u kojoj je imala stambeni kredit po tržišnoj kamatnoj stopi - ne ostvaruje pravo na povrat poreza po osnovi plaćene kamate.
Ono što će se meni dogoditi, barem su mi tako rekli u PU Zagreb, a tiče se gubitka ove porezne olakšice je kupovina druge nekretnine. Prvu nekretninu, stan u Osijeku trebam prodati i kupiti drugi stan, također stambenim kreditom. Međutim, porezna olakšica se ne ostvaruje jer se kupuje druga nekretnina, bez obzira što će nam ona biti jedina u vlasništvu. Ova olakšica može se koristiti samo za kupnju prve nekretnine. Najveća nebuloza u svemu mi je ta što mogu ostvariti pravo na povrat kamata ako za ovaj drugi stan dignem kredit za adaptaciju, a ne stambeni.