kućne režije

Bok! Imam jedan problem. Živimo u veelikoj zgradi i osim zajedničke pričuve plaćamo, tj. trebali bi plaćati i kućne režije. Međutim, meni se one čine previsokima i u velikom dijelu nepotrebnima. Zašto? Pa, ovako, one se sastoje od dijela za čistačicu, zajedničku struju, domara, kotlovničara i blagajnicu. Zajedničku struju prihvaćam, za liftove i svjetla i hidrofor, čistačicu isto ok, ali ostalo je totalna besmislica, bar po mom. Pitam se zašto imamo domara kad istovremeno imamo firmu koja upravlja našom zgradom i koliko sam shvatila brine o popravcima!? Zašto kotlovničara kad je kotlovnica automatska, a i u stanovima nam je uglavnom prevruće. Taj se ništa ne brine oko grijanja. A još na sve to blagajnica koja će to sve ubirati!!! Čine mi se to kao ostaci iz bivšeg sistema. Da napomenem da stanova ima toliko da svi oni poprilično zarade. Dosta penzića ima u zgradi, oni svi to redovno plaćaju, što me čudi, al očito se ne žele nikom zamjeriti. Kad smo doselili, na prvom zboru stanara su nas popljuvali, mene je gđa. blagajnica izvrijeđala, i mi već 12. mjeseci ne plaćamo ništa!!! Nisam sretna zbog toga, ali... Sve kao porodiljni, budemo, budemo nešto poduzeli. I tak je kokoš izvijesila listu dužnika, gdje mi dugujemo najviše i nekak me to škaklja :/ :/ Ne znam što možemo poduzeti protiv ovakve situacije? E, da, te kućne režije plaćaju se na ruke, tak da gospoda može raspolagati lovom. Ili preko računa kućnog savjeta. Imala sam ideju da plaćamo samo struju i čistačicu. Ima li netko možda sličnu situaciju ?

Baš nitko?

A kaj da ti kažem?

Ti si najpametnija i ništa ne plaćaš. Eto, baš si super. A svi ostali su glupi u toj zgradi.

I kako se usuđuješ nazivati ženu koja obavlja svoju dužnost "kokoš"?

Srami se. I plati što treba.

A koliki su ti troškovi?

Chris blue, pravi si dokaz da na ovom forumu ima puuuno isfrustriranih!

Ako nemaš ništa pametno reći, moj savjet ti je da šutiš! Ničim izazvana davati ovakve izjave samo pokazuje tvoje stanje i tvoju kulturu!

Citiraj:

---

Deaedi prvotno napisa

A koliki su ti troškovi?

---

Zajedno sa pričuvom dosta veliki, ali bit je u tom principu, i u neekonomičnoj organizaciji režija.

pa neznam zašto ne tražiš da ti se podnesu razlozi i načini na koji se novac troši. Mislim, ako ti je problem plaćati ih :/

Rekla bi da je bit i u iznosu, pa koliko je to? Mislim, razlika je da li je to 50kn ili 500kn.

Sve smo mi to već tražili, izvještaje i od upravitelja i od predstavnika, ali ništa se tu ne radi kako treba. Trebali smo promijeniti upravitelja, za što je trebalo više od 50 posto stanara, na zboru nas je bilo cca.15, odluku su donijeli bez da se većina za to izjasnila. Tako da od tih traženja nema puno efekta. Tražili smo da se sve plaća preko pričuve, naravno da nisu pristali, ovako sami manipuliraju gotovim novcem. Da li vrijedi da netko tko dva dana po dva sata sakuplja režije zaradi cca.1000 kn? Meni su troškovi pričuve i zajedničkih režija 260kn.

Kako nikada nisam živjela u zgradi ne znam je li ova cijena previsoka. Baš bi me zanimalo da se još netko javi s podatkom koliko plaća.

Ja sve svoje dugove uredno plaćam pa bi, na tvome mjestu i ove. U tih 260 kuna idu još mnoge stvari (osiguranje, održavanje zajedničkih prostorija i uređaja, protupožarna zaštita, dezinsekcija, naknada za predstavnika stanara..). Svakako nije lijepo da netko drugi plaća tvoje račune :/

Uostalom, to je sve lijepo regulirano Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kojega ti, BTW, kršiš. ;)

moja zgrada nije tako velika ali evo, mi plaćamo oko 90kn, to se računa po broju ukućana a nas je dvoje.
uvijek dobijemo mali računčić na kojem su popisane stavke: čišćenje, struja, naknada, fond zgrade, ostalo. najveća stavka je naknada a ja ne znam šta je to, iako vjerujem da je nešto okej (podstanar sam pa nisam u stanarskom vijeću, inače bih vjerujem znala)
zgrada ima 8 katova po valjda 5-6 stanova.
eto u skladu s tim, meni se 260kn mjesečno čini previše. vjerujem da ti kao stanar imaš neka prava da ti se odgovori na neke zahtjeve ili upite.

ovo je s pričuvom 260 kn - meni je samo pručuva 250 kn, a da ne velim da niti nemamo predstavnika stanara - to je tek bed.

Citiraj:

---

mala_beba_21 prvotno napisa

Meni su troškovi pričuve i zajedničkih režija 260kn.

---

a koliko su ti samo režije?

meni je pričuva 460 :roll:
al to nema veze s režijama.

naša zgarda ima 3 kata, pričuva nam je 250kn, a naknadno plaćamo čistačicu i stubišnu rasvjetu, čistačica svima pozvoni na vrata i damo joj novce, a za rasvjetu ubacimo novce u sandučić jedne gđe koja to valjda plati. Meni bi bilo glupo plaćati nekome da kupi novac za čistačicu i ostale stvari :/

eh da dodam
stavka "ostalo" je u pravilu 0 kn a ovaj mjesec očekujem da će bit nešto više jer će bit deratizacija u điru.

Citiraj:

---

meni je pričuva 460

---

jel to zbog novog pročelja? :mrgreen:

Citiraj:

---

NanoiBeba prvotno napisa

a da ne velim da niti nemamo predstavnika stanara - to je tek bed.

---

mi ga imao ali kako da i nemamo, frajer živi negdi izvan grada i tu dođe rijetko kad i rijetko ko ga vidi :x

valjda se šulja po noći :lol:

Mi režije plaćamo preko uplatnica i meni je zlo kad pomislim da barem pola stanara plaća uplatnicom u pošti - računam da na taj način u pošti ostavimo preko 4000 kn godišnje. No kad sam se raspitivala za prelazak na plaćanje iz pričuve problem je bio u tome što GSKG naplaćuje isključivo po kriteriju kvadrature stana što kod nas ne prolazi jer ima dosta penzića koji su sami u većim stanovima pa odbijaju ideju.

Citiraj:

---

...one se sastoje od dijela za čistačicu, zajedničku struju, domara, kotlovničara i blagajnicu...

---

meni u ovom čudno izgledaju samo domar i kotlovničar. za to još nisam čula.
blagajnica, čistačica i struja su standard.

Citiraj:

---

Mamita prvotno napisa

Citat:
meni je pričuva 460
jel to zbog novog pročelja?

---

jap

Citiraj:

---

tinars prvotno napisa

meni u ovom čudno izgledaju samo domar i kotlovničar. za to još nisam čula.
blagajnica, čistačica i struja su standard.

---

mi imamo kotlovničara jer nekoliko zgrada ima zajedničku kotlovnicu. valjda to spada u "naknadu".

Što ne spada to pod troškove toplane?

Citiraj:

---

tinars prvotno napisa

Što ne spada to pod troškove toplane?

---

nemamo stavku toplana ako to misliš. niti imamo ikakve veze s gradskom toplanom.

Meni nije jasno zašto moramo imati domara, kad imamo firmu koja upravlja zgradom i zadužena je za popravke. I još blagajnicu koja to sve ubire. Ne znam, možda sam u krivu, možda bi trebala to platiti i pustit sve kv...., ali ne volim takav stav, kad ne znam kud mi idu novci i nemam nikakvu kontrolu nad troškovima.

Citiraj:

---

mala_beba_21 prvotno napisa

Chris blue, pravi si dokaz da na ovom forumu ima puuuno isfrustriranih!

Ako nemaš ništa pametno reći, moj savjet ti je da šutiš! Ničim izazvana davati ovakve izjave samo pokazuje tvoje stanje i tvoju kulturu!

---

REagiram malo prekasno.

No, mala_beba21, namjerno ne editiram ovu tvoju izjavu. Kao i niti onu prvu.

Ali te molim da pripaziš na način svojeg izražavanja, jer i ono prikazuje tvoje stanje i tvoju kulturu. ;)




No, ova tema ionako ne spada u Pravne savjete, pa je prebacujem na pdf 4KND.

Kory, onda vam stvarno i treba kotlovničar :)

Mi smo svojevremeno imali podstanicu, ali je i to bilo preko HEP-a. Nisam znala da u Zg ima i drugih kombinacija.



mala_beba_21, blagajnicu ne znam možete li izbjeći uz ovakvu naplatu. Pretpostavljam da troškovi blagajnice nestaju prelaskom na naplatu preko uplatnice pričuve, ali vjerujem da u tom slučaju GSKG ili tko vam već ubire pričuvu uzima i dio za trošak naplate režija.

jel ti misliš na domara ili predstavnika stanara?

i kolike su te režije? (sad me već jaaako zanima o kojoj svoti pričamo)

Na domara. Posebno imamo domara, posebno predstavnika. Režije su 120 kn. Možda to i nije previše, ha? Možda sam i zabrijala malo. Pričuva je 140 kn.

mi plaćamo oko 350 kn mjesečno + 250kn svaka 3mj za čistačicu. To je činjenica koja me strašno nervira - to što su nam uvalili najskuplju moguću pričuvu, no sama sam si kriva što sam poslala muža kada se odlučivalo o visini pričuve i čistačici.
Osobno ne bih plaćala blagajnicu, ne zbog novaca, nego iz principa. To je jedina stvar koju sam izričito odbila plaćati pa su nam ju ukinuli. Doduše, u mojoj zgradi ima 5 stanova pa se lakše dogovoriti.

A što se plaćanja / neplaćanja tiče - ja sam uvijek za civilizirani dogovor. Mislim, ako Ti nešto smeta, sazoveš stanare na sastanak i jasno kažeš "ovako i onako". Ako ne, onda kao ja, plaćaš i kukaš mužu :mrgreen:

Naša blagajnica zaradi 1000 kn mjesečno za sjedenje 2 dana po 2 sata u svojoj sobici. To znači da ima satnicu 250 kn. Nije loše!

vjerojatno taj posao ukljčuje još nešto osim tih 4 sata. Tko plaća račune?

Meni izgleda da tebe više muči koliko ona zarađuje nego koliko ti moraš platiti. Ja bih pak više voljela da imamo i blagajnicu i predstavnika satanara i da se nešto po zgradi i radi.

Citiraj:

---

NanoiBeba prvotno napisa

vjerojatno taj posao ukljčuje još nešto osim tih 4 sata. Tko plaća račune?

Meni izgleda da tebe više muči koliko ona zarađuje nego koliko ti moraš platiti. Ja bih pak više voljela da imamo i blagajnicu i predstavnika satanara i da se nešto po zgradi i radi.

---

A koliko je to vremena potrebno da se plati račun za struju?
I ne muči mene koliko ona zaradi, nego me muči da nam je zgrada u raspadu, ništa se ne radi, ni najmanje sitnice. Ulaz do nas cvate, a naš bljak. :roll:

Kad smo tek došli u zgradu, i mi smo se nadali da će se nešto raditi, ali nada je brzo ugasla :(

[/quote]

Meni izgleda da tebe više muči koliko ona zarađuje nego koliko ti moraš platiti.[/quote]

pa sve da ju baš to i muči, nije sramota. Pa valjda se možeš interesirati kako se Tvoj novac troši.
mene je osobno baš to smetalo. Da platimo nekome svatko po 25kn mjesečno (100kn za 4 stana) jer će četvorici susjeda otvoriti svoja ulazna vrata i od njih pokupiti lovu za čistačicu. I onda otvoriti čistačici vrata i uručiti joj lovu. Za to ne dam novce.

Eto, ja sam tek sada našla vremena.

Gospođa ne želi plaćati zajedničke troškove, naziva sve koji ih plaćaju "penzićima", blagajnicu "kokoši" i onda se ljuti.

Ako si spremna na tako nekulturne poteze, budi spremna i naći se na oglasnoj ploči kao nekorektni dužnik, što i jesi.

Bezobrazno je i nekulturno ne plaćati zajedničke troškove. Imaš se pravo buniti, tražiti provjeru, sama postati blagajnica, ali na ovo NEMAŠ pravo i da, može te biti stid zbog niskog nivoa kulture sustanarstva, bezobrazluka i debele kože.

Plati što treba, ponavljam ti.

I onda imaš pravo nešto reći.

Sada se samo imaš pravo sramiti nekorektnog postupka.

Citiraj:

---

icyoh prvotno napisa

Da platimo nekome svatko po 25kn mjesečno (100kn za 4 stana) jer će četvorici susjeda otvoriti svoja ulazna vrata i od njih pokupiti lovu za čistačicu.

---

:shock: u zgradi di je moja mama tolko plaćaju čistačicu, koja sama obiđe tih 10-15 stanova i skupi lovu.
svašta.

Ot, ali koliko platite čistačicu? Jer meni se čini da je 250kn svaka tri mjeseca (tj. 80kn mjesečno) malo previše.
A neću baš da ispadnem najveći škrtac među susjedima koji se samo žali.

Citiraj:

---

chris blue prvotno napisa

Plati što treba, ponavljam ti.

I onda imaš pravo nešto reći.

---

ovo definitivno stoji.

mi živimo u zgradi sa cca. 325 stanova
i "interne" režije su nam bile za 12. mjesec 87,60 kuna za tri osobe

potrošena el. energija rasvjete stubišta, pogona dizala i kotlovnice - 48,00
poslovi domara - 20,10
poslovi higijeničara (čistačica, a ta se fakat nešto naradi, pere sva stubišta - 21 kat, 5 liftova i na svakom katu dva duuuga hodnika) - 13,20
poslovi blagajnika (po stanu, a ne po osobi) - 5 kuna
potrošni materijal (isto po stanu) - 1,30

mislim da to nije puno, a ne vidim kako bi inače zgrada funkcionirala :/

tko bi prao sva stubišta i zapišane liftove? za hodnike bi se još možda i dogovorili međusobno
tko bi skupljao lovu od svih silnih (pod)stanara, pisao priznanice, ispostavljao račune, vodio knjigovodstvo zgrade?
tko bi behandlao majstore, puknute ventile, razne nezgode s radijatorima, wc-ima, flekama na stropu, cijevi koje puštaju nakon ure, burgijanjima u ponoć, brinuo o smetlarnicima, podrumima itd.?

Vie ne živim u zgradi, već u kući pa su svi troškovi održavanja samo naši :P i veći su nego za stan.
Inače sjećam se lista dužnika koje su bile izvješene i moram priznati da su to često bili ljudi koji su financijski dobro stajali (dobar vozni park i dobra zaposlenja, ali razloge ne plaćanja ne znam). Isto tako sjećam se i lista dežurstava za čistiti snijeg i toga kako, uglavnom isti ti koji ništa nisu plaćali, nisu niti odradili svoj red za čišćenje. Ali uvijek je bilo dobrodržećih penzića (moj tata) koji je rađe očistio i kad nije njegov red nego da se sve ugazi i pretvori u led.
Moje mišljenje je da se zajednički troškovi zgrade trebaju podmirivati redovno i ako ima nekih nejasnoća treba ih razjasniti i žaliti se. U svakom slučaju vrijedi ona stara: "plati pa se žali".
A domar bi bio osoba koja mjenja i nabavlja žarulje i potrošni materijal, brave na ulaznim vratima, poštanske sandučiće, portafone i sitne kućne popravke.
Koja je realna cifra za platiti čistačicu (uz pretpostavku da dobro odradi posao) mislim da ovisi o veličini ulaza i vremenu koji je potreban da se očisti. Ako netko misli da je dobra zarada eto ideje za posao ;) . Ali sjetite se samo da nažalost ima zapišanih liftova, ulaza i stubišta i da to sve treba i očistiti.

Citiraj:

---

Imga prvotno napisa

mi živimo u zgradi sa cca. 325 stanova
i "interne" režije su nam bile za 12. mjesec 87,60 kuna za tri osobe

potrošena el. energija rasvjete stubišta, pogona dizala i kotlovnice - 48,00
poslovi domara - 20,10
poslovi higijeničara (čistačica, a ta se fakat nešto naradi, pere sva stubišta - 21 kat, 5 liftova i na svakom katu dva duuuga hodnika) - 13,20
poslovi blagajnika (po stanu, a ne po osobi) - 5 kuna
potrošni materijal (isto po stanu) - 1,30

mislim da to nije puno, a ne vidim kako bi inače zgrada funkcionirala :/

tko bi prao sva stubišta i zapišane liftove? za hodnike bi se još možda i dogovorili međusobno
tko bi skupljao lovu od svih silnih (pod)stanara, pisao priznanice, ispostavljao račune, vodio knjigovodstvo zgrade?
tko bi behandlao majstore, puknute ventile, razne nezgode s radijatorima, wc-ima, flekama na stropu, cijevi koje puštaju nakon ure, burgijanjima u ponoć, brinuo o smetlarnicima, podrumima itd.?

---

kod nas je sve vrlo slično. jedina razlika je što kod nas poslove domara obavljaju predstavnica + GSKG.
Račun nam je za nas 4 cca 70-75 kn
Kod nas je cca 130 stanova na ulazu pa i blagajnica ima posla.
A za čistačice (imamo 2) naročito mislim da zarade svoj dio!



Apsolutno se slažem s "plati pa se žali"

iskreno mislim kao i chris blue. jednostavno mi idu na zivce ti u zgradi koji nista ne placaju, jer im smeta to i to i to i to...... ako ti nesto smeta jasno i glasno reci na sastanku stanara.
sjecam se jedne "gospodje" koja je zivjela na zadnjem katu i koja je odlucila da ne zeli placati cistaciu u ulazu, jer ona sama moze ocistiti ispred svojih vrata. a naravno to sto da bi dosla do svojih vrata poseta kroz cijeli ulaz nikom nista, a znam da blato obicno ostaje dolje u prizemlju :x .
a sad da odgovorim da u mom ulazu naknada za sve nabrojano plus pricuva je 134,28 kn. i ne cini mi se tako puno.

prvo da naglasim da nisam zadovoljna našim predstavnikom stanara, znam da ni to nije lako raditi i ne bih se sama toga prihvatila pa da mi stalno neko zvoni na vrata, pa onda nemam pravo ni previše prigovarati.
i kod nas se neko vrijeme skupljala lova.
a ona je sve to uvršteno u pričuvu, baš kako bi se izbjegle ovakve situacije.
ne plaćaš pričuvu, lijepo te tuže, dobiju spor i naplate se. tako smo svi u istom košu i mislim da je to u redu.
zajedničke troškove zgrade trebaju podmirivati svi.

I ja imam nekakvu čudnovatu situaciju. :/

Imam masu prigovora na kompletnu organizaciju ali ništa ne poduzimam - pa zato uredno plaćam (zajedničke troškove).

Ono što ne plaćam je pričuva. A evo što se desilo.
Imali smo problema s kanalizacijom (dakle - hitni popravak), došli su majstori i popravili (te potvrdili da se radi o 'zajedničkom kvaru'). Platili smo račun i obratili se predstavniku stanara koji je rekao da nema novca. Obratili se firmi koja održava zgradu - ne mogu ništa bez predstavnika stanara. I tako smo prestali plaćati pričuvu dok visina našeg duga nije pokrila račun koji smo sami platili. A onda opet nastavili plaćati.
(ovo gore je pojednostavljena priča...)

Ima li netko savjet?
Sudska parnica mi se čini predrastična mjera...