Printable View
Dakle radi se o kući koja nakon ostavinske pripada polovica baki, a polovica sestričnama (2 cure), i u toj polovici od cura baka ima pravo na doživotno uživanje (valjda se to tako zove). Sve tri se slažu s "poklanjanjem" kako to sad riješiti. Tko tu kome može sad što pokloniti i pod kojim uvjetima i uz koje papire? Da li je povoljnije da se "poklanja" mojoj mami koja je kćer moje bake, ili to dodatno komplicira stvari?
Koja treba papirologija i slične cake?
kuća je podijeljena. baka ima pravo doživotnog uživanja. to se rješava izjavom na ostavinskoj. svakom njegovo, a baki na tuđem dijelu - doživotno uživanje...
i sad - tko kome što želi pokloniti? :?
doživotno uživanje ne podrazumijeva da se nekom nešto treba pokloniti... ali znači da se baka može protiviti prodaji...
Joj, sad tek vidim da mi se taj dio posta izbrisao - pokloniti - meni. :mrgreen:Citiraj:
sorciere prvotno napisa
Dakle baka - unuci, a sestrične - sestrični.
Ili ima kakva caka da je jednostavnije da baka poklanja svojoj kćeri?
E da, ako je bitno, radi se o staroj drvenoj kući u kojoj nitko ne živi 15 godina. (Dakle ostavinske rasprave su bile prije 15 godina).
Koliko ja znam kod bilo kakvog naslijeđivanja a valjda idarivanja, osim roditelj djetetu, plaćaš porez, valjda onaj od 5 %. Sjećam se da je prije 2 godine MM naslijedio pola kuće u Slavoniji od pok. mame, na koji porez nije bio obavezan platiti, a koje je planirao darovati bratu, pa su mu rekli da bi u tom slučaju morao platiti porez.
točno :)Citiraj:
sorciere prvotno napisa
To sam pretpostavila, da je plaćanje poreza obavezno ok.Citiraj:
pikulica prvotno napisa
Ali ovaj dio mi nije jasan, da li sve tri stranke potpisuju darovni ugovor, ili mora postojati kupoprodajni ugovor.
Da li može netko nekome u familiji darovati kuću?
Pa napravite darovni ugovor, ovjerite kod javnog bilježnike, odnesete ovjereno na poreznu upravu da razrežu porez i nakon toga na sud da se upiše prijenos vlasništva.
Meni je tata darovao kuću (pa nisam platila porez), sve smo riješili u 2 sata - od javnog bilježnika do suda. Platili smo oko 500 kn raznih taksi. Rješenje stiglo za 2 tjedna poštom.
Pa potpisuju svi koji su "involved" - vlasnici na jednoj strani, primatelj na drugoj.
Kuću možeš darivati i potpunom neznancu. No, to ne znači da taj neće platiti porez na darovanu imovinu.
Sa stranica PU:
Nasljeđivanje, darovanja i drugo stjecanje nekretnina bez naknadeKorisnik olakšice/oslobođenja
Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju ili drugom stjecanju bez naknade ne plaćaju:
1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja
2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda
3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara
Gospodarskom zajednicom, u smislu Zakona o porezu na promet nekretnina, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima ili imovinom koja se nasljeđuje ili daruje.
4. - bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka
5. - fizičke osobe kojima RH ili jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom
Rokovi podnošenja obrazaca
30 dana od dana sklapanja ugovora odnosno drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina, odnosno u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja.
Potrebna dokumentacija
1. - pravomoćno rješenje o nasljeđivanju ili ugovor o darovanju ili ostalo (bilo koji pravni posao kojim stjecatelj stječe nekretninu bez naknade)
2. - Prijava poreza na promet nekretnina
3. - preslik osobnih iskaznica
4. - izvod iz matične knjige rođenih, vjenčani list ili ostala dokumentacija kojom se dokazuje srodstvo radi ostvarivanja prava na oslobađanje od plaćanja poreza na promet nekretnina
I porez iznosi 5%.
link
Hvala na informaciji, evo zvala sam i bilježnika, kaže da je najbolje imati dva darovna ugovora. Prvo sestrične daruju baki (jer su djeca bakinog sina), pa baka daruje meni po liniji kćer, njezine kćeri i nema poreza.