adaptacija stana-pouzdana firma s pristupačnim cijenama

Drage moje,

nadam se da sam na pravom mjestu,ako ne neka me premjeste moderatorice.

Kao što naslov kaže, krećemo u adaptaciju stana, trebamo još jednu spavaću sobu jer se povećavamo za još jednog člana ovo ljeto.
Radovi bi uključivali: rušenje zidova, zidanje, krečenje, premještanje instalacija (voda,struja, plin), postavljanje pločica, parketa, premještanje radijatora...

Molim vas ako imate dobro iskustvo s nekom provjerenom firmom koja kvalitetno radi svoj posao a da nisu skupi,tj. da imaju pristojne cijene molim bih vas kontakt na pp.

Ili ako znate koliko se okvirno kreću cijene npr. postavljanja pločica po m2, parketa po m2, premještanje po 1 kom radijatora ili krečenja po m2, bila bih vam zahvalna.

stan je star samo 5 godina,al eto treba nam soba pa moramo sve to napravit.

Bojim se da vam za ovo neće biti dovoljna jedna firma.

Mi smo sve navedeno napravili prije djece.

Velika je razlika i u tome od čega planirate nove zidove. Cigla, siporeks, knauf?

Radijatore ćete premještati tako da čupate podove pa premještate cijevi ili ćete razvući bakrene cijevi po zidu od mjesta gdje su bili do mjesta gdje želite nove?

Pokušaj sve nacratati i predvidjeti maksimalno vaše potrebe za budućnost. Imam loše iskustvo sa radnicima i njihovim petljanjem u moje želje.

Sretno!

Citiraj:

---

MarijaP prvotno napisa

Bojim se da vam za ovo neće biti dovoljna jedna firma.

---

pa izabere jednu koja radi ključ u ruke ... naravno takve firme imaju kooperante, ali oni vode sve radove i organiziraju majstore... i naravno, skuplje je nego da sam slažeš i ugovaraš m ajstore, ali zato od te jedne firme dobiješ garanciju na sve radove ...

imamo starih topica na tu temu, ali nisu baš ludo korisni:

http://forum.roda.hr/threads/23607-Uredjenje-stana
http://forum.roda.hr/threads/28744-Adaptacija-stana
http://forum.roda.hr/threads/35914-V...olim-za-savjet

Eh, za ključ u ruke za cijeli stan nije bilo novaca.

Za par stvari (protuprovalna vrata) nismo niti znali da će nam poslati vanjsku montažu. Uglavom, 3 mjeseca prešetavanja od izabrane firme do njihovih kooperanata....nitko nije kriv što su vrata kriva.

I, da, cijena po m2 ovisi o tome koliko kvadrata imate za napraviti.

http://forum.roda.hr/threads/48929-t...+za+adaptaciju
nama su kompletnu adaptaciju stana radili dečki iz komos građenja
http://www.poslovna.hr/lite/komos-gr.../subjekti.aspx
njih preporučam, a kooperante bi (po mom mišljenju) trebalo malo više nadzirati!

joj cure zlatne ste, da mi smo mislili jednu firmu "ključ u ruke" jer stavrno ne zanm kako bi stigli ugovarat pojedinačno majstore, muž se uhodava u novi posao (inače on je arhitekt tako da je već naparvio troškovnik i nacrte pa nam baš i ne mogu puno muljat), ja trudna 5,5 mj, još radim, a doam imam i Leonu, tako da nam jedino ta opcija dolazi u obzir.

Baš ću pogledat linkove koje ste mi poslale. Inače sam picajzla i s obzirom da ću moart izaći iz stana na 2-3 tjedna stvarno trebam nekog pouzdanog jer inače će biti pravog fighta...al ja odmah dam na znanje s kim imaju posla :-) a i muž će ići svaki dan malo u nadzor.

bucka, pretposatvljam da si zadovoljna s komosom kad mi ih preporučaš?
mi moramo početi s adaptacijom poč. svibnja tako da nemamo još puno vremena za odabrat firmu koja može upravo tad radit adaptaciju.

Čitam vas i dalje, i sve što saznam stavit ću ovdje na topic jer su mi neke cure slale pp da i njima treba ista usluga pa nek se nađe.

za početak da vam javim da sam za potpuno iste radove dosad zaprimila 3 različite ponude, a razlika u cijeni je čak 10.000 kn :-o

kontaktirala sam firme koje mi je netko preporučio ne onako bezveze, traže me od 18.300 do 30.000 kn (bez PDV-a).

Pa se ti misli?! čekam ostale ponude pa vam idući tjedan napravim rezime koliko se kreću cijene po m2 za razne usluge.

Dotad uživajte u ovom lijepom vremenu!

MM radi u građevini. Situacija je trenutačno takva da firmama očajnički treba keš pa daju ponude samo da pokriju troškove, bez da zarade ijednu kunu. Materijal imaju na skladištu jer se radi o manjem zahvatu (za njihove pojmove).
Te firme se često i zatvore ili imaju poprilično nezadovoljne radnike kojima kronično kasni plaća pa provjeri zašto ti netko nudi tako malu cijenu.
Provjeri da firma nije u blokadi. Ja s njima ne bih poslovala. To ti je kao da uzmeš nekoga u fušu. Nemaš se kome žaliti kasnije.

prvo ću vidjet druge ponude, radi se o firmi koju mi je preporučila bucka,stvar je da su oni u Sesvetama.
Mislim da je ona najskuplja ponuda precijenjena jer nam je uključio stvari koje uopće nismo tražili, kad korigiramo tu ponudu onda ćemo znati kolika je prava razlika. Moj muž arhitekt kaže da je prema njegovoj procjeni upravo ova niža cijena bila neka realna cijena koju je očekivao.

a kak je veliki sad stan u m2, koja si ono zgrada?

ona plava uz parkić preko puta vertiga, stan sad ima 63 m2, adaptirat ćemo 2 prostorije,al je komplicirano za objasnit.

Da, za 30.000 kn može se cijeli stan prekrojiti.

bucka,

imaš pp od mene, javi mi se please. Hvala.

Pazite jako s majstorima, dooobro ih kontrolirajte, to je najvažnije. I stavite sve na papir prije nego počnu. Zajedno sa rokovima i specifikacijom radova i materijala kojeg će utrošiti. Sve to obavezno prije nego počnu radovi.

Mi smo imali užasnih problema prošle godine prilikom adaptiranja stana. Stan nam je radila firma jednog poznanika pa smo vjervovali puno više nego smo trebali. Ispostavilo se da su nas izvaljali za cifru, nadodali radova, utrošenog materijala, nespecificirani troškovnik, puuuno grešaka od kojih ni do dan danas neki nisu sanirani. I tako, pamet u glavu, da vam se ne odbije poslije.

Ja čak imam negdje specifikacije pojedinačnih cijena radova, ako nekome treba mogu potražiti- i one realne, kao i one nerealne, kad vas netko hoće zavaljati.

I pazite koga imaju za izvođače. Često su to podfirmice s kojima oni nešto kompenziraju pa onda ovi to odrade u teškom fušu. A svi naknadni popravci su najgora stvar.

Sretno s radovima!

A kak se otprilike kreću cijene za postavljanje knaufa? Mi kupili materijal i sad tražimo nekog za postavit to (bar na plafon gdje ide i kamena vuna), a ako će trebat zidove će moć polijepit i mm sa kolegom. Bitan mi je plafon jer kada se prvotno sve radilo napravljeno je sve nahero tako da mi kosina u stanu odstupa od jednog do drugog kuta i za više od 10 cm :evil:
Trebali bi pokrit otprilike 36m2 plafona i još cca 100m2 zidova.

hvala ivančice, mi tražimo ponude prema troškovniku koji je izradio moj suprug, gore sam pisala da je on arhitekt tako da nam je to prednost i naravno sve su cijene u troškovniku pojedinačno po m2 za svaku vrstu radova.

Fae, javim ti za knauf kad pogledam, sad nisam doma.

Citiraj:

---

Lili75 prvotno napisa

bucka,

imaš pp od mene, javi mi se please. Hvala.

---

pokušala sam, ali ti je pun inbox

hm ne znam kako je to javio,a ja primila tvoj pp. Hvala ti.

nekako osjećam da bi to bila naša firma, muž će ih danas zvati da dođu u stan da pogledaju jel još nešto treba dodat u troškovnik.

I, kako je prošlo, jeste zadovoljni i je li vas izašlo skuplje od planiranog? Koliko su trajali radovi

Evo drage moje da se napokon javim, imam još 2-3 tjedna do poroda pa sam na sto strana.

Mogu vam samo reći da je sve prošlo savršeno, čovjek ne može vjerovat da i danas postoje firme koej se drže rokova, financijskog okvira i kvalitete pruženih usluga.Prije svega, bucka hvala ti puno, uzeli smo tu firmu iz Sesvete i prezadovoljni smo :-D.

Ja sam strašna picajzla i pripremila sam se na živciranje i kašnjenje i fušanje (naravno u razumnoj mjeri) , kad ono ugodno iznenađenje, radovi su se odvijali jako brzo i prema planu zahvaljujući organiziranosti vlasnika g. Ivančića. Znali smo imati i po pet radnika odjednom: jedni ruše fasadni zid i zidaju novi, drugi prebacuju radijatore, treći prebacuju instalacije iz stare kuhinje u novu, četvrti nešto štema... nama su svi veliki građevinski radovi bili gotovi već u jednom tjednu (rušenje, zidanje zidova od cigle, siporeksa i knaufa, instalacije, parketi, pločice,...) Drugi tjedan je bilo brušenje i lakiranje parketa što je uzelo 3 dana jer se to ne može ubrzati, pa smo ugradili klimu, i 3. tjedan smo krečili cijeli stan (to je bio jedna ličilac ptreko staraca isto jako dobar za samo 10kn po m2 - njegovom bojom, savršeno je okrečio, nije bilo niti jedne mrlje nigdje na podu ni na namještaju) i stolar nam je prekrojio kuhinju i postavio je. Mi smo u 3 tjedna adaptirali stan u kojem se diraalč svaka prostorija osim WC-a i hodnika, prašine je bilo na sve strane,e da i u zadnjem tjednu sam pozvala jedan servis za čišćenje (kupon preko Kolektive) da mi očiste stan jer ja ovako velika to ne bih mogla.

Što se tiče novaca, građevinski radovi s njihovim materijalom (naš samo parket i pločice i fugo masa) nas je došao samo 15.000 kn, kako je i planirano. Ostale ponude koje smo prikupili su bile između 21.-29.000 kn , hellooo....ljudi stvarno lupaju cijene ko Maksim po diviziji.

Ja iskreno i toplo preporučam ovu firmu, kontakt mogu na pp, mi smo više nego zadovoljni.još ne mogu vjerovat da smo prošli tako dobro u smislu ne gubljenja živaca, previše novaca i da smo izbjegli fušeraj.

E da i svaki dan je netko od nas navratio da vidimo kako napreduju radovi i ako im treba na nešto ukazati.

Jedina "negativna" lekcija za mene je bila da više nikad ne bih ostavila usisavač u stanu jer majstori usisavaju svašta a moj usisavač (nov i kvalitetan) nije baš namjenjen za svakakav otpad, mislim nije mu ništa bilo ali drugi put ga ne bih ostavila na vidljivom mjestu u stanu.

eto valjda sam sad sve napisala manje-više...slobodno pitajte...

i da spasilo nas je to što je suprug napravio troškovnik po kojem smo tražili ponude po jediničnim cijenama po svakoj stavci troškovnika.

u našem slučaju je ispalo da jeftinije ne znači nužno nešto lošije, dapače ..:-P

Ne trebam ni reći da je muž bio jako zauzet svojim poslom tih dana, tako da sam ja bila glavni i odgovorni koordinator cijele adaptacije, moram se malo pohvalit.

Poseban gušt m ije bio uređivanje Leonine sobe, kao neka vrsta nagrade što sam morala izaći iz stana na 3 tjedna, ali isplatil ose i vrijedilo je svake lipe i utrošenog vremena i truda.

i još jedna sitnica, susjed stan ispod nas je sve sam radio prije par godina, identične radove i nije mi mogao vjerovati da je nas došlo jednako kao njega koji je radio svojim rukama. Valjda ipak firma kad kupuje sve te materijale naveliko ima veće popuste..ne trebam ni reći da je kod nas sve ko po crti i profi odrađeno a kod njega se vidi, uz dužno poštovanje, da je to bilo "sam svoj majstor".

Jedino mi je žao što to nismo napravili ranije jer je stan čak i komforniji (jer smo zagardili dio balkona-lođe), sad imamo 66-67m2, pravi trosobni stan, a svaka prostorija je prostrana, ništa nije skučeno (to zahvaljujem i namještaju koj i je suprug dao izraditi po mjeri),svak ima svoj prostor.

ajd bok curke, odoh spat!

Lili, molim te kontakt te firme na pp!

odlično! baš mi je drago da je tako dobro prošlo... sad možeš u miru roditi. :-)

Citiraj:

---

Angie75 prvotno napisa

Lili, molim te kontakt te firme na pp!

---

I ja molim!

Lili75 molim te na pp broj od molera !
a može i od te firme ;-)

ajme super! stvarno za tako male novce napraviti puno toga (doduše,nisu mali, kad ih nemaš,ali s obzirom na druge ponude,mrak)
baš mi je drago da ti je sve tako dobro prošlo

Drage moje,

hvala vam na čestitkama, baš tako sad mogu u miru Božjem rodit, a to je jako brzoooo u onom tjednu od 25.-29.7. (imat ću CR,al brzo ću se ja oporaviti kao i prvi put).

Niš ne brinite poslat ću vam kontakte na pp, idem vas sad sve popisat.

Sigurna sam da ćete i vi biti zadovoljne.

puse vam

Hvala i sretno!

Citiraj:

---

goodwitch prvotno napisa

Lili75 molim te na pp broj od molera !
a može i od te firme ;-)

---

i ja bih također, please!

Lili, baš mi je drago da si uzela "moga" izvođača i da si zadovoljna njime!
Godinama radimo zajedno i nikada nekih većih primjedaba nisam imala.
OK, nije idealan, ali ni nema takvih...

Lili, može i meni kontakt :)! Sretno na porodu :)!!!

apricot, baš tako..a svijet je stvarno mali.

no@ i ina33 šalje mvam sutra na pp.sad jurim uspavljivat L.hvala za želje za porod.

Lili, puno ti hvala :-)

Citiraj:

---

Lili75 prvotno napisa

apricot, baš tako..a svijet je stvarno mali.

---

ma nije ti to baš neki mali svijet...
ja radim interijere, bucka je uređivala stan, ja dovela izvođača...
i tu je krug zatvoren.

bit će Zlatku drago kad čuje da ga hvalite :-)

a kako je tek meni drago ovo čitati :jedvačeka:

I mi se spremamo u djelomičnu adaptaciju kuće, tretnutno prikupljamo ponude. Usput, hvala Lili75 na svim savjetima, iskustvo iz prve ruke uvijek dobro dođe. Što se tiče ponuda, nevjerojatno se razlikuju u pojedinim dijelovima - recimo, jedna firma bi nam poslove demontaže i rušenja (pločice, parketi, lamperija, 1 zid...) naplatila oko 2,5 tisuće kuna, a druga za potpuno istu stvar hoće 17,5 tisuća!!! :-o Dobro da nisam pala u nesvijest kad sam vidjela cifru. Toliki novci, a još nisi ni započeo s "pravim" radovima :lol: Ponude inače možete zatražiti i na stranici http://www.trebamponudu.com/r_index.php - morate točno navesti kakve radove trebate, lokaciju... Mi smo sve objavili u ponedjeljak, i od tada ne mogu živjeti od majstora, svaki dan me zove nekoliko ljudi zainteresiranih za posao ili mi šalju ponude na mail. Probajte i tako, ništa ne košta, a dobro dođe za bolji uvid u stanje na tržištu.

nama su jedni tražili 3,600 kn za brušenje i lakiranje parketa u dnevnom boravku,dok nam je ova firma to napravila za 1,100 kn.hellooo??!!!

da, nevjerojatni su!!!!

apricot, ajd reci Zlatku da ga hvali njegova zemljakinja iz Španskog kojoj je nedavno uredio još jednu sobu u stanu, mislim da će znat o kome se radi. i moj muž je arhitekt samo se više bavi projektiranjem, a ne interijerima. by the way struka vam je zadnje vrijeme u banani, sorry na OT!

Mishkica, sretno s adaptacijom!