ostavina - hitno!!

Roditelji imaju dvije kćeri: A i B.
Otac '76. godine daruje svoj dio kuće i zemlje kćerki B i ona se upisala kao vlasnik istog.
'84. godine kod advokata kćer A odvodi roditelje i rade Darovni ugovor da roditelji sve daruju kćerki A ali dok su živi oni su vlasnici istog.
Moje pitanje je: Da li takav ugovor ima pravnu valjanost obzirom da u trenutku potpisivanja otac nije više imao ništa u vlasništvu što bi mogao darovati (a ne želim isticati sad činjenicu da je čovjek bio 3 mjeseca prije smrti i teško bolestan pod ljekovima)?
Tj. da li može vrijediti djelomično samo mamin potpis za njen dio imovine?

Isto tako majka '97 godine daruje svoj udio u zemljištu krećki B (taj ugovor nije proveden).
Moje pitanje je: Ako i darovni ugovor iz '84. ima valjanost što se maminog dijela tiče, da li ga ovaj darovni ugovor iz '97. ovjeren kod javnog bilježnika pobija?

Radi se o kući i zemljištu na istoj kat.čest. na kojem su određeni idealni dijelovi.

Dosta je hitno ako bi netko mogao odgovoriti.

svaki takav darovni ugovor može se osporiti i u najmanju ruku, svako dijete ima pravo nužnog udjela u ostavini.
s obzirom na cijelu šaradu propisa, obrati se sa konkeretnim pitanjem u neki odvjetnički ured koji se bavi imovinskim pravom.
da sam ja na tvojem mjestu, ne bih se samo olako informirala, već i tražila pravnu zaštitu.