kućne režije

Po svemu ovome ja sam ispala teški negativac. OK. Da nemam problem, ne bi tu ni pisala o njemu. Ali dobro. I sama sam rekla da mi je bed što nisam plaćala. Ali većina je pročitala samo to, ali ne i razloge neplaćanja. Sjećam se kad smo se tek doselili, išli smo na zborove stanara, na kojima se uvijek skupi istih desetak stanara i pokušali se raspitati za sve što nas je zanimalo, ali nikad ništa konstruktivno nije odlučeno niti smo išta doznali. Samo smo se naslušali psovki i vike i galame. Ma užas. I cijelo to vrijeme smo uredno plaćali. I onda smo prestali kad smo vidjeli kako se raspolaže zajedničkim novcem. Ma opće mi se ne da duljiti priču, mislila sam da je možda netko imao slično iskustvo, pa me zanimalo kako je postupio. Ovdje očito svi sve plaćaju i nije ih briga kud novac ide.

A tak je to na forumu. otvoriš topic da vidiš ima li još netko sličnu situaciju, a dobiješ mišljenje svakog pojedinca što bi on napravio u baš takvoj situaciji. ;)

Ako si stvarno već probala iskomunicirati sa susjedima što misliš da ne valja i dobila psovanje umjesto dogovora, onda nemoj plaćati.
Ja osobno nikad iz principa više ne bi platila da me netko pošalje u onu stvar jer imam prigovor na trošenje svog novca.
No, ako ne platiš onda se nemaš što žaliti - posebno ne zato što su te stavili na "stup srama".

Citiraj:

---

mala_beba_21 prvotno napisa

Bok! Imam jedan problem. Živimo u veelikoj zgradi i osim zajedničke pričuve plaćamo, tj. trebali bi plaćati i kućne režije. Međutim, meni se one čine previsokima i u velikom dijelu nepotrebnima. Zašto? Pa, ovako, one se sastoje od dijela za čistačicu, zajedničku struju, domara, kotlovničara i blagajnicu. Zajedničku struju prihvaćam, za liftove i svjetla i hidrofor, čistačicu isto ok, ali ostalo je totalna besmislica, bar po mom. Pitam se zašto imamo domara kad istovremeno imamo firmu koja upravlja našom zgradom i koliko sam shvatila brine o popravcima!? Zašto kotlovničara kad je kotlovnica automatska, a i u stanovima nam je uglavnom prevruće. Taj se ništa ne brine oko grijanja. A još na sve to blagajnica koja će to sve ubirati!!! Čine mi se to kao ostaci iz bivšeg sistema. Da napomenem da stanova ima toliko da svi oni poprilično zarade. Dosta penzića ima u zgradi, oni svi to redovno plaćaju, što me čudi, al očito se ne žele nikom zamjeriti. Kad smo doselili, na prvom zboru stanara su nas popljuvali, mene je gđa. blagajnica izvrijeđala, i mi već 12. mjeseci ne plaćamo ništa!!! Nisam sretna zbog toga, ali... Sve kao porodiljni, budemo, budemo nešto poduzeli. I tak je kokoš izvijesila listu dužnika, gdje mi dugujemo najviše i nekak me to škaklja :/ :/ Ne znam što možemo poduzeti protiv ovakve situacije? E, da, te kućne režije plaćaju se na ruke, tak da gospoda može raspolagati lovom. Ili preko računa kućnog savjeta. Imala sam ideju da plaćamo samo struju i čistačicu. Ima li netko možda sličnu situaciju ?

---

sad sam išla još jednom pročitati tvoj prvi post jer mi nije jasno u čemu je problem ustvari

to što ste izvješeni kao najveći dužnici? pa kad jeste dužnici jer ne plaćate :/
to što ti misliš da kotlovničar i blaganica ništa ne rade? ako je zgrada velika kao što kažeš, rade oni dosta

možda se možeš ti prijaviti za poslove blagajnice, ako stvarno nema toliko posla, a lova ti sjeda na ruke ;)
iako, vidim da se može plaćati i preko računa, onda se to negdje i zabilježi pa možda ipak ne raspolaže lovom kak joj padne na pamet


mislim da bez sve te "radne snage" velike zgrade ne bi mogle funkcionirati
a za "kokoš" nemam riječi

mislim da su ti sastanci u svim zgradama manje-više isti. dok je zgrada nova dolaze skoro svi, a poslije 10-ak istih. tako je i kod nas. ja sam u zadnje vrijeme jedna od onih koji više ne dolaze. imala sam problem, odnosno cijela zgrada ali mene je najviše pogađalo jer se radilo o stanu do mog. molila, gnjavila predstavnika da riješi, da sazove sastanak - ništa. sazvao ga je kad je njemu trebalo, ja nisam došla.
da tako skupljamo lovu poprilično sam sigurna da bi me smetalo da neki plaćaju a neki ne. ovako sve lijepo dobijemo na uplatnici. na kraju godine isprint što se po zgradi radilo.
shvaćam da te ljuti to što nemaš uvid u to što se radi s novcima, i mene bi to smetalo, i imaš pravo znati.

mislim da brkamo kruške i jabuke

jedno je pričuva na uplatnici od upravitelja zgrade, to svake godine dobijemo izvještaj na što je lova otišla
popravke liftova, fasade, puknute cijevi...
sve 5

a drugo je interno ovo što se plaća za zajedničke tekuće troškove
i to lijepo piše na što odlazi
zajednička struja mjesečno: račun od HEP-a je izvješen na oglasnoj ploči, podijeljen s brojem stanara
plaća domaru, plaća čistačici, plaća blagajniku
koliko sam shvatila to postavljačicu topika muči, a ne pričuva

ne kužim što bi još trebalo znati kud odlazi naš novac :?
na što troše plaću ovi gore spomenuti?
ili je problem što uopće dobivaju plaću

Citiraj:

---

spajalica prvotno napisa

sjecam se jedne "gospodje" koja je zivjela na zadnjem katu i koja je odlucila da ne zeli placati cistaciu u ulazu, jer ona sama moze ocistiti ispred svojih vrata. a naravno to sto da bi dosla do svojih vrata poseta kroz cijeli ulaz nikom nista, a znam da blato obicno ostaje dolje u prizemlju :x .

---

ovakvu i mi imamo :roll: i nije mi u redu da se jedna osoba napravi pametna i kakti jako brine za svoje novce i ne želi platiti nešto što nije 100% transparentno, jer zašto se svi stanari ne bi napravili toliko pametni i nek nitko ništa ne plaća. a ovako ispada da svi ostali plaćaju za ove jako pametne.

Citiraj:

---

Imga prvotno napisa

ne kužim što bi još trebalo znati kud odlazi naš novac :?
na što troše plaću ovi gore spomenuti?
ili je problem što uopće dobivaju plaću

---

Mislim da je problem u tome što se na platnoj listi nalaze:
- predstavnik stanara
- čistačica
- domar
- kotlovničar
- blagajnica
a malena_beba_21 misli da ovo zadnje troje ne radi ništa odnosno da je suvišno.

http://www.udruga-stanara.hr/pitanja.asp?str=1
http://www.forum.hr/showthread.php?t=36726

možda tu netko ima sličnu situaciju

Citiraj:

---

sladjanaf prvotno napisa

Citiraj:

---

spajalica prvotno napisa

sjecam se jedne "gospodje" koja je zivjela na zadnjem katu i koja je odlucila da ne zeli placati cistaciu u ulazu, jer ona sama moze ocistiti ispred svojih vrata. a naravno to sto da bi dosla do svojih vrata poseta kroz cijeli ulaz nikom nista, a znam da blato obicno ostaje dolje u prizemlju :x .

---

ovakvu i mi imamo :roll: i nije mi u redu da se jedna osoba napravi pametna i kakti jako brine za svoje novce i ne želi platiti nešto što nije 100% transparentno, jer zašto se svi stanari ne bi napravili toliko pametni i nek nitko ništa ne plaća. a ovako ispada da svi ostali plaćaju za ove jako pametne.

---

e čula sam i ja za jednu. ali fascinira me što se to uvijek sjeti neka sa ZADNJEG kata! nikako netko iz prizemlja, to još nisam vidila :P

kod nas je jedan stanar rekao da će si on sam napraviti svoj dio fasade!
(isto je pri vrhu zgrade :lol: )

Citiraj:

---

koryanshea prvotno napisa

Citiraj:

---

sladjanaf prvotno napisa

Citiraj:

---

spajalica prvotno napisa

sjecam se jedne "gospodje" koja je zivjela na zadnjem katu i koja je odlucila da ne zeli placati cistaciu u ulazu, jer ona sama moze ocistiti ispred svojih vrata. a naravno to sto da bi dosla do svojih vrata poseta kroz cijeli ulaz nikom nista, a znam da blato obicno ostaje dolje u prizemlju :x .

---

ovakvu i mi imamo :roll: i nije mi u redu da se jedna osoba napravi pametna i kakti jako brine za svoje novce i ne želi platiti nešto što nije 100% transparentno, jer zašto se svi stanari ne bi napravili toliko pametni i nek nitko ništa ne plaća. a ovako ispada da svi ostali plaćaju za ove jako pametne.

---

e čula sam i ja za jednu. ali fascinira me što se to uvijek sjeti neka sa ZADNJEG kata! nikako netko iz prizemlja, to još nisam vidila :P

---

e ja vidjela jednu s prizemlja :lol:
ta ne bi plaćala lift

a sad konstruktivno što bi se možda moglo napraiti

mala beba 21, ako se ne slažeš s načinom plaćanja zajedničkih režija i troškova vaše zgrade sastavi novi prijedlog, pribavi potpise suvlasnika koji se s tim prijedlogom slažu (moraš imati potpise preko 50% suvlasnika) i predaj na slijedećem sastanku stanara

ajd da i ja nesto jos pitam. da li vi dobijete kroz neki period koliko je novca skupljeno i koliko je na sta potroseno? mi svakih 6. mjeseci dobijemo taj "izvadak". i super mi je od kad sve placamo preko uplatnice, jer me nerviralo ono placanje u tocno odredjeno vrijeme.
a ako zivite u velikoj zgradi mislim da u pricuvu idu veci troskovi, a da domar vodi racuna o rasvijeti, razbijenim salterima, koda nas iako je mali ulaz cesto se pokvari brava, pa neko treba i to napraviti i zamjeniti. kod nas sve to radi predstavnik stanara. a sad blagajnica. iskreno nikad mi nije bilo drago skupjlati tudju lovu i s njom raditi nesto. tako da iako ti mislias da je dobro placena ja to ne bi radila. moja frenidca je bila blagajnica dok je studirala i na taj nacin priskrbila sebi dodatni izvor prihoda. kaze da je to najgori posao koji je radila, jer joj susjedi ne bi htijeli otvorti vrata, a doma su. da su je tretirali kao uljueza. a zasto? jer je placala racune za sve, a ne svoje. iskreno njeno iskustvo mi je bilo fakat strasno.
a sad taj kotlovnicar mozda bi se mogao spojiti zajedno s domarom.
ali evo Imga ti je dala prijedlog. ako to to sve smeta. uhvati se posla i organiziraj sve to kako ti mislis da je postenije i bolje.

Citiraj:

---

Imga prvotno napisa

e ja vidjela jednu s prizemlja :lol:
ta ne bi plaćala lift

---

Ali ona ga ni ne koristi...zar ne? :)

Mislim da ako imate primjedbe da se trebaju uputiti u pismenom obliku nakon pokušavanja rješvanja usmeno, tj. na sastanku stanara.

Mi smo u Zg živjeli u jednom od 5 nebodera. MOja najbolja prijateljica je živjela u 5., a ja u 3. Naš ulaz je bio PREDIVAN! Uredan, novi sandučići, nove pločice, nova vrata lifta, zaključavanje ulaza, novi portafoni itd.
I sve to za ISTE pare, a njen ulaz je bio isti, tj. nije se mijenjao otkako se sagradila zgrada. I normalno je da se pita GDJE SU TE PARE? Šta se radi s njima, tj. da ulaz do može, a moj ne može...

Što se tiče kotlovničara... pa i kompjuter radi "sam", zar ne? Pa mora postojati neko održavanje ili nešto...
I iskreno, te stavke nisu baš tako velike, ali ako te muče, žali se i ispitaj šta i kako....

a ovo s liftom...u staroj zgradi smo pet puta popravljali lift zbog jedne te istih stanara - koji su nakon uzastopnih molbi, upozorenja i sastanaka nastavili koristiti lift suprotno propisima (malo komplicirano za objasniti - nije mogao kamionom pred haustor nego je ulazio kroz garažu i s liftom utovarivao i istovarivao brašno za pekarnu).
I ja ga 5.put nisam platila...niti većina stanara, naročito s nižih katova...mislim, apsolutno podržavam podmirivanje zajedničkih troškova, ali ne zarađujem ja novce da plaćam tuđe bedastoće.
(sav novac iz pričuve je potrošen na ranije popravke pa smo kasnije plaćali dodatno).

Citiraj:

---

chris blue prvotno napisa

A kaj da ti kažem?

Ti si najpametnija i ništa ne plaćaš. Eto, baš si super. A svi ostali su glupi u toj zgradi.

I kako se usuđuješ nazivati ženu koja obavlja svoju dužnost "kokoš"?

Srami se. I plati što treba.

---

Ovo bih skoro i potpisala.
Cijeli život živim u zgradi i kod nas se vješa lista dužnika. Sad živim ispod mame i tate u svom stanu i znaš šta ja bih vas dužnike dala i u novine.
Zbog takvih se ove godine raspravlja hoćemo li uopće više naručivati naftu.
Je li ti možda palo na pamet da zavrneš svoj radiator jer na grijanje nemaš pravo kad ga ne plaćaš ili si naftu koju su ti susjedi platiše kreditirali trošila. Ono što si trošila moraš platiti. Sva sreća pa se po novom zakonu od sada ovrhom sjeda na plaće, pa će našim dužnicima konačno u roku od 2 mj. počet sjedat na plaće.
I zašto se sama ne ponudiš biti blagajnica ili provedeš dan-dva sa kotlovničarom pa da vidiš što to oni rade pa si daju za pravo naplatiti. I samo da ti javim da predstavnici stanara vrlo često dužnički novac za neke stavke vade iz vlastitog đepa.
Sram te je biti na toj listi, plati pa nećeš biti.

I sad ću i ja dobiti da sam isfrustrirana koza, ali da jako sam isfrustrirana kad shvatim da je kućepazitelj skinuo žarulju u podrumu jer su neki pametni pa ne plaćaju. Ili kad nam prijete zavrnut vodu jer neki ne plaćaju. Ili kad prijave 2 stanara u stanu jer su djeca odselila, a nisu.
To me toliko frustrira da ne mogu opisati.
Nikad zbog straha ni ne pomišljam da nešto ne platim.

Ne kažem da je ispravno sve šta se plaća, ali dok se ne izboriš za pravdu plaćaj.

Citiraj:

---

mala_beba_21 prvotno napisa

Naša blagajnica zaradi 1000 kn mjesečno za sjedenje 2 dana po 2 sata u svojoj sobici. To znači da ima satnicu 250 kn. Nije loše!

---

Probala pa ovako.
Dok je to svaki mj. radio jedan stan kad bi došao red na mene. Ovako
1. odeš u elektru i vodovod svojim autom po račune.
2. ganjaš onoga od prošlog mj. da ti da spisak osoba po stanovima koji su prijavili za taj mj.
3. sjedneš 4-5 sati mozgati (44 stana) djeli množi da za svaku stavku dobiješ cifru, sve upiši u tablicu.
4. kreni u nemoguću misiju po zgradi, zvoni na vrata, čekaj da plate.
prvi dan 3-4 stana sat vremena, drugi da još par. Ljudi rade pa ne nađeš svih doma. Treći dan još 2 sata jer ne platiše neće otvoriti, a čujem da su kući.
5. na kraju iscrpljena nakon 6-7 dana aktivnosti po zgradi zbrajam i manjak dajem iz svog đepa jer službenu uplatnicu ne mogu smanjivati i prepisivati, a iznos moram platiti u cijelosti. Na žalost umjesto da kupim djetetu nešto ja taj mj. poklanjam susjedima oko 800 kn (uvijek se radi o istima).

I sad vi ovdje vidite jel bi vi to radili za ništa i koliko ta blegajnica zasluži. Ni 1000 kn mj. nebi mi bilo dovoljno za taj krvavi posao.
Kako je to netko lijepo zamislio 2 sata u svojoj toploj sobici, da je tako ljudi bi se otimali, a u stvarnosti tu obavezu nitko ne želi, pitam se zašto.

nenaa bravo!
ja sam isto za stup srama, jednom su nam isključili struju u zgradi upravo zbog takvih dužnika, trebalo bi njih natjerati da nose kolica na šesti kat pa bi vidjeli bi li plaćali, da ne govorim o jednoj gospođi koja je invalid, kako bi ona trebala do svog stana?

i što je netko gore rekao, ti dužnici i njihovo evidentno imovinsko stanje... (nije da me zanima, ali da je socijalni slučaj ne bih ništa rekla, ali kad se bmw vozi onda brate mili može i te režije platiti) kad mene je bio slučaj da je najveći dužnik bila jedna poznata tv voditeljica koja ima sve sponzorsko pa je valjda jadna mislila da joj i režije sponzori plaćaju. I baš mi je bilo ono zlobno drago kad sam joj vidjela ime na vrhu liste dužnika. 8)

Uf!

meni se lista dužnika čini neučinkovitim sredstvom - jer ako nekoga nije sramota neplaćati, onda ih većinom nije ni sramota da to drugi vide.

Citiraj:

---

Maslačkica prvotno napisa

Citiraj:

---

Imga prvotno napisa

e ja vidjela jednu s prizemlja :lol:
ta ne bi plaćala lift

---

Ali ona ga ni ne koristi...zar ne? :)

---

a slušaj...
po toj logici ni ja ne bi trebala plaćati za svjetlo na stubištu jer sam se samo jednom u životu njime spustila
i to po danu :mrgreen:
niti bi teta u prizemlju trebala sudjelovati u popravku krova
dok docuri do nje, ona će već biti na Mirogoju

a kako to razračunati kad je jedno brojilo za zajednički potrošenu struju: za lift, kotlovnicu, stubišta, interfone, svjetlo na ulazu u zgradu?

Imga, istina... ;)

Ja živim u zgradi (mamutica, pa kad bi se tako skupljala lova mislim da bi bilo dugova :roll: ) i mi ne plaćamo ništa osim pričuve koja je 170.00 kn i to naravno preko uplatnice gradsko stanbenog, naravno imamo upravitelja i čistačicu kao i grijanje hodnika i zajedničku struju.
Koliko ja znam sve to se plaća preko gradsko stanbene uplatnice tako da bi bilo najbolje njih nazvati pa vidjeti što se po tom pitanju može poduzeti.