ja se slažem s Tanči.Sve se prodaje i to jako brzo.
Ljudi kupe staro i zapušteno, ulože u prostor, renoviraju ga i prodaju opet po većoj cijeni.
Printable View
ja se slažem s Tanči.Sve se prodaje i to jako brzo.
Ljudi kupe staro i zapušteno, ulože u prostor, renoviraju ga i prodaju opet po većoj cijeni.
Cijene renovacije otišle su nebu pod oblake. To se isplati samo ako (uglavnom) sam uređuješ pa preprodaš.
Pa ima valjda prethodni certifikat, samo provjeri u 5 min je li došlo do bitnih promjena.Citiraj:
zutaminuta prvotno napisa
Tak je meni procjenitelj napravio novu procjenu temeljem stare u roku od 10 min obilaska kuće, a prvi je bio skoro sat vremena, sve živo mjerio, gledao originalnu dokumentaciju itd.
Žuta koliki ti je otkazni rok za izaći van iz stana?
Meni ovo mirisi na prodaju, dalje ti ne moram objasnjavati. Ja bih lagano vec trazila novi smjestaj.
Jesi probala preko CZSS?
Mj dana mislim.
Nisam joj vidjela stan na Njuškalu, pa gdje bi ga onda prodavala?
Što preko czss?
Osim Njuskala koji naplacuje oglase za nekretnine, najcesce na Index oglasi, Oglasnik,no i na fejsu.Citiraj:
zutaminuta prvotno napisa
Mjesec dana je zbilja ultra kratki rok za izlazak.
CZSS ti mozda moze pomoci naci gradski stan ili barem placati rezije ako ne i stanarinu kod nekog drugog stana. Ne znam koristis li vec sad tu opciju?
Jer ti kao nezaposlena,samohrana s troje malaca zbilja trebas imati prednost.
Oni su me na planu gradskog stana upravo skajlali. Odvjetnica u gradskom uredu mi je rekla da mogu dobiti kad donesem konačno rješenje, koje ne mogu dobiti jer je czss produžio obradu nakon prijave bivšeg da sam narkomanka. Tako da...
Poslano sa mog LDN-L21 koristeći Tapatalk
Nije te zeznuo Grad nego bivši i CZSS.Žao mi je da si u takvoj situaciji.
Pa da, na czss se odnosilo. Mislim, bivši kajla i sebe, on je kao strgani printer, jedva da mu možeš zamjeriti kaj gužva stranice, ali czss.. to je posve jedna druga priča
Poslano sa mog LDN-L21 koristeći Tapatalk
Je li točno da najmodavac nema obavezu vratiti polog ako u ugovoru najma stana izričito piše da nema obavezu vratiti? Čitam na netu da je dužan vratiti ako je sve uredno plaćeno i ispravno. A opet, ovdje lijepo piše nema obavezu, bez navedenih ikakvih drugih uvjeta i ičega.
Zasto bi netko potpisao ugovor u kojem pise da nema povratka pologa u slucaju da su sve rezije podmirene i stan vracen neostecen u istom stanju u kojem je predan?
Inace polog se uredno vraca najmoprimcu.
Zato što je majka s troje male djece i u svim ostalim stanovima su je zbog navedenog odbili.
A joj zuta, znaci ti si to potpisala.
Pa jesi li je pitala zasto tako pise?
Mozes li prepisat od rijeci do rijeci taj clanak?mozda ipak krivo tumacis.
Trebala bi ti vratit.
Da prepiši!
Imaš pravo dobiti nazad pare, tj prvo se od pologa namire troškovi režija i ako kaj ostane mora ti dat!
I žuta jel to znači da ti se smiješi ipak gradski stan?
Nisam jer mi je bilo jasno da iskorištava situaciju i da joj je ugovor odlično složen njoj u korist.Citiraj:
Lili75 prvotno napisa
Budem evo ujutro dok prokopam fascikle gdje sam ga ostavila.Citiraj:
jelena.O prvotno napisa
onda kad ti najavi da moraš izaći iz stana, nemoj platiti zadnje režije i nek se pokrije iz toga
ako ti najavi da se moraš iseliti, onda odi radvno u czss, sigurno imaju neke stanove za hitni smještaj
Ne najavljuje ona već ja njoj, pa sam razmišljala da je prvo lijepo pitam za polog, pa ako neće, onda tako kao što kažeš, ne platim režije. To je trećina samog najma, ali bolje išta nego ništa. Samo mi se ne da imati drame. Jer u ugovoru piše da nije obvezna, pa pred zakonom mogu samo izgubit.
nadam se da idete u bolji stan
sretno!
Sretnoo žuta sa selidbom i najmodavkom!
U većini se ugovori pišu do kraja mjeseca, ok i može i do sredine ako si usred mjeseca i ušla
, ali dok ti preselio kaj misliš proći će i par dana, sad ako je ugovor još puno veći od kad tebi treba uvijek se može pisati aneks ugovora da se bude list prema stanodavci , i poreznoj ( može ona reć kak joj je stan prazan , je ali ne mora plaćati porez za to, sve crno na bijelo). U više slučajeva znam da su se raskidali ugovori, i uvijek su bile vraćene pare nakon prebijanja režija, ne želi ni ona da ti njoj zmigoljiš bez plaćanja računa!
Možda ćeš u novom stanu morati raditi neke radove, bar farbanje( ovo ljeto su prijatelji iz škole prešli u gradski stan) i trebali je to dobro srediti , ne kažem da će tebi bit sve novo, ali treba vidjeti kakvo je stanje
Nađi papire, i kalkuliraj si kolko ti treba za preseljenje , ne znam jel imaš već ključ ili ne
Sretno javi kaj si pročitala s razumjevanjem
Hvala vrijeska, lili.
Jelena, plaćam stan unaprijed. Tako sam mislila platit joj zadnji kad se budem selila i odmah najaviti i onda lagano bez stresa uzeti mj dana da sve namjestim.
Nego, zna li netko jesu li gradski stanovi potpuno prazni, ono tipa, nema ni viseće kuhinje, ni bojler, ni radijatore? Samo goli prostor?
bojler i radijatori bi trebali biti u stanu (znaš li koji kvart ti nude? U Jelkovcu su prekrasni stanovi.)
namještaja ne bi trebalo biti
Ne znam ništa. Msm da tek sad budu gledali kaj imaju jer su me pitali treba li mi stan za invaliditet. Da su već imali onda to ne bi pitali.
A sudoper i sifon? Jel to spada pod osnovno kaj ima ili pod namještaj?
ja mislim da sve ovisi o stanu
možda dobiješ i namješten
Pitaju te da li trebas stan za invaliditet jer je tada stan prilagoden ( wc je prilagoden, sira vrata, lift...)Citiraj:
zutaminuta prvotno napisa
U osnovnu opremu stana u Hrvatskoj spadaju samo goli zidovi ( jasno, podovi i radijatori se podrazumjevaju) plus kompletna kupaonica ( tus, wc i umivaonik). Kuhinja obicno nije ukljucena.
Postoje na Facebooku grupe Sharing is caring i tamo ponekad ljudi često poklanjaju namještaj u super stanju, a neki i traže namještaj za cijeli stan ako su uselili tako u stan bez namještaja. A neke stvari možeš kupiti preko njuškala ili marketplacea za jako sitni novac. Kad vidiš što ti točno treba, napiši i ovdje, sigurno će se naći stvari koje su nekome višak a tebi mogu poslužiti barem dok ne nađeš nešto bolje.
Da, samo u Sharing is caring moraš imati spreman kombi i još 2 para ruku da isti dan dođeš po ponuđeno, inače nisi "konkurentna"
Ugasila sam fejsaru, a i to, nemam niš kaj bi se na licu mjesta stvorilo da odvezem. Dobro je kaj štednjak nisam popravljala vlasnici stana već sam kupila mini peć. Aj bar nekaj. Ikea bi morala imat neke super jednostavne sudopere. Valjda. Jedan krevet imam. Najviše me brine da ne bi bilo bojlera jer su skupi.
Da se vratim na pitanje pologa, ukratko ugovor je prije tri g sklopljen na godinu dana, uz mogućnost obostranog automatskog produljenja ugovora, što god to značilo, i sad na kraju piše da prestanak najma stupa ili istekom ugovora (koji je istekao ako se ne računa ovo automatski) ili otkazom ugovora, a onda slijedi otkazni rok od 30 dana i najmodavac nema obvezu vratiti polog.
Nisam pravnik, ali kad bi se mene pitalo, slijedom logike, ugovor nije otkazan, on je istekao.
Žuta probat ću ti saznati ovo u svezi namještaja u stanu
Eto na prvu ona veli da je kupaona bila keramika, drugo praktički ništ, ali da sve ovisi kaj je neko prije ostavio, oni su sad na jedno dijete mlađe ide u školu u koju bi pripali , starije putuje u našu školu cca busom 15-20 min
Da žuta plaćanje stanarine je ok da ide unapred, ali režije se plaćaju naknadno
Oni su na toplani, kuha na struju, ali i sama veli da grad ima hrpetinu stanova različitih sastava, kombinacija , dijelova grada!
Nije ugovor istekao ako piše da se automatski obnavalja. To znači da ako netko ne kaže da ga raskida nakon isteka da se nastavlja na još godinu dana. Da ne piše tako onda bi svake godine potpisivali novi aneks i potencijalno mijenjali članke, npr iznos najamnine.Citiraj:
zutaminuta prvotno napisa
To što ne piše da se vraća polog ne znači da se ne vraća. Trebaš vidjeti što piše u zakonu da li postoji definiran pojam "polog" i što piše o tome. Ako npr piše da se vraća osim ako je ugovoreno drugačije, ili piše za što se može koristiti (npr naknada štete / dovođenje u prvobitno stanje), a ne piše ti ništa u ugovoru, onda se vraća. Svaki pojam u ugovoru nešto znači i obično je definiran u zakonu.
Nema spomena o dovođenju u prvobitno stanje, msm da je samo pisalo pod dužnosti stanoprimca da treba krečit. Ona je jedino u otkaz ugovora stavila da nema obvezu vratiti polog. Zbunjena sam totalno. Ništa, vidjet ću što će reć, ako ne vrati, ne vrati. Krečit neću jer su zidovi vlažni i prijašnja boja se odljepljuje, dakle moj rad na tome bi bio, ne znam, beznačajan. Ostavila mi je loš namještaj, loše i stare aparate. Ne znam. Držite mi palce.
Pokušavam si složit u glavi kaj znači kaj:
2021. ugovor s mogućnosti automatskog produljenja
2022. aneks istog ugovora na godinu dana
2023. aneks ugovora samo za povećanje najma, ali ne i produljenje
Znači li to da ove g u mj kad je sklopljen ugovor taj ugovor istječe? Jer prema aneksu u 2022. je trajao do 2023. i onda je eventualno vrijedilo "automatsko produljenje" do 2023.?
Stoga recimo ako joj 15. u mj najavim da ostajem samo do kraja tog mj i ne namjeravam platiti za slj. ne kršim ugovor jer isti zapravo ni ne vrijedi više, te u tom slučaju ne postoji otkazni rok, ali mi polog ipak mora vratiti?
Ili da pitam nekog pravnika, hm?
Znaš li kad bi cca mogla vidjeti taj drugi stan?
Mislim da hoda ta priča javiš da ostaneš do tad i tad , ali mislim da će biti ipak da će polog ostati i iz njega biti naplaćene režije i resto ti vratiti
A možda tak mislim jer sve ugovore koje sam vidla su bili upravo tako sročeni
Nemoj uopce razmisljat da ti ne treba vratit polog.
To je stara zena od 70 god, samo se postavi, ta neces valjda pustit da te namagarči tako mladu. Ja bih, ako bas krene budalasat, zaprijetila s odvjetnikom, ma dam se kladit da ce ti vratit ono sto ti pripada.
Mozda oduzme od iznosa dio za krecenje jer je to stajalo kao tvoja obveza.
Njoj to neće baš značit jer već ima ovrhe i račun u blokadi. I ona uopće nije ko uobičajena 70 g žena neg je fleksibilna i oštra ko da ima 40. Iznapadala me za njen dug za plin i gnjavila dok nisam riješila s plinarom da obračunaju račune koje sam već bila uplatila, ali su ih pomiješali i počeli njima zatvarat njen dug od prije, pa je ispalo kao da par računa plina uopće nisam platila.