to što si navela to ti je kazneni dio tj. kad ti uleti inspekcija, naplate ti tu kaznu + rješenje o rušenju

no ako želiš legalizirati bespravnu gradnju (koja još nije prijavljenja građ. inspekciji - to je kod nas najnormalnije) onda je druga cifra: 50% komunalne, prije 1-2 god bila je 150% komunalne
to se naplaćuje prilikom izdavanja dozvole, tj. uz plaćanje komunalne i vodoslivne naplate ti i tu "odštetu" državi , jer je kuća sagrađena prije izdavanje dozvole