poništena građevinska dozvola

[MGrubi]

e, kako sam ljuta
i ovo Ministarstvo, ko da nije dovoljno što su obalu rijeke proglasili morskom obalom i uveli retroaktivno (valjda se tako kaže , kad se zakon primjenjuje na predmete pokrenute prije datuma stupanja na snagu) primjenjivanje ZOP-a , nego sad i ovo

dozvola je izdata 3.2.2006. a poništena 3.1.2007.
dozvola je dobivena na osnovu Izvoda iz Izmjena i dopuna PUP-a stamb. naselja Meterize - Šibenik, ali Ministarstvo nije dalo suglasnost na taj Plan jerbo nisu ga ni pregledali, ali rađena je II. Izmjena i dopuna koja jest usklađena (moj ured je radio II. Izmjenu) ali tek nedavno na snazi i u kojoj uvijeti na spomenutoj parceli nisu mjenjani (obiteljska kuća) ,
kolni put do parcele nije isparceliran (i investitori to ne mogu jerbo nisu vlasnici te velike parcele) prema Planu , jer ovdje Grad ne parcelira za cestu , niti izgrađuje prometnicu dokle god se ne izgrade većina kuća.

žalba nije moguća, samo upravni spor

pa pitanja:
1. "MZOPU po službenoj dužnosti radi ukidanja po pravu nadzora građ. dozvole Ureda drž. uprave u Ši-Kn županiji" - šta to znaći?
da MZOPU provjerava sve dozvole ovog Ureda? ili je ovo pokrenuto na osnovu tužbe susjeda?
2. Da li da investitori pokrenu tužbu (i protiv koga?) ili da zatraže ponovo dozvolu na osnovi II. Izmjene i dopune PUP-a?
3. kuća je izgrađena, od koga investitori imaju pravo tražiti odštetu?
Ureda drž. uprave u Ši-Kn županiji? Kako da vrate novac od uplate komunalnog doprinosa?, Vodne naknade? mjerila? :?

hvala na odgovorima

[TinnaZ]

joj e takve se stvari mogu samo u Hrvatskoj događati.
Ono dobiješ građevinsku dozvolu i onda ti nakon godinu dana netko kaže pojela mućak, nije bila prava :?

[tweety]

kako ste uopće dobili građevinsku dozvolu za objekt na parceli koja nema pristup na javnu površinu?

[tweety]

kako ste uopće dobili građevinsku dozvolu za objekt na parceli koja nema pristup na javnu površinu?

ili ima, a ja sam nešto krivo pohvatala?

[BHany]

1. "MZOPU po službenoj dužnosti radi ukidanja po pravu nadzora građ. dozvole Ureda drž. uprave u Ši-Kn županiji" - šta to znaći?
MZOPU provjerava sve dozvole ovog Ureda? ili je ovo pokrenuto na osnovu tužbe susjeda?

MZOPU (urbanistička ili građevinska inspekcij) ima pravo to učiniti, ali ne i praksu...naime ona ne pregleda sve dozvole i vjerojatnije je da je ili po prijavi susjeda ili su možda utvrdili da je Plan donesen mimo zakonske procedure i sve dozvole koje su izdane na temelju njega ukinuli.

2. Da li da investitori pokrenu tužbu (i protiv koga?) ili da zatraže ponovo dozvolu na osnovi II. Izmjene i dopune PUP-a?

Tužba se ne podnosi, već investitori mogu pokrenuti upravni spor protiv rješenja na Upravnom sudu. (kao u pravnom lijeku)..ali ti postupci traju duuugooo (i dvije godine). Ako nisu baš raspoloženi da tjeraju pravdu...brže će i bezbolnije stvar riješiti, ako izvade novu dozvolu (ako imaju uvjete po novim Izmjenama)

3. kuća je izgrađena, od koga investitori imaju pravo tražiti odštetu?
Ureda drž. uprave u Ši-Kn županiji? Kako da vrate novac od uplate komunalnog doprinosa?, Vodne naknade? mjerila? :?

Traži se odšteta od države, ali ne znam preko koga (da li preko Ureda, ministarstva...)...pitajte odvjetnika.
Što se vraćanja novca tiče...ako izvade novu dozvolu sve uplate komunalne i vodne naknade te priključaka trebale bi im važiti (uz predoćenje potvrde o uplati)...ukoliko se u novoj dozvoli povećava kvadratura (kubatura) u odnosu na staru...onda će eventualno nešto doplatiti.

[Ivana2604]

e, kako sam ljuta
dozvola je izdata 3.2.2006. a poništena 3.1.2007.

Rješenje o ukidanju po pravu nadzora prema Zakonu o gradnji pravodobno je ako je nadzorno tijelo to rješenje donijelo u roku od jedne godine od kada je postalo konačno rješenje koje se ukida i ako je tom roku dostavljeno stranci.

Provjeri kada ti je rješenje postalo konačno i da li je od konačnosti do dana kada ti je uručeno novo rješenje o ukidanju po pravu nadzora prošlo godinu dana. Ukoliko je prošlo više, pokreni upravni spor (ali računaj da na presudu moraš čekati).

[Ivana2604]

e, kako sam ljuta
dozvola je izdata 3.2.2006. a poništena 3.1.2007.

Rješenje o ukidanju po pravu nadzora prema Zakonu o gradnji pravodobno je ako je nadzorno tijelo to rješenje donijelo u roku od jedne godine od kada je postalo konačno rješenje koje se ukida i ako je tom roku dostavljeno stranci.

Provjeri kada ti je rješenje postalo konačno i da li je od konačnosti do dana kada ti je uručeno novo rješenje o ukidanju po pravu nadzora prošlo godinu dana. Ukoliko je prošlo više, pokreni upravni spor (ali računaj da na presudu moraš čekati).

Sori, vidim da je prošlo manje od godinu dana (umjesto 3.2.2006 ja pročitala 3.1.2006.), zanemari moj post.

[MGrubi]

kako ste uopće dobili građevinsku dozvolu za objekt na parceli koja nema pristup na javnu površinu?

većina puteva koji se koriste a za koje nije rađen projekt ceste i asfaltiranje od strane Cesta su i dalje u privatnom vlasništvu
jer grad/općina nije otkupila te puteve, tako da se lokacijske izdaju i u takvim slučajevima

u ovom slučaju put nije jasno isparceliran , nego je dio velike parcele, a Plan koji je na snazi je u rangu detaljnog plana , i grad bi trebao prvo otkupiti parcele za puteve i uvesti infrastrukturu, ali to tako ovdje ne funkcionira, nego Grad prepušta da se put sam isparcelira i formira i onda oni za cca 10-15g asfaltiraju, ako u međuvremenu sami stanari nisu asfaltirali

kupus

[MGrubi]

su možda utvrdili da je Plan donesen mimo zakonske procedure i sve dozvole koje su izdane na temelju njega ukinuli..

Plan je donesen 88', ali nije dobio suglasnost u vezi ZOP-a jer ga dijelom zahvača, naravljena je II. Izmjena i dopuna istog bez mjenjanja uvjeta za ovu parcelu, i usaglašena je s ZOP-om
oni su dobili potvrdu katastra da su van km od mora, prije nego li je stupila II. Izmjena i dopuna PUP-a na snagu, zato se nije čekalo s donošenjem te II. izmjene Plana, nego se radilo prema važečem iako nije imao potvrdu o usklađenu s ZOP-om

Tužba se ne podnosi, već investitori mogu pokrenuti upravni spor protiv rješenja na Upravnom sudu. (kao u pravnom lijeku)..ali ti postupci traju duuugooo (i dvije godine). Ako nisu baš raspoloženi da tjeraju pravdu...brže će i bezbolnije stvar riješiti, ako izvade novu dozvolu (ako imaju uvjete po novim Izmjenama)

imaju uvijete po novome, ali kuća je ucrtana u katastar i prilikom traženja nove dozvole (po zakonu) će se kuća tretirati kao bespravna gradnja i morali bi platiti kaznu u iznosu od 1,5xkomunalna naknada , a to je cca 20.000,00kn
odlučili su ići na sudski spor

kuća je u potpunosti izgrađena prema staroj dozvoli

hvala vam na odgovorima

često nailazim na sukob prakse i zakona :/ , tako da jednostavno više ne znam šta da ljudima kažem, može-ne može, ka lutrija

tri Crkve su izgrađene na , prema PUP-u (detaljni plan) koji je na snazi, na mjestu dječjih vrtića a dozvole su dobili na osnovi GUP-a (zona javne namjene), kako kome paše, uf, pa i POS-ove zgrade nisu u detaljnom planu i imaju dozvolu
i onda nastradaju mali ljudi

kupus

[Ivana2604]

kuća tretirati kao bespravna gradnja

Ne može se rušiti kuća koja je izgrađena prema dozvoli koja je kasnije ukinuta.