naprotivMima prvotno napisa
bili su ISTI uvjeti za franak i kunu, sa nešto većom kamatom za kunu, u 0,nešto.
stvarno mi nije cilj pravit se pametna, suosjećam
nego smo mi baš imali minimalne uvjete i birali smo među to dvoje.
 |
|||
|
|
|||
naprotiv
bili su ISTI uvjeti za franak i kunu, sa nešto većom kamatom za kunu, u 0,nešto.
stvarno mi nije cilj pravit se pametna, suosjećam
nego smo mi baš imali minimalne uvjete i birali smo među to dvoje.
Posljednje uređivanje od krumpiric : 12.08.2011. at 17:10
(mogli smo i mi odabrat franak, slučajno smo savjetovani da biramo kunu)
Eno danas još nema friškog tečaja na HNB-u ??
Biće Rohatinskog boli ruka pa ne može napisati.
6,62
gle 100 % sigurno je da kada smo mi dizali kredit, kredite u kunama nisu davali, pa niti sa kamatom 20%naprotiv
bili su ISTI uvjeti za franak i kunu, sa nešto većom kamatom za kunu, u 0,nešto.
stvarno mi nije cilj pravit se pametna, suosjećam
nego smo mi baš imali minimalne uvjete i birali smo među to dvoje.
Ja imam informaciju da je ZABA davala kunske kredite SAMO u periodu od 6 (šest) mjeseci.
Pa tko je imao sreće u tom vremenu tražiti kredit i ostvariti uvjete - sada ima kunski kredit. Mi ostali pratimo tečajne liste.
(Meni nisu nudili, iako sam tražila kredit u kunama - nije tada bio u ponudi.)
Mi smo od tih "sretnika" koji imaju kunski kredit (naravno, uz valutnu klauzulu u EUR i promjenjivu kamatnu stopu- koja je išla uglavnom prema gore i to dosta).
Kamata nam je nekoliko posto veća nego za kredite u švicarskom franku i tako već par godina (sada je 6.7% i to za nas koji smo vjerni klijenti velike Zabe nakon što je skoro zadnjih godinu dana bila 7%), nismo ništa bolje prošli kad se zbroje sve naše rate u posljednjih par godina s nekim tko je u isto vrijeme digao kredit u CHF. Vama su rate koje su u početku bile manje od naših rasle stalno po malo, u postotku u kojem je rastao franak, da bi došle do ovih sad cca. 50%, 60% i sl. povećanja (ovisno kad je tko digao kredit). Nama su se dizale kamate kako bi banka odlučila pa su nam tako usred krize i uvođenja harača odrezali preko noći oko 1,5% veću kamatu i ratu digli za preko 1000 kn u jednom mjesecu i tako je i ostala zadnje dvije godine skoro. I nitko neće intervenirati ni reći do kada. Kad se kamate dižu, dižu se masno, kad se najavi pad, onda spuste za 0,2 posto.
Ovo što Vlada sad radi je, valjda je svima jasno, predizborna predstava, pitanje hoće li išta konstruktivnije od produžavanja agonije za korisnike kredita u CHF iz toga uopće izaći, ali kako god bilo- nije za pozdraviti. Jer se radi o parcijalnom i vatrogasnom rješavanju problema koje je uz to i diskriminatorno (iako mi je jasno da je trenutno najgore onima koji imaju kredit u CHF i ne smeta mi da bar nekome bude bolje i lakše, ako već ne može svima). Dugoročno se ničime ne doprinosi pokretanju tržišta nekretninama ili većoj sigurnosti općenito korisnika svih stambenih kredita i ne obuzdava banke koje i dalje od svih nas rade majmune s prevelikim kamatama na tako velike i dugoročne kredite kod koji se banka višestruko osigurava i koje obični hrvatski građani u ogromnom postotku vrlo marljivo i uredno vraćaju.
Zubić vilo, slažem se s tobom da je ovo predizborna predstava, ali također mi se čini da će od svega toga ispasti 'mnogo vike ni za što'. Ako će oni ustrajati da te mjere vrijede samo za kredite do 100000 eura (tko ti je kriv što živiš u Zagrebu!), za prvu nekretninu (tko ti je kriv što si dobio djecu pa si prodao garsonijeru i kupio 20 kvadrata veći stan!) i ako razliku prema fiksiranom tečaju misle da otplatimo novim kreditom, onda su pomogli jako malom broju ljudi. Ako su išli na neku socijalnu osjetljivost, to se ne može mjeriti vrijednošću nekretnine i visinom kredita. Ma, ne znam, možda bi nam svima najviše pomogli da ne naprave ništa.
A daj mi molim te pojasni kako to da kunski kredit ima valutnu klauzulu u eurima, ja sam mislila da tu nema valutne klauzule pa ti je rata stalno ista (ako ti naravno ne dignu kamatu)?
Mjere neće vrijediti samo po onim kriterijima koji su bili navođeni po novinama, nego za sve koji imaju kredite, taj socijalni kriterij Vlada očito uopće nije niti spominjala nego su to samo ispipavali teren preko medija. Ove mjere ne pomažu nikome tj. nema tu nikakve pomoći nego jednostavno odgoda dugovanja uz naplatu kamata - dužnici tu nisu na nikakvom materijalnom dobitku, jedino će banke još više zaraditi jer će naplatiti kamate i na taj dug (do 3.95%). Btw. i kamate na kredite u CHF su rasle i nakon toga samo pomalo padale tako da su sada više nego u tenutku dizanja kredita, u nekim bankama puno više.
Ne ovisi nama rata o tečaju eura od danas do sutra, ali osim što naravno mogu dići kamatu do zakonom dopuštene granice, ima nešto u ugovoru čime se oni štite u slučaju da kuna jako devalvira kao što je svojedobno devalvirao dinar krajem osamdesetih - to se zove valutna klauzula. Ne znači valutna klauzula da ti se svaki mjesec rata izračunava prema tečaju te strane valute, to bi bilo imati kredit U EURIMA, već je valutna klauzula tu da bi banka sa sebe oprala valutni rizik kunskog kredita. Dakle, naš kredit i glavnica je u kunama i mijenja se samo ovisno o kamati, ali se laički rečeno, bilježi i koliko smo mi posudili preračunato u eure i ne možemo profitirati devalvacijom kune - jer će banka u tom slučaju upotrijebiti valutnu klauzulu u našem ugovoru i onemogućiti nas u tome da recimo do kraja otplatimo naš kredit ako bi padom kune vrijednost preostale glavnica postala realno puno manja nego što je bila kada smo dobili kredit- dakle banka sprječava scenarij s kraja osamdesetih kada je dinar otišao kvragu, a određeni broj sretnika "kupio" stanove za par tisuća maraka jer su glavnice nedavno podignutih stambenih kredita svedene na realnu vrijednost nekoliko plaća.
Icyoh je gore spominjala da joj je kamata oko 4 i nešto posto. Mi od trenutka dizanja kredita do danas nismo imali ni blizu tako nisku kamatu. Čini mi se da su kamate ipak stalno bile povoljnije u CHF (zato su ljudi i dizali te kredite) i sad ih je banka snižavala da bi donekle amortizirala divljanje franka (iako su mogli i više naravno, a i nisu to radili dobrodušno nego zato što se i oni boje scenarija u kojem ljudi više ne mogu podnijeti te rate pa bankari balansiraju između pohlepe i držanja dužnika na rubu podnošljive visine rate).
hoćete li koristiti ove "pogodnisti" koje su nam velebno izborili ?mi nećemo, jer to je samo zapravo odgoda plaćanja iz još veću zaradu banaka jer će lupati na balon kredit kamatu, slična fora prošloj mjeri kad su dali odgodu godina otplate kredita...gurat ćemo ovako još neko vrijeme i nadati se da će tečaj pljusnuti.Evo baš sam danas čitala da će švicarska još neke mjere uvesti kako bi oslabila franak, pa je to jedina nada u koju vjerujem jer od ovih naših mjera teško da će netko na zelenu granu.
Ja stvarno ne znam u kojoj joj je banci tolika kamata. Kamate se jako razlikuju od banke do banke, moja je sada npr. 5,25% a bila je niža u trenutku dizanja kredita, a kamate na švicarce idu i do 6, 7% . Banke su kamatu na švicarce na početku isto tako dosta digle a sada po malo spuštale
09.2007. 4,20
02.2008. 4,80
01.2009. 5,70
12.2009. 6,20
02.2011. 5,74
evo to je npr. neko napisao za Splitsku banku
PBZ - 2007 god. kamata 4,35, a sada od 1.8.2011 nakon 3 puta spuštanja 5,05%.
PBZ-2006., kamata 4,35. Na početku 2011. kamata je bila 5, 90. Nakon tri snižavanja po 0,25 sada je 5, 15.
6,15% u Hypo
itd.
@pužić, mi isto tako nećemo koristiti te mjere dok god možemo plaćati ratu, jer ne vidim smisla u gomilanju i ukamaćivanju duga
ni mi nećemo koristiti mjere. jer smo, kao što rekoh, prokleti optimisti.
ovo ne može biti vječno. sanirati će već netko nekada euro i dolar, pa će i chf pasti sam od sebe.
samo se nadam da će to biti brzo.
Da je nama bilo ovakvo kretanje kamate rata bi nam kontinuirano bila po barem 1000 kuna manja nego što jest u tri i pol godine koliko imamo kredit. Pa vi računajte koliki smo mi s kunskim kreditima sretnici.
Sukus svega- dobro je samo onome tko je dobio stan na poklon i sl. Vlada nije učinila ništa konkretno za nikoga od nas, a banka nas drži na rubu i broji novce.
Niste vi sretnici jer vam je kamata velika i banke je mogu dizati bez ozbiljnog objašnjenja, ali u ovom trenutku kad se tržište financija trese imate ipak neku stabilnost. Naravno da su kamate u švicarcima bile manje, tako su banke i uspjele plasirati taj 'proizvod', samo odavno su te razlike pregažene povećanjem tečaja - franak raste još od 2008. Ne znam kakve su kamate na kunske kredite, ali znam da bi mi rata da sam uzela kredit vezan uz eure u onom trenutku bila oko 1000 kuna veća, a moja današnja rata je oho-ho veća od te "eurske".
Posljednje uređivanje od Mima : 17.08.2011. at 19:12
Slažem se s tobom, ali u ovom boldanome je bit zašto smo svi u banani i zašto bi svima koji su se zadužili za jedini krov nad glavom trebalo pomoći nekim konkretnim mjerama. Svi smo mi dizali kredite onako kako je tad bilo najpovoljnije, u nekim akcijama, većinom kamata ode gore već u prvoj godini otplate, nama je stalno veća nego vama i u prosjeku smo zadnjih godina samo na razliku u kamati imali na cca. kredit od 100.000 EUR po više od 1000 kn veću ratu što je za 3 godine cca. oko 40 000 kn više u odnosu na to da smo digli u CHF. S druge strane, možda je još gore kad se dogodi ovakva situacija pa ti tečaj podivlja i ne vidi se tome kraja.
Bilo je neki dan u novinama ili ne znam više gdje nekakav izračun kako su oni koji su digli kredit u CHF prije nekih 3-4 godine kad se sve zbroji tek unazad par mjeseci na gubitku u odnosu na one koji su digli kredit u eurima. No, svakako suosjećam, jer vjerujem da je osjećaj nesigurnosti trenutno najgori kod onih koji su vezani u CHF, ali eto, na vašem problemu radi i Švicarska, i nadam se da će franak dalje padati kako predviđaju, dok mi s kreditima u kunama još slušamo kako smo sretnici što nas gule već godinama.
e ne znam, sumnjive su mi te računice a sama ne znam izračunati jer ima puno faktora pošto se svima mijenjala kamata, ali znam da je krajem 2008. franak već bio preko 5 kuna i da je moja rata već tada premašila onu početnu eursku ratu tako da recimo ugrubo 3/4 trajanja kredita plaćam više nego da sam digla kredit u eurima pa onda ne znam baš da smo na gubitku tek zadnjih par mjeseci.
Jedino bih svakako htjela naglasiti da ovo što se dužnicima u chf nudi od strane banaka nisu nikakve mjere pomoći, nitko dužnicima neće pomoći niti smanjiti dug niti za novčić niti dati mogućnost da kredit pretvore u eurski ili kunski prema početnim uvjetima (na što bi svi sigurno rado pristali), radi se samo o odgodi plaćanja i još će na taj dug biti obračunate kamate (ili naknada kako to zovu jer valjda ne smiju stavljati kamatu na kamatu). Bilo je nekakvih priča o subvencioniranju dijela te tečajne razlike iz fonda koji bi se punio od poreza koji bi država uvela bankama, ali to su očito bili samo probni baloni plasirani u medijima - dakle nema fonda, nema subvencija, nema nikakve novčane olakšice za dužnike u chf.
Naporno mi je tipkati s moba, no samo da kazem da sam se bas nasmijala kako je zubic vila optimisticnaJa nikad ne bih rekla da mi je kamata 4 I nesto. Rekla bih da je skoro 5.(4,75)Kad dodem u Zgb cu pogledati po kojoj kamati smo uzeli kredit (sjecam se da je kamata porasla vec prilikom obrade pa nismo ni prvu ratu platili po kamati s kojom smo racunali).
OT - Izludi me ovo kada mi cijeli post napise u jednom redu. A kad stisnem pregled, sve izgleda "normalno".
Ovo ti boldam jer tu početnu eursku ratu o kojoj pričaš ne plaćaju ni oni koji su tad digli kredit u eurima jer su svima rate išle dosta gore. Nema ti smisla računati otkad si na gubitku u odnosu na neku izračunatu ratu u eurima u trenutku kad si dizala kredit, kad te rate nema više, ona je otišla isto gore, i to puno i odavno. Nemoj me krivo shvatiti, ne pokušavam se natjecati kome je gore, vama sa frankom je sad sigurno gore, samo ti hoću reći da nisi ni mogla puno bolje proći i da kad se sve zbroji i oduzme, svi smo u istom gulagu i sve nas masno deru.
Ova računica koju ti govorim nije neka moja izmišljotina, pa i Icyoh je rekla da kad sve izračuna od početka otplate nije u nekom gubitku u odnosu na to da je digla kredit u eurima. Samo što je ovo divljanje franka u zadnjih nekoliko mjeseci (znam da raste već dugo, ali ovo unazad recimo 6 mjeseci je baš rapidno) donijelo strašan osjećaj nesigurnosti i nemoći, a mnoge i gurnulo preko ruba.
I naravno, znam da Vladine mjere nisu nikom pomogle i da vam ništa ne olakšavaju, možda spase nekoga tko je sad bez love i prijeti mu ovrha, a za koju godinu će dobiti na lotu - to je ciljna skupina ovih mjera. Digla se buka oko franka i Jaca je krenula u osvajanje političkih bodova, a jasno je i njoj da banke neće ništa dati beskamatno, nikad nisu i nikad neće.
Zamisli, ista vlast koja je ne tako davno ukinula poreznu olakšicu u vidu plaćenih kamata po stambenim kreditima, zahvaljujući kojoj su ljudi koji plaćaju stambeni kredit za svoju jedinu nekrentinu imali po par tisuća kuna povrata poreza, sada izmišlja toplu vodu i direktno troši novac za subvencije ne bi li pokrenula tržište nekretnina i građevinu, a kakti najozbiljnije brine i o dužnicima u CHF. Nažalost, nije više tragikomično, samo tragično.
Zubić vilo, meni se čini da ti nemaš kunski kredit, već kredit u EUR ima (valutna klauzula u EUR ima)
@Zubic vila - kao što rekoh ne mogu tvrditi ništa, zaista, jer ne znam kretanje kamata pa da bih mogla točno računati ratu po ratu. Ono što znam je da mi je rata prije ovog ljetnog divljanja franka bila gotovo 50% veća od inicijalne, a da bi po najgorem tečaju bila 80% veća, a i da mi je glavnica kredita kad se izrazi u eurima ili kunama u ovom času 30% veća i to nakon 4.5 godine plaćanja kredita. Evo, ako naletim na neki proračun koji je napravio netko tko se više razumije u pitanja novca od mene zalijepit ću ga ovdje.
meni se isto učinilo. naravno, zv zna.
mi imamo kunski kredit. mjesečna rata nam je zadnjih godinu i pol, dvije, uvećana 30 kuna. kredit otplaćujem 6 i pol godina.
nema govora o rati višoj za cca 1000 kuna koju npr. spominje zv.
Gore sam već sve objasnila. Imamo kunski kredit s valutnom kaluzulom u EUR, to nije isto što i kredit u EUR jer se kod kredita u EUR rata izražava u eurima i svaki mjesec izračunava prema tečaju eura. Imamo kredit u ZABI, dizali su nam kamatu konstantno otkad smo digli kredit prije tri i pol godine, već nakon par rata, 30% nam je u biti već skoro tri godine veća rata nego kad smo digli kredit, zbog kamate, nema to veze s eurima ili valutama (gore sam objasnila što je valutna klauzula, a što je kredit u nekoj stranoj valuti). Zadnjih skoro dvije godine su nas držali na 6,95%, sad su nam velikodušno spustili na 6,7% kamatu.
AdioMare, mene zanima u kojoj si ti banci, meni se čini da je ova naša ZABA najgora, jučer slušam neku reklamu za HPB stambene kredite od 4.95% i razmišljam da tamo prebacimo kredit i njime otplatimo ovaj u ZABI jer su fakat bezobrazni s tom kamatom koju uporno ne spuštaju. Nama bi smanjenje kamate na 5% značilo ugrubo isto što i onima u CHF da franak padne na razinu od prije par godina.
Sad sam išla čitati naš ugovor o stambenom kreditu i vidim da čak nema ni valutne klauzule, bila sam uvjerena da negdje ima, dakle čisti kunski kredit, naravno s promjenjivom kamatnom stopom što banka uredno koristi i s kojom može amortizirati sve osim totalne devalvacije kune.
kredit sam digla u zagrebačkoj banci
detalje oko kamata i inog stvarno ne znam, obzirom da me zbog 30 kuna nije boljela glava
morala bih pogledati
Očito imaš neke bolje uvjete (nismo dizali u isto vrijeme) puno manji kredit ili što već, ne znam da li je moguće da imaš fiksnu kamatnu stopu na cijeli iznos, možda ako si digla preko štedionice...
Evo i naš čisti kunski kredit, ali kamatu su nemilice dizali i to bez nekog suvislog objašnjenja. Bilo je nama jasno da će oni koristiti tu promjenjivu kamatnu stopu, isto kao što svakome tko digne kredit u stranoj valuti mora biti jasno da ovisi o tečaju, ali nismo očekivali da će to ići toliko daleko. Hrvatske banke imaju dosta sredstava i u štednjama naših građana i priča da su oni sve te novce posudili vani i da ih otplaćuju i zarađuju samo na razlici je priča za malu djecu. Uostalom, i kad su vani padale kamate, nama su rasle. U krizi padaju kamate, a nama su ih dizali. I ostvarili goleme dobitke.
banke su uglavnom svima dizale kamate bez obzira u kojoj valutu je dignut kredit.
Ja bih uvijek uzela kredit u kunama, ali njega nisu davali kada smo ga mi uzimali.
Zv, to što ti pričaš o 1000 kn, ja uopće ne kužim jer ti je rata mogla biti 1000 kn, pa je dignuta na 2000 kn, ili je mogla biti 10000 kn a sada je 11000 kn. Jedino u takvom omjeru možeš vidjeti koliko ti je stvarno narasla..
Problem dizanja kredzta u nedomicilnoj valuti je i tečaj, tako da su ljudima, pogotovo onima koji imaju kredit u švicarcima, rate rasle puno više
Ima li onih koji ce prihvatiti fiksiranje tecaja na 5,8 i ove Vladine mjere "pomoci" za kredite u CHF?
teško će ti netko na to odgovoriti kada još sve nije definirano.
Ako CHF padne ispod 5,80 nakon ljeta (do listopada, kada će se početi primjenjivati nove mjere), bilo bi dobro razmisliti (pažljivo staviti na papir sve poznate parametre) da li se isplati dići povoljniji kredit za zatvaranje kredita u CHF, ili pristati na mjere za koje se Vlada "izborila".
Mada, mislim da trenutno nitko nije dovoljno pametan što napraviti - iz svih medija nas bombardiraju vijestima o novoj svjetskoj krizi, eurozona je u banani, krediti koji se trenutno u RH nude su sa promnjenivom kamatom (a kamata uopće nije definirana niti ikakvim zakonima normirana, već je na slobodnoj volji banaka da je dižu ili spuštaju bez ikakve sankcije ili odgovorenosti), kada uđemo u Europsku uniju vjerojatno će se kreditna ponuda promijeniti i barem približiti onoj zapadnoevropskoj...
Tako da ne znam - ostaje još dva mjeseca za razmišljanje...
Moram napomenuti da mi je odbojna pomisao da nisu predvidjeli mogućnost da se rata smanji ukoliko tečaj padne ispod 5,8, već postoji samo opcija da se razlika preko tečaka od 5,8 stavlja na balon kredit, koji će se stići na naplatu za pet godina, naravno, uvećan za "naknadu" od 3,95 %. Ta "naknada" od 3,95 % predstavlja kamatu na kamatu (jer u balon kredit ide sva razlika preko tečaja od 5,8 - i glavnica i kamate), ali, s obzirom da je u RH zabranjeno plaćanje kamate na kamatu, bankari su, uz blagoslov naše Vlade, taj zakonom zabranjeni i nedozvoljeni namet nazvali "naknada"
ako tečaj CHF padne ispod 5,8, npr. na 5,2, banka nije i ne može biti na gubitku ako joj se isplati rata kredita prema važećoj protuvrijednosti CHF od 5,2.
Međutim, dužnik za slučaj smanjenja tečaja plaća i dalje po fiksiranom tečaju od 5,8, a za slučaj rasta tečaja, razlika ide u balon kredit koji opet mora biti podmiren.
Tko je tu lud?
Gdje je stvarna pomoć?
Zašto nisu smanjili kamatnu stopu, koja je trenutno veća (kako u kojoj banci) za 40 % od prvotno ugovorene, iako za to nema nikakvog razloga, jer CHF nije pao, već je enormno narastao?
Meni se čini da je banka sama složila ove mjere, a Vlada je rekla - ok, ljudi u pravilu ionako ne razmišljaju previše, a dobro izgleda, kao da smo se zaista zauzeli za naše građane...
Martea, ovako na brzinu i u afektu bih ti rekla NE, dokle god mogu izdurat, pa makar živjela na kruhu i pašteti.
Ali, stiže škola, stiže zima, koliko li ću plaćati dnevni boravak za dvoje djece, kolika li će mi biti potrošnja plina za grijanje... vrlo je upitno koliko mi može trajati to 'dokle god mogu izdurat'.
Posljednje uređivanje od Audrey : 18.08.2011. at 13:45
Nama je rata išla sa cca. 4000 kn na 5000 kn. Cijela vrijednost stana nam je u kreditu, osim kapare koju smo zašparali kao podstanari. I tako smo plaćali unazad dvije godine, sad je pala oko 150 kn sa najnovijom izmjenom kamate na dolje za 0,2%.
Znam da je trenutno uvjerljivo najveći rast rata u CHF, nisam glupa, i znam da su banke svima dizale kamate, ali su kamate na CHF kontinuirano, a i u startu bile najpovoljnije (zato se toliko ljudi i navuklo na CHF), i sada su ih spuštali otkad franak divlja da ne bi imali još više onih koji ne mogu vraćati kredit.
Meni je draže i povoljnije da sam u kunskom kreditu iako su me nagovarali na CHF, ali hoću reći (a nisam to ja izmislila), da kad se sve zbroji i oduzme, svi smo skupa debelo odrani i kad se zbroji pet godina unazad, niste vi u nekom drastičnom gubitku u odnosu na druge valute jer banka kamatom sebe uvijek dobro zbrine. Osim što je naravno prestrašno kad ti rata tako fluktuira i ne znaš što te čeka slijedeći mjesec. I što je krajnje neisplativo sad zatvarati kredit u CHF ili preračunavati glavnicu u bilo koju drugu valutu. Ali toliko jak franak nije ni Švicarskoj u interesu pa se imate čemu nadati. S druge strane, o tome kako su kamate svima previsoke i kako taj problem treba sustavno riješiti se ne govori, a banke trljaju ruke.
Mi koji smo cijeli stan/kuću kupili bez pomoći ili nasljedstva i na kredit, imamo još po cca. desetljeće ili dva vraćanja tih rata, a kako poslovica kaže- na kraju se mrtvi broje.
gle, svi smo svjesno dizali kredite. Ono na što sam ja osjetljiva je to da ja nisam mogla dići kredit u kunama, iako sam bila kreditno sposobna. Jednostavno, banke nisu davale kredite u kunama i bila sam ga prisiljena uzeti u jednoj od dvije valute. tako da iz te pozicije, meni kredit u kunama izgleda idealan, pogotovo dugoročni kredit. Jer mi svi primamo plaću u kunama i baš mene briga što se događa u Švicarskoj, Americi ili gdje već. Želim dići kredit u valuti u kojoj primam plaću a ne mogu.
Naravno da banke žive od kamata, ali ne želim da žive i zbog razlike u tečaju, gdje su sebe osigurale od promjene tečaja, ali ne imene kao korisnika kredita. O tome se radi.
Ne znam kako je sada, ali banke dugo nisu davale kredite u kunama, i baš zato je sada taj problem o kojem svi pričaju, jer stvarno mislim da je vrlo malo korisnika kredita koji ga imaju u kunama
Znam da su krediti u kunama bili više neka akcija i povremena praksa i potpuno mi je jasno da smo imali i sreće da smo u to vrijeme kupovali stan jer bi mi se taj rast franka gadno poklopio sa nekim našim subjektivnim financijskim fluktuacijama.
Ali nisu krediti u kunama bili nešto što se davalo ispod stola i za što je trebalo imati posebne uvjete, naprosto je banka takve proizvode stavljala povremeno u ponudu, ili ih izbacivala, ovisno o tome što njima odgovara i koliko je njima neka valuta bila sigurna ili odgovarajuća. Kad smo mi dizali kredit, kuna je bila vrlo stabilna, a i sada je. A ionako će nam kad uđemo u EU, tj. kad preuzmemo Euro preračunati naš kredit u eure, pa pitanje što će nam to donijeti i kakav će tad biti tečaj. Nema baš neke sigurnosti kod kredita na četvrt stoljeća.
možda ih nisu davali ispod stola- ali ih nisu davali, i zato ljudii imaju kredite u eurima i švicarcima, a ne zato što su ih hjteli. I zato je i nastala ova tema
NanoiBeba, slažem se s tobom.
I ja sam tražila kunski kredit - pa naravno da neću tražit nešto što mi je nepovoljnije ( valut.kl.), ali ga tada nisu nudili.
Kada pogledam unatrag, CHF kredit meni izgleda kao čista navlakuša.
Krediti su nuđeni:
a) s valut.kl. u EUR
b) s valut.kl. u CHF
Nije bilo kredita u kunama, USD, švedskoj kruni, japanskom jenu, kanadskom dolaru itd.
Ništa osim ova dva modela.
CHF je bio godinama prije masovnog podiznanja kredita stabilan, i kretao se u rasponu od 4,4 do 5,0.
U banci su tvrdili da su švicarci stabilni jednako kao i EURi, nije bilo govora o nekom posebnom riziku.
Kamatna stopa na chf kredite je bila u većini banaka od 3,8% do 4,4%.
Kad su banke namamile u svoju mrežu dovoljno velik broj naivaca, počele su dizati kamatnu stopu - od 3,8% sve do 6,5%, bez ikakvog opravdanog razloga! Tada chf nije padao (barem ne drastično). No, kad je chf počeo divljati, kamatna stopa nije smanjena, barem ne bitno - slali su ti obavijest da će za nekoliko mjeseci spustiti kamatnu stopu za 0,25 %... jupiii, kako sam obazrivu banku odabrala....
ja imam kredit u kunama, i čini mi se kad sam dizala (početkom 2008.) da su bili svuda dostupni (prošvljala sam sve banke tada) ali samo manji iznosi.
Ako dobro pamtim u Erste banci se tada moglo uzeti max 200.000 kn u kunama, a to su ljudi koji kupuju stan redovito zaobilazili ( mislim, šta će s tim?).
Meni je baš trebao manji kredit za sljedeću etapu gradnje kuće- eto prednosti kuće, ne moraš sve keširati odmah, pa nisam puno obraćala pažnju na to - u biti sam se čudila zašto više ljudi nije biralo kune- sad kužim.
ZV meni je rata sa 5.99 % u startu, išla na 6.69 % (od 05/2009), i moja banka ne daje niti naslutiti da će smanjit kamatu niti 0,2%.Ljuta sam ko pas zbog toga, i mijenjam taj kredit kreditom stambene štedionice sa 3 % fiksnom kamatom (ali ima valutnu klauzulu u EUR, to mi je da se još imam što misliti ).
A ove navlakuše tipa povoljna kamata dok se ne razdjeli dovoljan broj kredita, pa onda udri po budalama, sam već okusila na kupnji dizelaša ( i tu je kad je bila frka država štitila benzinaše, nas ko ..be), pa na ugradnji auto plina, na cijeni lož ulja...
Pouka: ako piše akcija, i nakon deset kućnih izračuna izgleda da drži vodu i da je zaista isplativo - bježi.
Prima, mislim da ta valutna klauzula u euru nije bauk, ionako bi se banka zaštitila kamatom (koja legalno može ići do nekih 14%) u slučaju devalvacije kune, a i ako je kredit dugoročan, euro je ionako naš smjer, ja ne vjerujem da ćemo mi svoj kredit još 20 i kusur godina vraćati u kunama, osim ako se EU raspadne.
Evo i linka na ovo o čemu sam pričala vezano za usporedbu kredita u EUR i CHF, da ne mislite da lupam bezveze. I stavljam to kao utjehu onima koji su u francima, da nisu samo oni nagrabusili, zato sam to i pisala, a ispalo neko natjecanje u tome kome je gore.
http://m.vecernji.hr/biznis/u-borbu-...-clanak-315480
ovo je dio na koji se odnose moji postovi:
Krediti za stanove
U ministarstvu su izračunali da je dužnik koji je uzeo kredit od 100.000 eura u siječnju 2006. godine u odnosu na dužnika koji je uzeo kredit u jednakoj vrijednosti vezan uz franak prolazio lošije (!) sve do siječnja ove godine. Vratio je tada 15-ak tisuća više (275 prema 260 tisuća kuna). Tek su u svibnju ove godine dužnik u eurima i dužnik u francima izjednačeni. U Hrvatskoj je oko 42 posto svih stambenih kredita u švicarcima, što je velik problem s obzirom na to da je riječ o dugoročnim kreditima
zubić vila- ovdje se nitko ne natječe kome je gore nego je netko otvorio temu : krediti u CHF kako bi se ljudi jedni drugima požalili, olakšali, savjetovali i slično.
Jedna od nelogićnosti tih kredita je to što ne podliježu zakonima normalnog tržišta- kada valuta raste, kamata pada. U našim bankama kamata raste kada raste i valuta. Jer, svi mi koji smo dizali kredit u bilo kojoj valuti u kojoj ne primamo plaću, bili smo spremni i na razik te valutne klauzule, nismo pali s Marsa. I to samo zato jer jako dugo, niti jedna banka u Hrvatskoj NIJE davala kredite u kunama. I šta kod ti mislila o svom kreditu, iz moje perspektive ti si "privilegirana" jer si mogla dići kredit u kunama a ja nisam. Iako, kao što si sama rekla nisi taj kredit dobila ispod stola, nego si "uletila" u kredit u vrijeme kada se to moglo.
Uglavnom, ljudi dižu kredit kada nemaju drugog izbora, a ne iz hira jer eto, sad im baš treba nešto
Ok, NanoiBeba, ja sam onda trenutno privilegirana, isto kao što si ti bila privremeno privilegirana kad ti je kamata i rata za isti iznos bila manja od moje. I opet ćeš biti kad CHF padne. Ili ću biti ja, ako mi spuste kamatu. Mislim da ti je riječ privilegirana, makar i u navodnicima, totalno neprikladna, ali ne zamjeram i ne želim se svađati.
Očigledno si, kao i ja, u nekoj pohlepnijoj banci, jer su neke banke sasvim pristojno spuštale kamatu kako je CHF rastao (opet spominjem Icy i njenih 4,75%, a i kamate gore koje je netko navodio za franak par godina unatrag su fino ispod onog što se plaćalo za kune i eure). Sigurno da je najgora moguća kombinacija trenutno CHF kredit i banka koja drži visoku kamatu.
Sad bi još svašta napisala da ti objasnim kako nismo mi baš samo uletili u kunski kredit nego smo dugo kalkulirali i čekali, al bi ispalo da pametujem, a ljudi se pate s ogromnim ratama u prokletom franku.
Sretno svima!
živim u naselju gdje je jako puno mladih koje osobno poznajemo i većina ih ima stambeni kredit u CHF u Splitskoj jer nam je ta banka na početku jedina ponuđena (kao prati taj projekt) al ne znam nikog tko u Splitskoj ima kamatu 5,74%, dapače imamo najviše kamate u odnosu na druge banke od 6,20 do 6,50 % za CHF i to po prodajnom tečaju Splitske a ne HNB-a što nema nijedna druga banka. Užas, najgori su!!!!
Prvom prilikom brišemo iz Splitske banke jer ne znaju što je poslovnost, profesionalnost a bome im nedostaje i stručnosti!
Izgleda da skoro svi imaju jedne uvjete da te navuku, a kasnije samo dižu.
Ta Splitska koju spominješ - jučer u nekoj reklami na TV nudi oko 5,25, tako nešto, i to ti je onda akcijska i hop za par mjeseci odmah dignu.
Lili, ovo je katastrofa, preko 6% i da nisu spustili sad kad je tečaj podivljao, ma strašno, a istovremeno nude nove kredite sa toliko manjom kamatom.
Čini mi se kako je PBZ među boljima, nekoliko frendova ima tamo kredit, čak i u CHF, ali su dosta zadovoljni kamatom.
S tim da im se prije par godina kad je prvi put franak znatnije porastao nudila besplatna konverzija u eure, ali nisu htjeli jer im je glavnica ispadala prevelika u odnosu na otplaćeno zbog malog tečaja kad su dizali kredit. Da su znali da će doći do ovakvog rasta, prihvatili bi tad, kažu...
da Zubić vila, ovi u splitskoj su najveći lešinari, najveća kamata uz ionako podivljali tečaj CHF (i to prodajni od Splitske, još veći od HNB-a). A to za nove kredite im ništa ne vjerujem, opet neka njihova mućka, i nama nudili kao manju kamatu al pod uvjetom da postanemo njihov klijent (što ne bi ni u ludilu, da se stalno živciram s blesavom bankom),i na kraju kao mjesečna rata bi nam bila niža 59 kn (moš mislit koliki iznos) al moramo uzet neki od njihovih paketa a najjeftiniji je 60 kn, helloooo tko tu koga ja na istom a oni na dobitku....ne mogu ih smislit uz sve njihove nebuloze...koje trpimo već nekoliko godina.
voljel bi da napokon i mediji navedu Spklitsku i njenu kamatu....
mi imamo u VB kredit i isto nam obračunavaju po svom prodajnom na dan kada sjeda rata. ja sam mislila da tako svi rade :conf:
Nije bilo troška konverzije, ali postupak je isti postupku dizanja novog kredita- znači plaćaš sve ostalo,- od solemizacije ugovora do troškova procjene i šta je već sve išlo što trebaš napraviti kada dižeš kredit.
Tada je MM to htio napraviti. Prvo, u banci uopće nisu znali kako se to radi, je kao nitko to do tada nije tražilo. Danima su nas šetali, zivkali kolege i štošta - potrošili tonu vremena (ne i novca jer popstupak nije krenuo). I onda caka- kako naša administracija sporio radi, ispostavilo se da nam stan još nije bio upisan (mislim da su bile prošle neke dvije godine). Uglavnom, nakon svega smo odustali.
Samo ću napomenuti, da nam u banci nisu nudili konverziju kredita u kune
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom