Isto je važno i napomenuti da niti upravitelj ne može i čak niti ne smije u zgradi raditi ništa za što nije dobio izričiti nalog od suvlasnika (predstavnika) zgrade, tako da ukoliko se suvlasnici nisu dogovorili što će se u njihovoj zgradi raditi i nisu dali nalog upravitelju, jasno je da se to neće napraviti.
Drugo je pak, naravno, ako je upravitelj nalog, program, odluku dobio, a nije po njoj postupio, ali suvlasnici ne mogu očekivati od upravitelja da će po njihovom vlasništvu raditi nešto o čemu se ni oni sami nisu u prvom redu dogovorili i usuglasili.