 |
|||
Raskid ugovora u najmu - help
U 10. mjesecu smo iznajmili stan na određeno vrijeme- godinu dana. Podpisali smo i ugovor ovjeren kod javnog bilježnika. Danas nam je stanodavac rekao da je prodao stan te da moramo izaći iz stana do 15.2
Šta sad? Mi ne želimo izaći, taman smo se smjestili...Ne mogu vjerovat da nam se ovo dešava
Možda bolje da pitaš na legalisu?!
pa što piše u tom ugovoru o uvjetima otkaza? ako ugovor nije dobro sročen - badava ovjera kod bilježnika. bilježnik ne provjerava sadržaj.
Sociere, piše da ugovor zaključen na određeno vrijeme prestaje istekom tog ugovora te da može ugovor svaka strana raskinuti u svako doba ako druga strana ne ispunjava uvjete iz ugovora ili ako se stranke tako dogovore.
Mi redovno plačamo,znaći ispunjavamo uvjete, te se naravno ne slažemo oko odlaska iz stana.. Ide MM kod odvjetnika ali tek idući četvrtak...
pogledaj si malo i zakon o obveznim odnosima, negdje od članka 570... ne znam da li se može odnositi i na najam stana, ali dobro je znati...
Po zakonu o najmu stanova, ja bih rekla da nema pravo otkazati ugovor prije isteka vremena na koji je sklopljen.
1. ugovor sklopljen na određeno vrijeme ne može se, osim u slučajevima predviđenim zakonom o najmu stanova (NN 91/96), raskinuti prije tog roka
2. sama prodaja nije valjani razlog za raskid ugovora o najmu te zakon propisuje da se u tom slučaju prava i obveze najmodavca prenose na njegovog pravnog sljednika (čl.24 istog zakona). isto određuje i zakon o obveznim odnosima, čl. 570 (NN 35/05)
dakle, ne brini, pravno vam ne može ništa do isteka ugovora o najmu
Potpisala sam raskid ugovora o najmu u kojem stoji da je najamnina namirena, kao i računi, te da je stan pogledan, nema primjedbi te ako bi bilo kaj kao bojanje zidova da će se namiriti iz pologa. Raskid je ovjeren kod bilježnika.
Međutim stanodavka me sada uznemiruje mjesec dana nakon odlaska već me u nekoliko navrata zvala i izmišljala kojekakve štete i troškove koje bih joj sada naknadno trebala platiti. Očito je u nestašici s novcem i nekako očekuje da će me ustrašiti da joj iskeširam. Spominje odvjetnika i što sve ne.
Nije me strah sudskog postupka jer imam doista sve račune plaćene i taj raskid ugovora. Zanima me mogu li je goniti za uznemiravanje jer mi je dosta njenog zivkanja. Blokirala sam joj tel kontakt, jučer je poslala sms s drugog broja.
Po ovome ispada da je dobila novaca i više nego je trebala, ako nije vratila polog, a tu si riješila režije, može eventualno neke popravke naplatiti iz pologa , ali sve što bi ostalo trebala bi ti vratiti
Ja sam joj sve režije platila i ostavila polog. Nema nikakvog duga uopće, ali je nabrojala za svoj stari i strgani namještaj da je šteta 1000€ i sad piše da nismo bili prijavljeni svo četvero za vodu, a jesmo. Čak je dodala da imam psa, kao da je potpuno skrenula otkako sam joj najavila da izlazimo, prošli mjesec me zvala desetak puta i pričala od pola ure do uru o svemu i svačemu, što sam sve mirno slušala kako ne bih imala komplikacije dok ne preselim sve stvari.
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 28.07.2024. at 12:05
Seli sve stvari sto prije, a onda joj reci da ces je uputit na svog odvjetnika.
Ako imas bilo koga od poznatih da je pravnik neka joj uputi malo stručnog "izričaja" i pustit ce te na miru.
Kad mozes iznijet te preostale stvari sto prije? Pretpostavljam da su to osobne stvari, stanu u kofere? Prebacis taxijem?
Sve je preseljeno, ja tamo nisam već mjesec dana.
Blokirala sam joj pozive prije tj dana kad mi je napravila spačku zvala me da pokupim svoju poštu, a pošta se sastojala od njenog ručno pisanog pisamca u kojem mi nalaže da joj ili popravim stvari (koje su bile potrgane od prije), ili očistim (očistila sam prije odlaska), ili dam novce 40€ a nekakve troškove je nabrojala do 1000€. Sada nastavlja dodavati i izmišljati troškove.
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 29.07.2024. at 10:15
Odi na policiju s računima i raskidom ugovora i pokaži smsove i pozive.
Tako je. Prijava policiji zbog iznemiravanja.Vrijeska prvotno napisa
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom