Prenamjena (promjena) krova, potkrovlja

[Vodenjak]

Kuća mojih svekija ima prizemlje i kat, te krov na četiri vode. Odlučili smo pretvoriti neiskorišteni krov u visoko potkrovlje sa krovom na dvije vode. Od svih susjeda udaljeni smo 4 m`. Visina sadašnjeg krova je dovoljna i ne bi išli više od toga. Budući da nemamo suglasnost susjeda da promjenimo krov sa 4 na 2 vode, te tako napravimo stambeni prostor, što trebamo raditi, odakle krenuti? Da li postoji uopće šansa da se dobije građevinska dozvola za preinaku krova? U općini su nam prije godinu dana rekli da će biti teško bilo šta napraviti bez suglasnosti susjeda, dok s druge strane dobivamo informacije da su ta 4 m` udaljenosti sasvim dovoljna i da nam nitko ne može praviti probleme?

[MGrubi]

novi zakon

trebati će ti Riješenje o uvjetima građenja ako je kuća manja od 400m2 sa svim etažama

po onom šta sam vidjela navodi se : da je susjed x.x. dana imao uvid u Idejni projekt i rekao je: ................. ili mu je poslana pisana obavijest
izgleda da neće biti potrebna pozitivna suglasnost (još nisu riješili niti jedan novi predmet pa ti nisam 100% sigurna, no ovo sam našla na stranici Ministarstva)

[Vodenjak]

Hvala. Ovaj tjedan idemo do arhitekta, pa ćemo vidjeti što on kaže.
Kada smo bili prije godinu dana, rekli su nam da čekamo novi zakon, da će nam trebati uporabna dozvola. Kuća ima građevinsku dozvolu, ali uporabnu nema i neznam kako će je dobiti jer je odstupano od projekta.

[MGrubi]

odstupano je od projekta?

šteta

sad se stvar komplicira, jer stara građevinska dozvola vrijedi samo za kuću izvedenu točno po njioj, svatko odstupanje u vanjskim dimenzijama i visini, te obliku krova je poništavaju

čekati će vas:
1. Riješenje o izvedenom stanju - legalizirati će postojeću kuću
i onda:
2. Riješenje o uvjetima građenja - dozvola za nadogradnju visokog potkrovlja

uporabna dozvola se izdaje samo za kuće koje imaju građevinsku dozvolu ili potvrdu glavnog projekta
a vi ćete imati Riješenje, to je dovoljno, nakon njega sve šta vam treba je Izvješće nadzornog inženjera

[Vodenjak]

Nije odstupano u vanjskim dimenzijama kuće i visini, ali recimo ima skale koje ne trebaju biti tu, garažu koje nema na projektu..

[Vodenjak]

Nije odstupano u vanjskim dimenzijama kuće i visini, ali recimo ima skale koje ne trebaju biti tu, garažu koje nema na projektu..