Dakle, imamo u planu kupiti jednu kuću. Radi se o roh-bau 340 m2 stambene površine. Kuća je pod krovom, ali je gola cigla. Dakle mi moramo razvesti struju, vodu, izolaciju, žbuku, cijevi za centralno, keramiku, stolariju...itd, itd.
Za početak bi riješili samo jedan stan od 120 m2, a kasnije ostalo. Zanima me je li netko od vas to radio u zadnje vrijeme.
Što sve moramo napraviti (uz ovo što sam nabrojala), kojim redom?
Da li da angažiramo jednu firmu da nam sve to napravi (vidjela sam po oglasima da postoje takve firme)?
Koliko je to otprilike novaca?
Imate li kakve pametne savjete?
Hvala
-
Završni građevinski radovi - tko, što, koliko?
-
Odaberi nekoliko firmi koje će ti napraviti troškovnike.
Onda ih usporedi.
I OBAVEZNO uzmi nadzornog inženjera!
Nema firme kojoj možeš vjerovati i koja ti neće sfušati.
Ako uzimaš obrtnike prema vrsti radova (znači, posebno instalatere, strujiće, keramičare, ličioce)... to je zeznutije jer ih je teško složiti redom; obično inaj koji dolazi zadnji ima vremena prije onoga koji je po redu prije njega.
Ali do takvih je lakše doći putem preporuka...
Cijene su u dosta velikim rasponima... -
Mi smo upravo u gradnji kuće - u subotu postavili barjak na krov.
Imamo nadzornog i glavnu firmu, koja je građevinska, dakle oni zidaju, rade krov itd, spojili su nas sa svojim uobičajenim suradnicima za prozore, a i instalatere će vjerojatno oni preporučit, jer nemamo svoje, osim za grijanje.
Prije nego smo ih angažirali (po preporuci zadovoljnih mušterija) provjerili smo i cijene koje drugi nude - bili su tu negdje. Potpisali smo ugovor - cijene, rokovi, što ako itd.
Čini nam se bolje da na kući rade, ako već moraju različite firme i obrti, oni koji i inače surađuju, za koje je manja šansa da sfušaju, ne dođu, ostave jedni druge na cjedilu.
I nikako nemoj uzimat ljude da ti rade na crno, one koji nemaju ni firmu ni obrt. Niti daju garanciju, nit im možeš išta ako nisi zadovoljna.
Drži se!
-
[quote="apricot"]I OBAVEZNO uzmi nadzornog inženjera![quote]
Nikako ne štedi na nadzoru! -
Vlvl, je li nadzorni inženjer od strane izvođača ili je neovisan?
-
Neovisan. Isto po preporuci.
Kad zidari tvrde da se nešto ne da izvesti kako je u projektu, onda on porazgovara s njima pa se pokaže da ipak može onako kako je zamišljeno. Ali takvih je situacija malo, radnici su zapravo ok. -
ja sam u fazi adaptacije stana. Također sam tražila firmu za kompletnu adaptaciju tj. završnu fazu građevinskih radova. Dalip interijeri su nam tražili 500 eura za troškovnik, Flemont nas je izignorirao (došao, pogledao, rekao pošaljite nacrt na mail i nikad se više nije javio), sad nam ponudu radi Cvetko građevina. O njima sam čula pohvale. Ne bi škodilo da mi netko napiše svoja iskustva s njima, ako ih slučajno ima, prije nego što krenem u radove.
-
pa to je važno, da ne postoji sukob interesa.
obično izvođač pošalje svojeg inženjera, voditelja gradilišta, kojega onda doživljavaju i kao nadzor.
pa to onda baš ne ispadne dobro.
nadzor treba ganjati i rokove i svakako tražiti plaćanje penala u slučaju prekoračenja.
ako investitor uvijek računa na nekih 10% vtr-a, neka bome i izvođač računa na toliko umanjenje zbog prekoračenja. -
Joj, nisam mislila da je to baš tako komplicirano.
Danas idemo svi skupa pogledati još jednom kuću sa jednim prijateljem koji inače gradi stanove da nam on otprilike kaže koliko tu još ima posla i da nam nekoga preporuči (ako se uopće dogovorimo za kupnju kuće).
Moram reći da sam se ja u kuću zaljubila, i MM isto, ali vidjet ćemo, ipak i moji starci moraju biti zadovoljni. -
Jako je važno da vam se kuća baš jako dopadne, ne onako, da može proći. Sad 8) i nagovorite starce.
Originally Posted by tibica
-
Joj, baš nam se jaaaako sviđa. Ima sve što treba, savršena je. Jedino što je sporno su financije. Zato me zanima koliko otprilike novaca treba da se to završi. Znam da je to teško odrediti, ali da li se recimo za 30.000 € može srediti bar jedan stan iznutra? Originally Posted by Vlvl
Jako je važno da vam se kuća baš jako dopadne, ne onako, da može proći. Sad 8) i nagovorite starce. Originally Posted by tibica
-
Ako ovo uspije odmah radim još dvoje djece!
Treba popuniti sve te kvadrate.
-
od 100 kvadrata? Originally Posted by tibica
kolika površina je pod parketom/laminatom, kolika pod keramikom, kakvo je grijanje...
što je s izolacijom?
jako teško ti je ovako reći, ali pretpostavljam da bi se i moglo -
mi smo za cca 25 000 eura radili potpuno novu struju, strugali i gletali zidove, nesto sitno zidova rusili, stavili nove zatvore, izbili stare plocice i stavili nove, kupili radijatore, polovicno novu vodu, neke cijevi ustemavali u zid. i to je zapravo sve :/ e da i podno grijanje. za 50 kvadrata :/
ovako odokativno rekla bih da mozes instalacije zidove i podove al tesko da ces jos sta ugurati u budget. -
Taj stan koji bi prvi rješavali ima pregradne zidove koje ne bi dirali, ali sve je gola cigla, znači treba sve od izolacije, cijevi, struja, žbukanje, cijevi za centralno, podovi, pločice, sanitarije i stolarija. 120 m2
-
a, sirovi roh bau...
onda teško... -
tibica draga, ova faza u kojoj je sad ta kuća je puuuno jeftinija nego sve to dovesti u stanje za useliti. Mislim da tu treba dosta novaca.
-
Mi smo isto pri kraju gradnje kuće pa da podijelim svoja iskustva.
Na početku imali nadzor, ali je mm uvijek nakon njega naknadno kontrolirao - i naravno da je nekoliko puta našao greške koje su onda radnici morali mijenjati. Ubrzo otkazali nadzor (koji je bio ok, ali je koštao, a ionako si mm nije mogao pomoći da ne kontrolira i on). S time da, bilo je i situacija u kojima se trebalo nešto provjeriti baš to jutro (tipa radnici slože armaturu i beton dolazi za par sati, a nadzor može doći sutra - kaj nam to znači u situaciji u kojoj su radnici složili krivu debljinu šipki u armaturu.. da nije mm kontrolirao, sutradan bi to sve imalo puno drugačiji ishod).
Tako da naše iskustvo kaže - ili uzeti nadzor i ne pojavljivati se (tipa opcija ključ u ruke) ili fućkaš nadzor i kontroliraš sam. Prvo je skuplje, ali traži manje vremena i angažmana.
Što se tiče samih radova, mi smo išli na pojedinačne majstore, uglavnom po preporukama (uz obaveznu usporedbu cijena s još kojom ponudom). Tako da imamo za preporučiti izvrsne knaufere, keramičara i (mislim) tipa za vodu. (a imamo i iskustva kakvi majstori nikako ne smiju biti
)
Koordinacija majstora je priča za sebe. Prvo moraš sam znati kojim redoslijedom oni idu, a onda ih treba i pošlihtati. Kako reče Apri, obično se desi da su slobodni baš u krivom redoslijedu.. I u tom slučaju se trebaš pripremiti na poneka čekanja.
Za cifru, nemam pojma. Trudim se ne gledati široku sliku jer košta daleko previše :/ -
eh, da... Originally Posted by aqua
ali kako je tvoj muž znao koja količina armature ide u ploču, pa koliki sloj betona se izlijeva na armaturu (ako govorimo o mreži, npr)...
kako zna koliki npr. nadvoj treba biti ili koliko centimetara i kako poslaganog stiropora treba u prizemlju, a koliko i kako na katu...
ili se jaaaaako angažirao i sve to naučio ili...?
ja sam, recimo, uvijek u strahu kada nadgledam gradilište od početka.
mislim, postoje pravila struke kojih se držiš, ali treba za štošta iskusno oko koje se baš bavi konstrukcijom.
ali mene ne možeš zeznuti na završnim, jer se time bavim.
neću pustiti da prođe ako nije baš kako treba, pa taman da moraju sve ispočetka.
i, da... nadzor košta
između 1 i 2% cijele investicije.
ili se pogodiš za plaću.
ali, onda mora biti tamo od - do...
nema danas ili sutra, nego I danas I sutra.
pogotovo ako je, npr, betonaža u tijeku.
od zore do sumraka. -
Jaaaaaaaaaaaaaaaaaako se angažirao. Imali smo detaljan izvedbeni, ali je i provodio dane i noći nad internetom u potrazi za informacijama. Originally Posted by apricot
No on je takav tip, želi znati sve o tome što radi. Tako smo i došli do zaključka - ili ne želim gledati što radite ili želim znati sve.
(samo da podsjetim da se radi o tati koji se prije nekoliko godina sam vozio u Rijeku na trudnički tečaj kako bi iz prve ruke čuo što doktor ima za reći o tijeku poroda u njihovoj bolnici.. Naravno da je on postavljao najviše i najkompliciranija pitanja među svim prisutnim trudnicama..
)
-
Da još dodam, iz toliko proučavanja se putem naša kuća odlučila pretvoriti u pasivnu kuću u kojoj je isključivo mm odlučivao koliko izolacije gdje, kako riješiti toplinske mostove i slično.. (uz mnoge blijede poglede od strane izvođača koji su vjerojatno uvjereni da mi je m poludio..).
Al nije u tom poanta, mislim da se i uz manje angažmana od opisanog može kontrolirati radnike. Pogotovo ako nije u pitanju betoniranje, već će se oni baviti podovima, zidovima, instalacijama,.. -
čitam po malo, i mislim si kako sam ja zapravo sretna jer masu stvari odrađujemo sami, tj unutar obitelji.
tata - konstrukcije, zidanje, žbukanje, voda, centralno grijanje....
braća - knauf, pločice, podovi, namještaj....
MM - zidanje, pločice, konstrukcije....
bratić - struja, sep.....
Uglavnom prije 10 godina smo gradili kuću od temelja do krova kompletno sami (mama, tata, braća, ja, familija.....)
01.04. započeli, 11.11 se uselili. sa 120000 DEM kupili zemlju i napravili cijelu kuću 10 x 14 m, na kat, platili sve dozvole i priključke
kad bih sad sve to morala sa MM-om mislim da bih organizirala svoju familiju za taj posao. njima vjerujem, znam da rade super, i nebih im morala niš platit
u svakom slučaju, koga god angažirate, oboružajte se živcima i ne odstupajte od kvalitete -
Jučer smo bili svi u toj kući zajedno sa čovjekom koji inače gradi stanove a koji je obiteljski prijatelj i rekao nam je da za te novce koje bi sada dali za ovu kuću možemo izgraditi gotovu kuću ključ u ruke gdje god hoćemo u okolici rijeke.
Mene zanima da li postoje firme koje grade kuće po narudžbi, od početka do kraja, tako da im se na početku da kapara a na kraju plati kompletna kuća kad bude gotova? To sam jučer prvi put čula. Kako to ide? -
Ja bih uvijek glasala za opciju da kuću sama isplaniram od početka nego da adaptiram u već postojećim zidovima.
Nešto duže traje, ali je veći gušt i veće zadovoljstvo na kraju.
Drago mi je što izgleda da ćete i vi tim putem! -
i ja bih radije sama od temelja
-
odoh tražiti teren...
-
Cure, samo za orijentaciju, dajem naše brojke.
CIJENE TJ. TROŠAK
- zemljište 18x80m na selu blizu Velike Gorice: 30.000 eura pred 3 godine
- ukupni troškovi gradnje kuće i vezano uz gradnju 1.200.000-1.400.000 kuna, s tim da je kuća pri nižoj cijeni praktički neuseljiva, a pri višoj ima sve uređeno osim podruma. U toj su stavci uključeni svi troškovi vezani za kuću, a dosadašnjih, koji se ne odnose na samo građenje, ima 180.000 kuna - u to ide cijena idejnog projekta, pravog projekta, parcelacijskog elaborata, dobivanja lokacijske i građevinske, ponovnog izračuna statike 2x, raznih suglasnosti, dijela priključaka, dijela komunalnog doprinosa - nešto smo razvukli na rate pa nas tu još čeka recimo 100.000 kuna.
Radi se o kući bruto razvijene površine 440 kvadratnih metara, podrum, prizemlje, potkrovlje, s tim da je svaka etaža nešto veća od 100 kvadrata. Stambeni dio se jedini uređuje - prizemlje + potkrovlje. Kuća je ne baš pasivna, jer živimo otvorenih prozora i predgrijavanje zraka kod nas ne bi imalo nikakvog smisla, ali svakako energetski učinkovita.
Želim još upozoriti sve koji ideju o gradnji kuće zasnivaju na iskustvu roditelja od pred 20-30 godina da je građevinski dio kuće trećina ili pola cijene, da to više nije tako. Nema onog uselit ćemo pa sređivati. Ne možete uselit dok ne date barem 80% cijene gotove kuće.
Nama je razlika između kuće u kojoj se jedva da živjeti (bez ikakvih parketa, s kupaonom sređenom na samo jednoj etaži i bez unutrašnje stolarije tj. sve osim kupaona i zahoda bez vrata) i gotove kuće osim podruma (na obje etaže sve sanitarije, pločice, laminat parketi, vrata) nešto preko 100.000 kuna ili 10-15% od cijene kuće - i to samo kuće, bez pripadajućih gore nabrojenih troškova.
VRIJEME
- veljača 2005. - pronašli zemljište i dogovorili se o kupnji, pokrenuli postupak dobivanja kredita
- svibanj 2005. - kupili zemljište nakon što nam je banka konačno
isplatila kredit
- svibanj 2005. - predali papire u Zemljišni sud iliti gruntovnu
- jesen 2005.- izrađen idejni projekt za lokacijsku dozvolu
- studeni 2005. - dobili vlasnički list
- studeni 2005. - predali zahtjev za lokacijsku dozvolu (ne može se bez upisa u gruntovnu)
- srpanj 2006. - naš zahtjev za lokacijsku uzet u rad
- studeni 2006. - dobili lokacijsku
(Napomena: mi smo ziheraši i radimo sve po zakonu. Zemljište je kupljeno od pravih vlasnika, u građevinskoj zoni, idejni projekt u potpunosti usklađen s uvjetima iz prostornog plana, arhitekt rekao da u životu nije predao tako čist i nesporan zahtjev. To kažem da ne pomislite da smo se natezali oko previše etaža, kvadrata ili slično - projekt je blizu donje dopuštene izgrađenosti za to područje)
- studeni 2006.-veljača 2007. - izrada parcelacijskog elaborata
- veljača - svibanj 2007. - izrada glavnog projekta
- svibanj 2007. - parcelacija u gruntovnoj gotova
- svibanj 2007. - predali zahtjev za građevinsku
- ljeto 2007. - dajemo raditi novu statiku jer nije dobro odrađena u glavnom projektu, a sve mora ostati unutar gabarita i mjera iz glavnog projekta jer je tako predano za građevinsku
- listopad 2007. - dobili građevinsku
- studeni 2007. - građevinska postala pravomoćna, počinje gradnja :D (ziheraši, rekla sam vam)
- prosinac 2007. - došli do prve deke
- veljača 2008. - dosegli krov, gotovi i pregradni zidovi
- očekivano preseljenje: lipanj 2008.
-
Ali uz sitne preinake i odustajanje od nekih naših preskupih želja (npr spremnik za tehničku vodu na tavanu), mrvicu preusko stubište i nebaš najljepši pogled iz jedne sobe, kuća će biti san snova.
-
:D
-
Vlvl, čestitam na kući iz snova (pa makar fasada bila kao Orkina soba
. Puno hvala za ove brojke.
Mi smo kupili teren prošli tjedan i sad bi trebali krenuti dalje. Imaš li sad, nakon svega, neke tips&tricks? Npr, mislis li da ste mogli napraviti nešto što bi ubrzalo sve skupa, skratilo toliko čekanje na lokacijsku? Nisam pojma imala da to toliko traje, možda je na području Rijeka kraće.
Tibica, puno, puno sreće i strpljenja oko terena. I puno, puno provjeravanja. Ne želim te obeshrabriti, ali po mom svježem iskustvu, sad je terena još strašno malo, uglavnom su daleko od svega i užasno su skupi
-
zakonski rok za izdavanje lokacijske je 30 ili 45 dana (ne mogu se sad sjetiti da me ubiješ)
-
Zar nije to za građevinsku? Originally Posted by apricot
Ali sad lokacijske više ni nema, zar ne?
Oduži li se to toliko zato jer se dokumentacija vraća nazad pa rok opet počinje iznova? -
Prvo smo mogli skratit čekanje u gruntovnoj i otići javnom bilježniku preko puta, on preda papire umjesto nas neukih stranaka (ta usluga nešto košta) za osam dana dođeš potpisati požurnicu koju on opet preda, i stvari se riješe dosta brzo. To smo već bili čuli ali istjerivali smo neki svoj film (mi znamo, mi možemo). Onda smo ipak tako napravili kad smo predavali papire za parcelaciju.
A lokacijska.... Slučajno upoznam čovjeka koji se požalio da je lokacijsku čekao od travnja do studenog (te iste, 2006. u istom uredu) :shock: Od travnja do studenog? A ja sam čekala od studenog do studenog! (zapravo mislim da smo u prosincu predali, al nema veze - godina dana. A tip veli: "Ma znate, taj gr-gr i onaj gr-gr (prezimena) oni gr-gr! Ja sam sve one papire i suglasnosti skupio sam (inače to oni rade po službenoj dužnosti), sve nosio u Vodovod, elektru. Ja sam došao tamo i rekao ja sad ne idem van iz ove sobe dok mi ne date papir za korak dalje. Ne idem - možete zvati policiju."
Ne preporučujem takav način, ja sama ne bih to mogla, i ne vidim kako smo to mogli ubrzati a da ne budemo na rubu ekscesa. Zvali smo nekoliko puta i ljubazno se raspitivali, ali nismo bili inventar ureda. Činjenica je da se svaki mjesec zaprimi veći broj zahtjeva nego što postojeći broj ljudi može riješiti, pa se stvaraju zaostaci.
Nešto sitno, nekoliko tjedana (i poslije par tisućica za novu statiku) izgubili smo jer nismo na vrijeme skužili da žena koja radi glavni projekt uopće ne radi na njemu. Kad je u veljači došao parcelacijski elaborat imala je sve podatke koje je trebala osim samog izvatka iz katastra, nacrta na kojem je mogla naknadno nacrtati položaj kuće, priložit u projekt i predat. Međutim, ona je čekala sve dok taj papir nije stigao, i tek tada počela zapravo radit na projektu (iako je u veljači dogovoreno da će sve bit napravljeno unaprijed)
tu fali smajlić s parom iz ušiju, a kako smo joj mi dahtali za vratom prilično je zbrzala i neke stvari loše odradila, a neke nije razradila.
U međuvremenu se promijenio zakon, ne znam kako to utječe. -
Nema rok počinje iznova. Od studenog ili prosinca do srpnja čovjek nije niti pogledao naš zahtjev. Ništa. A onda je dao nekoliko bezveznih primjedbi, tek toliko da ne ispadne da je dobar zahtjev 7 mjeseci čekao. Traje dulje zato jer ne stigne na red.
Prema zakonu o upravnom postupku možeš kad prođe zakonski rok za neki postupak smatrati da ti je odgovoreno negativno, pa onda predati žalbu višoj instanci - ali ne radi viša instanca lokacijsku, nego eventualno donesu rješenje da oni prvi moraju itd. Mi smo razmišljali o tome, ali nismo se usudili. Zapravo nema smisla - sa žalbom im dodatno povećavaš posao, a nakon toga te sigurno ne vole baš jako. -
A što je parcelacijski elaborat?
Mi smo kupili 1700 m2. Od toga će nam nešto općina (Čavle, za one kojima to nešto znači) uzeti za put, a onda bi od ostatka pola prodali. Ako sam dobro shvatila, to sad geodet mora prvo izmjeriti, zatim se traži lokacijska, a tek onda se radi parcelacija. Je li to parcelacijski elaborat? Nisam znala da i to traje tako dugo. -
Parcelacijski elaborat se radi kad je iz nekog razloga potrebno podijeliti parcelu.
U našem slučaju bila je velika parcela (katastarska čestica) 36x160m, uzdužno podijeljena na dva gazde, a od jednog smo mi kupili pola od njegove polovine, dakle jednu četvrtinu originalne parcele. Međutim, u ZK izvatku nije pisalo da smo mi vlasnici te četvrtine, jer se ona nije vodila kao posebna parcela, nego je vlasništvo 1/2 uzdužni susjed, 1/4 naš prodavač i 2x1/8 suprug i ja - svaki u tom dijelu na cijeloj parceli. Tako piše u ZK, iako smo mi ugovorom točno odredili koja četvrtina je naša.
Po zakonu zadnjih godina ne može se parcela u građevinskom području podijeliti "na prazno" nego samo nakon izdavanja lokacijske dozvole. Teoretski, to je zato da se ne bi rasparceliralo na tako male parcele da se ne može graditi.
Dakle, dobijemo lokacijsku i tek tada predamo zahtjev za parcelaciju, a elaborat je ono što nacrta i izmjeri geometar i unutra stavi pripadajuće dokumente. Ako je sve u redu, tada se izdvoji nova čestica, ona naša četvrtina origalne čestice, na kojoj smo nas dvoje vlasnici svaki u 1/2.
Ako si kupila zemljište gdje si uzela cijelu parcelu, tj. upisana si kao vlasnik 1/1 ili s TM svaki 1/2, onda to ne treba. -
Aha, ako ćeš pola prodat, onda će se i tebi pisati 1/2 tvoje i 1/2 od kupca vlasništvo na cijeloj parceli, dok netko ne napravi lokacijsku i preda papire za parcelaciju. Osim ako je tvoje zenmljište zapravo sastavljeno od dvije katastarske čestice, pa ti prodaješ jednu od njih.
-
balarosa, prodajte meni pola, baš smo gore i tražili kuću.
-
Tibica, nama bi bilo drago da nama je prva susjeda jedna mala Mia
Sve ozbiljnije ti mogu u PP, ne toliko o prodaji (jer bojim se da neće to tako brzo) nego što smo mi sve kemijali da nađemo teren.
-
Balarosa za ovu tvoju ponudu da otkrijes tajnu pronalazenja gradjevinskog terena u Rijeci (ili bar njenoj okolici) na pp se i ja najljepse preporucujem! Originally Posted by Balarosa
Tibica, nama bi bilo drago da nama je prva susjeda jedna mala Mia Sve ozbiljnije ti mogu u PP, ne toliko o prodaji (jer bojim se da neće to tako brzo) nego što smo mi sve kemijali da nađemo teren.
Mi smo prije dvije-tri godine mastali o terenu i izgradnji svoje kucice, ali smo danas potpuno obeshrabreni samom ponudom, a jos vise cijenom... Bas bih voljela cuti kako je nekom, u ovom slucaju vama, uspijelo kupiti teren na ovom podrucju!
-
A da ne budem sasvim OT, moram reci da mi imamo samo losa iskustva sa svim mogucim majstorima. Od toga da ih treba x-puta zvati prije nego sto uopce dodju vidjeti situaciju, preko toga da isto toliko puta ne dodju kada je bilo dogovoreno, a da niti ne jave o svom nedolasku, pa sve do fuseraja kao standardne pojave.
Nema sanse da ce napraviti sve kako treba, ako im non-stop na visis za vratom i od njih izricito ne trazis da to naprave tako i tako.
Sada smo konacno u zavrsnoj fazi sto se potrebe za majstorima tice, ali jos uvijek trebamo nekog da nam napravi jedan sitan posao. I pojma nemam gdje da nadjem nekoga, jer se nikome "ne isplati" za to malo posla.
Pa, ako netko zna nekoga za zidarske zavrsne radove, kome bi se i malo posla, ali posteno placeno, isplatilo tu sam... -
Mi se isto zafrkavamo s tim elaboratom. Svaki put kad predamo oni se sjete da bi još nešto (što do prije dva mjeseca nije trebalo i sl. ). Kod nas je situacija takva da imamo kupljene tri parcele (jedna do druge) koje sada treba objediniti.. Lokacijsku imamo, a nadam se da će uskoro i ovo biti gotovo pa da krenemo na Glavni projekt..
-
Mi se isto zafrkavamo s tim elaboratom. Svaki put kad predamo oni se sjete da bi još nešto (što do prije dva mjeseca nije trebalo i sl. ). Kod nas je situacija takva da imamo kupljene tri parcele (jedna do druge) koje sada treba objediniti.. Lokacijsku imamo, a nadam se da će uskoro i ovo biti gotovo pa da krenemo na Glavni projekt..
