Nasljedstvo i prva nekretnina

[nela37]

Ukratko, suprug je u nasljedstvo, od bake, dobio pola stana. Stan je sada prodan i mi bi sada od tog novca kupili sebi stan.
Porez na nasljedstvo se ne plaća,jel tako ( tj. nije trebao plati porez na nekretnine ?) ali sad me zanima

-kad kupi sada stan da li se to smatra kao prva nekretnina ili s obzirom da je imao u nasljedstvu pola stana, ovo je sada 2. nekretnina i onda plaća porez od 5% ?
- kako funkcionira, ako recimo on meni da te novce od stana i onda ja na sebe kupim za nas stan, što bi bila moja prva nekretnina, da li tu ima plaćanja nekakvog poreza, mislim na ovo što mi je darovao novce ???

Hvala na odgovoru

[bambus99]

nela, kad je darovanje u pitanju tad se porez ne placa. to ti znam 100%, jer su moji roditelji bratu darovali stan, i bio je osloboden poreza. i to se vodi kao njegova prva nekretnina.
a kad se novac daruje, i s tim ti kupis tu nekretninu onda ces platiti porez.
znaci, koliko sam to to shvatila, a nadam se da jesam dobro, kad se nekretnina daruje, tad se porez ne plaća, a kad je u novcu pitanje tada da. e i darovnicom se smatra samo kad se daruje u prvom koljenu. znaci nema nista od bake, tete...
nama je od mm baka htjela darovati neku zemlju, i tad bi platili ogroman porez, pa je ona to sad darovala moj svekrvi (tj, njenoj kceri) i moramo cekati min5 godina da bi ona to "darovala" nama da bi izbjegli placanje poreza.

[kajsa]

pogledaj malo na ovu temu, možda ti pomogne vezano u porez
http://forum.roda.hr/archive/index.php/t-9149.html

[nela37]

hvala kajsa,
znači suprugu će to sada biti 2. nekretnina i mora na to platiti porez !

[nela37]

sorry, hvala i bambus99!

[Stijena]

Kad smo mi tražili (i dobili) oslobođenje radi kupnje prve nekretnine kojom rješavamo stambeno pitanje, važno je bilo samo da u trenutku kupnje ni ja ni MM nemamo adekvatnu (pod adekvatna se smatra da njome ne rješavamo stambeno pitanje tipa nedovoljnoo velika, bez dovoljne infrastrukture...) nekretninu u vlasništvu što smo dokazivali potvrdom katastra.
Ukoliko je predmetni stan prodan prije nego ste kupili stan za koji tražite oslobođenje to bi značilo da u trenutku kupnje niste imali adekvatan stan u vlasništvu i po tome bi se trebalo moći koristiti oslobođenje.

[kajsa]

nela, ne mora biti da će morati platiti porez.

evo, Stijena ti je napisala da su oni uspjeli dobiti oslobođenje od plaćanja poreza.
ja nisam uspjela iako smo darovani neadekvatni stan prodali prije kupnje novog stana. čak i u poreznoj nas nisu odmah odbili nego su razmatrali naš slučaj (navodno je sporno bilo to što je kvadratura prodanog stana bila veća od kvadrature novokupljenog)

[nela37]

sad sam malo zbunjena, ali mi svakako u trenutku kupnje stana ( sada smo u potrazi) nećemo imati i nemamo nikakvu nekretninu u vlasništvu....
znači treba tražiti potvrdu od katastra i onda u poreznu.....

hvala cure

[Stijena]

kad već ionako moraš prijaviti porez na promet, onda kad si već ionako tamo zatražite i oslobođenje - uz svu potrebnu dokumentaciju, naravno. ništa te ne košta, a kako još uvijek svaka PU rješava drugačije, nikad ne znaš. isto tako, ako ne daju oslobođenje još uvijek možete uložiti žalbu, pa vam možda riješe drugačije. ja bih svakako tražila!
mi smo zatražili i za drugu nekretninu, za razliku kvadrature u odnosu na broj članova, iako smo već za prvu iskoristili, pa APP - uvijek treba probati.
osim potvrde katastra (potvrda da oba supružnika u trenutku kupnje nemaju adekvatnu nekretninu u vlasništvu) morate priložiti i sve ostale dokumente o zadovoljavanju uvjeta: uvjerenja o prijavi prebivališta na adresi kupljenje nekretnine (potvrda da ćete trajno useliti) i to za sve članove kućanstva radi kvadrature....

[Tattoo]

Kad su jedni poznanici kupovali kuću koja im je bila prva nekretnina platili su porez na onu razliku kvadrata (jer je kuća bila dosta velika), ali računala se kvadratura za oba supružnika. Tako da iako je to tm možda i druga nekretnina tebi nije pa ipak plaćate manje. Ali to ja samo analitički razmišljam, nisam stručnjak.

[ANTONIJAR]

Nova sam na forumu pa me zanima dali neko zna barem približno koliko bi trebala platit porez na nasljeđenu nekretninu?radi se o stanu u zgb od 36 kvadrata u dubravi na poljanicama.to je bio stan od pokojnoga brata i na rješenju o nasljeđivanju ja sam vlasnik 3/4 a polusestra 1/4.znam da se plača 5 %,ali me zanima barem otprilike koliko bi me koštalo,jer iskreno bojim se da to neču moći platit