Kupnja stana, dokumenti

[Teta Eta]

U postupku sam kupovine stana i prije nego sto odem do odvjetnika htjela bih provjeriti da li imam sve sto mi treba (ljudi koji ga prodaju su u zurbi jer zele kapariti drugi stan).

Dake, imam:

1. Izvadak iz knjige polozenih ugovora na kojem je A - Opis nekretnine
B - Vlasnicki list
C - Teretni list (pise da tereta nema)

2. Izvadak iz posjedovnog lista

3. Uporabna dozvola

Je li to sve?

Drugo sto me interesira, nova nekretnina ima 70 m2, a stara na 50m2. Posto smo kcer i ja prijavljene u Zagrebu, da li imamo pravo na neko oslobodjenje od placanja poreza (dio kvadrata, ne sve) ili ne?

Puno hvala.

[Stijena]

U ovoj fazi bilo bi još dobro tražiti i presliku osobne prodavatelja - upisanog vlasnika nekretnine

jer vrlo je važno da je upisana osoba prodavatelja sa svim točnim podacima - ime i prezime, oib (jmbg), točna adresa prebivališta...kako bi podaci koji će se upisati u kupoprodajni ugovor iz osobne iskaznice koja će se pak predočavati javnom bilježniku radi ovjere potpisa, bili identični onima u izvatku

[jelena.O]

trebao bi ti dat i njegov ugovor o kupnji s zelenim žigom, da je plačen porez ili da je imal oslobođenje, to može bit i kopija požigosana kod bilježnika

[jelena.O]

sory sad vidim da je nekretnina valjda u N.Zagrebu,kad imate kopiju položenih ugovora, onda ne treba njegov primjerak ugovora.

za oslobođenje http://vijesti.gorila.hr/gorilopedij...ne_oslobodenje bi trebali bit pošteđeni do 60 kvadrata,za ostatak bi trebali platit porez

[kajsa]

U ovoj fazi bilo bi još dobro tražiti i presliku osobne prodavatelja - upisanog vlasnika nekretnine

jer vrlo je važno da je upisana osoba prodavatelja sa svim točnim podacima - ime i prezime, oib (jmbg), točna adresa prebivališta...kako bi podaci koji će se upisati u kupoprodajni ugovor iz osobne iskaznice koja će se pak predočavati javnom bilježniku radi ovjere potpisa, bili identični onima u izvatku

ja bih uz ovo trazila i kopiju osobne bracnog partnera ukoliko je upisan samo jedan vlasnik. pa bih od odvjetnika trazila da u kupoprodajni ugovor stavi neku stavku vezano uz npr. suprugu iako je suprug jedini upisan kao vlasnik. Cisto da se izbjegne neugodnost ako je brakorazvodna parnica u tijeku, a stan stecen u braku.

[Teta Eta]

Puno vam hvala. Gospodja je udovica i jedina nasljednica. Vazno mi je samo da imam sto manje hodanja do odvjetnika i da otprve imam sve sto mi treba.

[kinder]

Zbog čega ideš odvjetniku ?

[Teta Eta]

Odvjetniku idem zato sto se moramo naci po jednom drugom pitanju pa ce on usput pogledati i ove papire. Ja pojma nemam o papirologiji vezanoj uz nekretnine tako da mi je drago da on baci pogled.

[kinder]

ok, malo sam nezgodno postavila pitanje, ispričavam se.
U pravilu na net-u možeš vidjeti stanje u gruntovnici koje se ažurira svaku večer , upišeš Zk uložak i broj
Tamo možeš vidjeti postoji li teret na nekretnini, odnosno plomba .

[Stijena]

U pravilu na net-u možeš vidjeti stanje u gruntovnici koje se ažurira svaku večer , upišeš Zk uložak i broj
Tamo možeš vidjeti postoji li teret na nekretnini, odnosno plomba .

KPU se jedino može pretraživati po broju poduloška, ali ako imaš izvadak, onda ti to tamo piše
jer, da, bilo bi dobro vidjeti aktualno stanje, ako izvadak nije najfriškiji

[Teta Eta]

Je, je, sve je frisko. A i jucer sam pogledala izvod na netu i pise da nema tereta. Mislim da ce situacija biti cista (a i to su ljudi za koje mi garantira hrpetina susjeda koje znam vec godinama), jedino sto ja nisam vicna ¨citati¨ te dokumente i ne znam da li je to sve. Ne bih htjela imati problema sa prijenosom, imam vec jedno ruzno iskustvo iza sebe. Hvala jos jednom.