Plaća se više jer realno ono što se "uživa" vrijedi više od iznosa x. Iznos x bio bi dovoljan za sobu od 15 tak m2.
Dakle, stanodavcu se realno plaća vrijednost najma, čak i mrvicu manje, od tržišne vrijednosti te kvadrature, a on prijavljuje puno manje. Po tome, objektivno, stanar je debelo u preplati.