 |
|||
Podstanar - vise pitanja
Dakle, sto napraviti kada:
- podstanar ode iz stana usred tijeka ugovora, bez najave o odlasku i postivanja otkaznog roka
- ne plati rezije za dva mjeseca
- ne potpise izjavu o raskidu ugovora
- ne javlja se na mobitel
Ono sto je nabitnije, kako formulirati izjavu za Poreznu upravu u ovom slucaju (kako bi se prestao placati porez na sada nepostojecu najamninu)?
jel to onaj tvoj starnac
Nije.jelena.O prvotno napisa
Ako mu u ugovoru nemaš navedenu stalnu adresu prebivališta, a on ti se ne javlja na mobitel, bojim se da mu možeš staviti soli na rep
Naravno da u ugovoru ima stalna adresa prebivalista, ali nije tamo - odselio je u Zagreb.Ako mu u ugovoru nemaš navedenu stalnu adresu prebivališta, a on ti se ne javlja na mobitel, bojim se da mu možeš staviti soli na rep
za poreznu ti je najbolje direktno nazvati i pitati svog referenta/icu
Ako postoji ugovor mislim da nije bas da je "mozes mu staviti soli na rep". Samo se bojim da bi ga morala dati na sud. A nekakav polog ste imali?
Da, naravno.
Svejedno, da netko bude tako neposten.... :/
Dati na sud - koliko dugo traje postupak?
Srecom zbog ljetnih mjeseci, dug za rezije nije velik.
Nepostivanje otkaznog roka (2 mjeseca) je ono sto polog nece pokriti, jer ne stignes nekoga drugoga istog trena naci, izlazak se trebao najaviti 2 mjeseca unaprijed, pa gubis od "buduce" stanarine.
Plus objasnjavanje na poreznoj upravi....
Najvise me zanimao oblik te izjave da taj ugovor vise fakticki ne postoji.
Posljednje uređivanje od Elly : 29.09.2013. at 20:50
Evo svjeze iz Porezne uprave - nije problem, samo se napise i potpise izjava (2 ili 3 primjerka - ovisno o tome da li se 3. daje i najmoprimcu, tj. ovisno o konkretnoj pojedinacnoj situaciji), referentica izjavu zaprimi, pecatira, uzme sebi primjerak, i onda oni posalju novo rjesenje o prestanku obveze placanja poreza.
Nazalost kaze da je to sad vise pravilo nego rijedak slucaj. :/
I navodno ce biti donesen novi zakon koji ce vise kontrolirati podstanare, a stititi nas najmodavce.
Ima li netko konkretne informacije za sudski postupak?
a od kojeg datuma teče ne porez, od danas ili od prije mjesec-dva?
Od dana kad je fakticki napustio stan.
Ako je u stanu bio do, lupam, 15.9. i tada vratio kljuceve i rekao da odlazi, te fakticki otisao, ne moze nikako biti prije mjesec-dva.
Naravno, za zadnji mjesec boravka u stanu je najamnina bila placena (na vrijeme). Pa je i u redu da platis porez za taj mjesec. Stanarina placena = placas i porez.
Kolateralna zrtva su neplacene rezije (i nedavanje otkaznog roka na vrijeme, sto povlaci nemogucnost nastavka prihoda od novog ugovora jedno vrijeme, ovisno o tome koliko srece imas naci sto prije nove najmoprimce za koje ocijenis da bi mogli biti pouzdani).
Nekad jednostavno nije dovoljno cak ni biti jako oprezan (detaljan ugovor, polog, rezije placene do tog-i-tog datuma, najamnina placena do tog-i-tog datuma...).
I zao mi je sto sam se opekla jer sam dosad imala uvijek super iskustva. :/
Posljednje uređivanje od Elly : 30.09.2013. at 13:45
nama je ostao duzan rezije za 2 mjeseca ali za telefon je ostalo oko 1000 eura duga. isto je nestao u vidu magle plus sto je izvriedjao starce
prijavili su ga policiji i to je otprilike bilo to
mogli bi napraviti crnu listu podstanara
a zašto nije imao ograničen račun za telefon?
Moja mama iznajmljuje stan već godinama i jako je oprezna. Polog obavezan, kao i ugovor, odreske od režija preuzima svaki mjesec a i dio režija je prebacila na njihovo ime (u dogovoru s njima, naravno) pa se njih i tereti ako ne plate. Nisam sigurna za koje sve režije se to može ali svakako je korisno i dobro znati da postoji i ta opcija!
Pala mi je ideja - ne samo sigurnosni depozit, nego i depozit za placanje rezija.
Znaci npr. mjesecne rezije tog i tog stana su, lupam, 500 Kn.
Na potpisivanju ugovora, osim prve najamnine i redovitog sigurnosnog depozita, trazis 500 Kn na ime depozita za eventualne neplacene rezije.
Kad izlaze iz stana, ako su sve rezije uredno podmirili - vracas 500 Kn.
Ako nisu, namiris se za rezije iz tog iznosa.
Valjda imaju interes da plate zadnje rezije (i ne kidnu bez placanja), kako bi im se "rezijski depozit" vratio.
Pogotovo ako se radi o otprilike istom iznosu.
Najmodavci, sto mislite?
Da li bi nas ovako nesto zastitilo?
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom