nađi izvore u zakonu i to rješe u tjedan dana
 |
|||
|
|
|||
nađi izvore u zakonu i to rješe u tjedan dana
Posljednje uređivanje od jelena.O : 01.08.2017. at 20:32
Mene su u banci trazili certifikat kod realizacije kredita
kaj je u tijeku? je došlo kakvo rješenje tebi???
Sutra idem u poreznu pitati za plaćanje poreza na rate, pprekosutra nam je zadnji dan za platiti. Imamo spremljen taj novac, ali voljeli bismo na rate. Ima li ovdje da je netko uspio?
Kao sto rekoh ja sam u postupku. Ovako su mi objasnili: Moras predati zahtjev na vrijeme (tih 15 dana) i ovjerenu bjanko zaduznicu ako je iznks poreza do 50.000kn ako je vise trebas jamca ili nesto kao zalog. Onda se ide na odobrenje zahtjeva. Trebas imati i dovoljna primanja da ti odobre (ne znam detalje nisam jos dosla do toga). Kad ti odobre potpisujes ugovor. Ide do 24 rate i kamata je 7.5% (defacto to je mini kredit). Nitko te ne pita za neki poseban razlog zasto to zelis ali moeas platit kamatuJelka prvotno napisa
Malo su se modernizirali - nema beskamatno ali te i ne gnjave onim glupim zamolbama u kojima kukas i molis. Isto kao ono hitno izdavanje putovnice, prije su svi kemijali nekakvim agencijskim potvrdama, sad samo platis vise k dobijes isti dan briga MUP zasto ti se toliko zuri....
Posljednje uređivanje od sillyme : 07.08.2017. at 08:17
A kad ti je došlo rješenje, jelka?
Prije 13 dana. Pogledala u Zakonu članak koji se navodi u rješenju, o roku uplate, pa našla 15 dana.
Rok je bitan. Mislim da se može i na rate, qli nije baš jednostavno,moraš u zakonskom roku ishoditi odobrenje za rate i dokazati dabi ti jednokratna uplata bila veliko opterećenje. Moram pitati, možda mm zna više, ali on je odustao od ideje, bilo mu je komplicirano.
Sto se tice poreza mi smo kupovali kucu u vrijeme olaksice na prvu nekretninu.
Oslobodili su nas placanja poreza na nekretninu , ali su nam opalili ne bas mali porez na potpuno neureden tavan ( prostor izmedu krova i stropa, bez ikakve izolacije) i losu bespravno izgradenu garazu koju smo i tako srusili do dobivanja odluke.
pisali smo prigovor , i oni su nas glatko odbili.
Nakon toga smo platili porez i digli tuzbu ( to je bio jedini nacin).
Nakon par godina dobili smo tuzbu i novac nam je vracen.
Cisto da znate ako vam se cini da su vam opalili porez na nesto sto nisu trebali.
Meni su do sad uvijek razrezali po ugovoru osim jednom kad je cijena bila stvarno ispod tržišne.
mislim da ne može na rate,jer i ja sada moram platiti porez,malo kasnim,al idem to riješiti......prije nego smo kupili kuću išli pitati na poreznu da bi platili na rate i rekla je da ne ide
Ček, ta otplata na rate nije beskamatna?!! Ma onda nema šanse. Kao sto rekoh, imamo novce, ne gori.
Pa znas kak se kaze - nema dzabe ni u stare babe.
Zasto bi nas drzava beskamatno kreditirala to nitko vise ne radi
Posljednje uređivanje od sillyme : 07.08.2017. at 10:54
Kako ne rade? Evo sad ova najnovija mjera kod stambenih kredita (ne znam kako se zove), ta se sredstva moraju vratiti drzavi, ali su beskamatna.Pa znas kak se kaze - nema dzabe ni u stare babe.
Zasto bi nas drzava beskamatno kreditirala to nitko vise ne radi
To ide iz marketinškog budgeta. Mi smo u drugoj kategoriji, zvanoj "ovce za sisanje"
Može se na rate: http://www.rrif.hr/Obrocna_otplata-6-misljenje.html
Tu ne piše ništ za kamatu, ali ne bi me iznenadilo da ju obračunaju.
Hhahahaha dobro si rekla!
samo kaj jelka baš i nema runa za šišanje
Iz znatiželje i sanjarenja sam gledala stanove u Zagrebu. Do 35 tisuća eura. Od malobrojne ponude ništa ne prelazi 40 kvadrata. To su sutereni, stanovi u kućama, ili podkrovlju, još nedovršeni, ili bogu iza nogu, a onda sam ugledala i taj oglas u čijem naslovu piše "PRILIKA".Stan srednja žalost, a onda dodaje "pravo doživotnog uživanja", za nekih 250 tisuća kuna. Znači, kupiš, a kao da i nisi.
Nije mi jasno zar ovi ljudi stvarno očekuju da će uspjeti nekome uvaliti taj stan???
iz splitske pozicije na ovo se mogu samo grohotom nasmijati
Žutaminuta, u kojem gradu si našla uopće i suteren od 40 kvadrata za 35 tisuća? To je manje od tisuću eura po kvadratu.
Mene muče sutereni i potkrovlja bez lifta od 1500 eura po kvadratu. Tako da je naše gledanje i dalje samo gledanje jer, iz pozicije kupca, kvadrati su dosta skupi.
https://www.njuskalo.hr/nekretnine/p...oglas-23998086
Ovako, postoji registar realiziranih cijena ali naravno (mislim nije inače naravno nego ironično naravno za ovu našu drzavu) ne možeš kao običan gradjanin tome pristupiti. Ali pristup imaju procjenitelji nekretnina. Tako da bi ti savjetovala da odeš u banku u kojoj mislite realizirati kredit i tražiš procjenu. Košta obično oko 1500kn. To ionako moraš imati u slučaju realizacije kredita a samim time znaš i koliko će banka biti spremna vas financirati.
S tim da to naravno nije baš egzaktna znanost, ja od dvije banke imam dvije procjene za istu nekretninu s razlikom od 30keur... ali bar u elaboratu bi trebali biti navedeni primjeri realiziranih cijena. No opet, ne znaš iz toga je li kupljeno "za totalnu renovaciju" ili relativno ok.
Uglavnom jedina "realna" cijena je ona koliko je netko stvarno i spreman platiti. Ako vi imate neki iznos u glavi predložite ga, sklopite neobvezujuci predugovor uz uvjet da možete odustati ako ne možete naći banku koja će vas pratiti i s tim traži procjenu. Bit će vjerojatno nesto manja od ponudjenog iznosa ali ćeš bar znati i da je vlasnik spreman to prodati za tu cijenu i banka financirati. Bez tog svega vam je sve skupa na jako klimavim nogama... neovisno o načelnim izrazima zelje za prodaju, potragom za "realnom" procjenom i sl....
Posljednje uređivanje od sillyme : 30.08.2019. at 12:43
Imaš hrpu mešetara kojima se ne žuri.
Meni su čudniji oni koji prodaju onako osrednje kuće, ne baš nove, niti luksuzne, niti moderne, niti posebno lijepo i nedavno uređene, u zoni “bus svakih 25 minuta”.... za 300-400 tis. eura.
Tko bi normalan tko ima te pare (ili mogućnost za takav kredit) kupio takvu kuću za te pare?
Sagradi si 2-3 nove i ljepše kuće za te novce, i uredi ih kako želi.
Svaki put kad vidim takav oglas pomislim da mi je vidjeti profil ljudi koji razmišljaju ovo kupiti.
Posljednje uređivanje od Bubilo Bubich : 12.04.2018. at 00:01
Ili onih koji prodaju?
Pa čak se ne čudim onima koji prodaju, njih mi je iskreno žao. Vjerojatno su se cijeli život odricali i ulagali... samo jednostavno mislim da ne postoji baš previše ljudi kojima te kuće vrijede i približnu cijenu onog koliko prodavatelji traže. To se vidi i po broju oglasa i tome koliko (godina) oni stoje u oglasniku.
Mislim da puno ljudi koji kupuju kuću realno traze “ruševinu”, “samo zidove i instalacije/priključke”, nešto za sto manje novca, sto će urediti po svome.
Gledam ove američke serije o uređenju gdje oni prostore za prodaju uređuju do vaze i zdjele s voćem na stolu. A ja sve koje znam da su kupili neku nekretninu razlupali su sve do kraja i napravili po svome. Čak znam jedne koji su kupili luksuzni stan, cijena kvadrata nešto tipa 2000-3000 € (ne znam je l realna, al tako sam zapamtila), i skršili su sve te luksuzne pločice i podove i napravili po svome.
Posljednje uređivanje od Bubilo Bubich : 12.04.2018. at 08:10
ima svakakvih ljudi sa svakakvim zeljama. u vecini primjera koje ja znam,ljudi su ipak ograniceni kreditom i nisu raspolozeni deset godina renovirati.
mi trenutno cekamo realizaciju kredita, a kupili smo kucu u koju moram stavit namjestaj i zivit.
kuce za razbijanje smo odmah eliminirali.
Zato ja svoje kuće ne mislim prodavati.
Znam koliko smo tokom godina uložili u njih i koliko je koštala izgradnja, tako da u bescjenje ne dam, a uloženo ne mogu dobiti.
Neka stoje, ili za mene ili za moju djecu, od četvero barem jednom bude sigurno poslužila ako ne jedna onda druga.
I da upitam odmah ovdje, jel ima ko dobrog stolara za preporučiti?? Skupljamo ponude...
Razumijem. Znam da nije pristojno pitati za financije, ali pretpostavljam da ju niste platili 400 tis. eura
To sam komentirala. Da imam te novce, ne bih nikada kupila nečiju kuću.
I sama tražim kuću, ali mi je buđet cca 4x manji, pa znam sto mogu dobiti za njega.
moja je vise nego duplo jefinija od 400k.
nama je bila presudna lokacija i da nema puno posla na njoj. sa jos malo tri skolarca mi ne pada napamet borba s majstorima i arhitektima.
sto se tice selidbe ,dogovorili smo kad zavrsi skola. nije mi sila, a dat cemo mira i njihovoj i nasoj djeci.
Pa da, tako nešto i ja tražim. To mi je razumljivo.
Nije mi razumljivo tko misli da će svoju ne baš ekskluzivnu kuću prodat za 400 tis. eura.
bubilo, kužim te, moje je inače mišljenje da kod nas ljudi precjenjuju vrijednost svojih stvari
gledam na let.go, krpicama i slično, ljudi redovno polovne stvari prodaju za 80% cijene novih, po meni potpuno nerealno
ali kome je bitno da proda, regulirat će se prema tržištu, tako će i ti tvoji korigirat cijenu
a možda je drže "na prodaju" iz ko zna kojeg razloga
baš tako, ne daje svatko oglas u novine zato da proda kuću/stan, netko daje i da ne proda.
a osim toga, kupac je tu da da svoju ponudu.
Cure, kupila sam mali stan početkom veljače, ali još nisam dobila rješenje, a javni bilježnik mi je rekao da oni to sve šalju u Poreznu, da više kupci nemaju s tim veze.
Jel to točno? Već 2 mjeseca prošlo, a rješenja iz Porezne još nema. Da mi ne opale neku kaznu
Je to ti je tako od 1.1.2017. Bez brige doći će ti porez.
Za drugo pitanje nemam odgovor...
Izmedju ostalog jedna od stvari koja je prevagnula pri kupovini naše kuće je bila ta da nije trebalo puno renovacije, pa živim čak i sa stvarima koje mi nisu “naj” ( npr kupaonski pločice - plave
Ja isto imam C, uz PVC stolariju je sasvim ok.
Predugovor bez kapare možeš sigurno sklopiti i temeljem toga dobiti procjenu. Ja sam uspjela bez problema. Što se valjanosti procjene tiče ovisi o banci, tako da se raspitaj u svojoj banci, ali mislim da je sigurno bar 6 mjeseci.
Inače procjenu možeš dobiti i bez predugovora, ja sam dobila samo temeljem oglasa na njuškalu, ali sam tu procjenu onda platila jer nisam dala zahtjev za kredit.
Ajme...kroz kupaonu se prolazi u kuhinju i blagovaonu?? Ono...nekog stisne i zakljucava dvoja vrata kupaonice i nema nikom mrdnut ni lijevo ni desno dok ovaj ne obavi...brrrrrr
Posljednje uređivanje od rosa : 12.04.2018. at 19:33
Nisi pažljivo gledala, to je samo kod tuširanja.
Wc je posebno
Posljednje uređivanje od Cathy : 12.04.2018. at 20:42
Nisam gledala detalje. Dovoljno je da je suteren.
Uf...onda moze!Nisi pažljivo gledala, to je samo kod tuširanja.
Wc je posebno
Vezano uz čuđenja;
na Braču je umrla jedna gospođa i nasljednici su naslijedili zemljište i na njemu ruševinu još i 2. svjetskog rata.
Oglasili su prodaju i cijenu od milijun ojra.
Svi su se čudili i zgražavali.
Nakon deset godina, čujem da je prodano.
Kome?
Poznatom tenisaču.
Za koliko?
Milijun ojra!
Znači da ipak svaka roba ima svog kupca.
Pa nitko neće procijeniti nekretninu bez izlaska. Ja sam navela samo primjer da se ne mora imati predugovor.
Većina ima predugovor jer onda ode u banku i tamo dobije s tim procjenu bez dodatnog troška tj na trošak banke.
U teoriji apsolutno nikakva cijena ne treba vjestaku za procjenu vrijednosti tj on to radi neovisno. Praksa je naravno ipak drugačija. I 900€ za sredjenu useljivu kuću mi se ne čini puno...
Progooglaj sudski vještak za procjenu nekretnina pa se raspitaj koliko bi došla procjena bez banke. No s obzirom na sve rekla bih prije da ulozis vrijeme u pregovaranje o cijeni. Dok obje strane nemaju dogovor o cijeni, posve neovisno o procjeni, ionako ništa od "posla". Odnosno, ono što su drugi pisali - jedina "prava" cijena je ona koju je bar jedna osoba spremna platiti...
...i druga osoba prihvatiti.
Slažem se da treba prvo dogovoriti cijenu, ali deda je deda
Hvala na savjetima.
Ja sam prije bozica prosle godine micala suduznika sa svog kredita. rekli su mi u banci da procijena vrijedi dvije godine.
nevezano uz ovaj slucaj, banka radi sama interne procijene nekretnina u kreditima pa sam imala srece jer je proslo manje od dvije godine od te interne procijene.
Ok. Brač. Onak, more.
Ako si predala baš u veljači onda ćeš ćečati više od šest mjeseci papir,prošle godine je jedna bliska osoba čekala rješenje osam mjeseci,jer je poreznicima baš veljača rupa mjesec,još nisu složili stvari od prethodne godine,o već moraju raditi hrpu novih.to objašnjenje su dobili s porezne kad si pitali zašto tak dugo čekaju rješenje
Mi smo kupili u 6 mj stan a riesenje dobili kak su nam i rekli tocno za bozic .
Hocu reci pitaj ih pa ce ti tocno reci. Ja sam pitala kad sam isla u poreznu karticu selit
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom