Prijenos stambenog kredita na drugu osobu

[trampolina]

Je li to uopće moguće u postojećem bankarskom sustavu?

Kredit je osiguran hipotekom na nekretninu i policom životnog osiguranja.

Dok ne dođem do osobne bankarice dobro bi mi došla svaka informacija.

P.s. Moderatori, selite ako sam fulala pdf.

[Gabi25]

Mislim da ponajviše ovisi o kojoj se banci radi- vjerujem da je svugdje moguće samo je negdje to vjerojatno lakše a negdje gotovo nemoguce. Povlači puno stvari za sobom- prijenos instrumenata osiguranja na novog korisnika kredita, prijenos vlasništva nekretnine, možebitno nova procjena nekretnine itd itd. Jako komplicirano.

[Ginger]

Pa moguce je
Al to ti je kao da se odobrava novi kredit toj osobi - mora biti kreditno sposobna

[Mia and me]

puno je lakše ako se mijenja eventualno sudužnik po kreditu. Kad se radi o korisniku kredita to dođe jednako dizanju novom kreditu. Osobi koja bi preuzela kredit mora se utvrditi kreditna sposobnost, i sve ostalo. Kao što Gabi kaže jako komplicirano i teško da će banka pristat na to.
U takvim slučajevima radi se u biti refinanciranje postojećeg kredita.
A što je sa stanom koji je predmet tog kredita, jel se on prodaje?

[Ginger]

Banka ce pristati ako je novi duznik kreditno sposoban i ako sredstva osiguranja ostaju ista, tj. ne smanjuju se
Kako ce se to tehnicki zvati totalno je nebitno, ali se banka ni u kojem slucaju nece dovesti u nepovoljniji polozaj
Tehnikalije oko instrumenata osiguranje se rijese, moze biti ponesto kompicirano, ali nista novo u bankarstvu

[trampolina]

Da, stan se prodaje, a budući vlasnik je zainteresiran baš za ovaj kredit jer nema valutne klauzule. A kako čujem, banke više ne daju stambene kredite u kunama.

[Mia and me]

ne znam točne koliko i pod kojim uvjetima al HPB reklamira nekakve stambene bez valutne klauzule

[uporna]

U pravilu ako banka nema takvu vrstu kredita u ponudi teško da će kupac moći dobiti taj isti kredit.
Najjednostavnije je ti izvadiš Pismo namjere i stanje duga i predaš kupcu koji diže kredit u onoj banci u kojoj on želi. Tvoj se kredit zatvara, tvoji instrumenti tebi vraćaju (ako si platila osiguranje nekretnine a nije prošla cijela godina vraća ti se dio svote ako raskidaš policu a treba ju raskinuti jer će novi kupac ugovoriti policu na svoje ime), tvoja polica života tebi ostaje to ionako ne možeš prebacivati na drugu osobu.