 |
|||
Pa zato što je nekretnina koja je "višak" sredstvo za stjecanje zarade, gdje bi se trebao plaćati porez na zaradu od te nekretnine. Sat i slika nisu, kao ni skupa majica. A onda ide nastavak tvoj post, da to kod nas nema smisla kad ni ovi koji jesu u opticaju ne prijavljuju podstanare i turiste.Originally Posted by rosa
Tako da, da, jesam za oporezovanje nekretnina, ali i za uvođenje reda u iznajmljivanje.
Pa zakon već propisuje oporezivanje dobiti od najma i to mi je potpuno u redu.
Ja se bojim da će PNN plaćati svi na sve nekretnine koje imaju u vlasništvu, i prvu i drugu i zadnju.. i zapuštenu i iznajmljenu i neiznajmljenu i na garažu i zemljište..nastavi niz. Pa ćemo imati sustav kao u zapadnoj Europi, da je dobar dio ljudi podstanar cijeli život.
Last edited by rosa; 01.03.2024 at 11:52.
Apsolutno ima penzica s vise nekretnina i malom penzijom, znam ih vise iz bliske obitelji. Nekretnine su cro stednja, za bolnice, operacije, zlu ne trebalo itd, a primarno "za dicu". Ofc da je stednja u nekretninama izraz aps nepovjerenja u drzavu, penzije, poreze ..
Last edited by ina33; 01.03.2024 at 11:53.
Ne zaboravimo, danasnji penzici su zivjeli i gledali propast vise drzava, banaka itd. Za mlade racunaju da ce preko grane, vjv
Last edited by ina33; 01.03.2024 at 11:56.
Zapravo, bas me zanima sta ce od ovoga bit. Povj gradjana u drzavu je desetljetni posao. Linic je davno bio najavljivao porez na nekretnine, nije se usudio. Politicar/stranka koji uvede taj porez ce gadno nastradati jer ljudi zive od obrtanja nekretnina....jako puno ljudi koji ne rade za drzavu ili koji rade za drzavu, al moraju imat 2 posla da ostanu preko vode. Onda bi morali napravit sa ciribu ciriba puf funkc drzavu Od moje generacije jako puno ljudi podobovalo otkaze, plivaju iznad vode rentijeratvom. Taj je potez ko prepolovit broj drz sluzbenika, korjenita promjena. Vidjet cemo.
Last edited by ina33; 01.03.2024 at 12:02.
I ne samo to. Ljudi koji rade sa malim placama svaki mjesec uplacuju prilicno novaca poreza u kasu od place, jer osobna porezna olaksica je jako mala ako nema uzdrzavanih clanova obitelji ili imaju samo jedno dijete. Uz to sto su place male brzo se ude u skupinu placanja poreza.
Tako ce place javnih sluzbenika realno porasti najvise 5-7 % nakon sto drzava uzme porez. U kasi drzave ce zavrsiti vise love nego ikad.
Mi se, cini mi se, slazemo. Dobit od najma je oporezovan, samo sto se crno trziste nije reguliralo. Po meni je to prvi korak, prije uvodjenja poreza na nekretnine.
Ina, ti penzioneri s 3 nekretnine i malom penzijom nisu nikakva socijalna kategorija. To sto oni imaju za dicu nekretnine ih ne cini socijalnom kategorijom. Njihova dica su u 30tim, 40tim, 50tim godinama i ili su dobili te nekretnine od roditelja ili su se sami skucili ili placaju podstanarstvo. Socijalna kategorija su masa mladih obitelji koji ne mogu placati taj skupi najam, u prvom redu na obali i u Zg. A penzici ako iznajmljuju nekretnine, onda vec placaju porez na njih. Ja mislim da je tu vise cilj da se vise obrce na nekretninama, da ne zjape prazne, a cijene nekretnina na trzistu luduju.
Ja sam placena iz drzavnog proracuna. U mom konkretnom slucaju ne ocekujem neki porast place jer je to igra kao prirez/porez. Raste koeficijent, ali je skinut dodatak na strucnu spremu za radna mjesta koja zahtijevaju tu strucnu spremu. To naravno ima smisla, skinuti taj dodatak, ali je onda koeficijent neprimjeren. Tako da cu ja i dalje morati raditi 2 mjeseca bez da jedem i pijem i placam rezije, da kupim 1 m2 na Tresnjevci. Za godinu dana eto mi vec male kupaonice, a vjerojatno bi mi i kolesterol pao da ne jedem. Stan od 60 kvadrata mogu kupiti za 10 godina teoretski. Prakticno ne, jer ce ili inflacija/poskupljenje ili kredit pojesti taj iznos. Govorim o 10 godina da uopce ne diram svoju placu, nego samo sparam za stan i da zivimo od jedne place.
Last edited by Jelena; 01.03.2024 at 13:00.
Btw. moji mladi kolege pocetnici imaju gotovo upola manju placu. Oni 20 godina ne bi trebali jesti, ukoliko nisu frisko s faksa postali gradonacelnici ili se zaposlili u IT sektoru. A dobar dio sada mladih ce s 50 godina postati neatraktivni na trzistu rada. Tako da su po meni 20-25 godisnjaci ciljana skupina za povecanje pristupacnosti nekretninama, a ne penzici i vecina nas tu na forumu.
Jedno je (recim to tako) visak nekretnina, a drugo nekretina u kojoj zivis. Masa penzica zivi u svoj nekretini i to ih spasava obzirom na penzije. Da li imaju nekretnina za djecu? Mozda.
Mi obiteljsli imamo nekoliko nekretina u Slavoniji, cija ukupna vrijednost ( u najboljem slucaju) nije dovoljna ni za pola podrumske garsonjere stare 50 godina u Zg.
Isto kao stara kucica u zadnjem selu u Gorskom Kotaru koju smo muz i ja kupili za projekt na kojem vecinom radimo sami ( izgradena 1962) . Sad je to podrucje diglo porez na 4 eura po m2, zadnje selo usred sume bez kanalizacije. Za ilustraciju radi Zg i Dubrovnik su jedini stavili maksimalan iznis od 5 eura po m2. Rekla bih da malo drugacija ekipa posjeduje nekretnine u Dubrovniku i zapustenu kucu u zadnjem selu u Gorskom kotaru.
Last edited by sirius; 01.03.2024 at 13:31.
Ja sam placena privatno ko bolji Nepalac. Stanovi od staraca penzica su za dicu, takve kao ja - 50 plus kao dodatni prihod. U krugu prijatelja moje sestre nema obitejji da 2 rade, podobivali otkaze sto zbog nepalaca sto zbog seobe kapitala. Njihova pak djeca (unuci od penzica) gledaju kako pobkec odavde.
Last edited by ina33; 01.03.2024 at 15:16.
Znaci, to je ekipa djecice od 50 plus koji susnulo nogom u dupe na trziste rada, a nisu u strankama, pa ih spasavaju te nekretnine koje obrcu, zimmer frei
Last edited by ina33; 01.03.2024 at 15:17.
Ja bih za početak počela s oporezivanjem sve imovine (nekretnine, dionice, lova na računu u banci) veće od 250.000 € po osobi.
Znači za četveročlanu obitelj bi se oporezovala sva imovina vrijednosti veće od 1 mil. €.
Na taj način bi porez na imovinu plaćali samo oni najbogatiji.
Nakon što bi se uveo porez na najbogatije, sljedeći korak bi bio porez na nekretnine koje nisu u nikakvoj funkciji nego samo zauzimaju prostor.
Npr. stanovi koji se ne koriste godinama, ruševine, neobrađeno poljoprivredno zemljište, propale tvornice i hoteli koji ne rade 10 godina i sl.
Vjerujem da bi tada ti prazni stanovi ipak bili iznajmljeni, jer bi porez na prazan stan bio veći nego porez na najam. Tako bi se smanjila cijena najma jer bi se pojavilo više stanova na tržištu.
Pokretnine i novac se obicno ne oporezuju isto kao nekretnine jer lako nestanu iz države. Sumnjam da želimo oporezivati novce na racunu, jer će brzo promijeniti banku i državu, znaci nula poreza i nelikvidni bankarski sustav.
Sto se poreza na nekretnine tiče osobno mislim da je jedino smisleno ako se oporezuju one koje nisu u funkciji, bilo trajnog stanovanja bilo najma. Stavljanje nekretnina u funkciju bi trebalo u teoriji smanjiti cijene najma.
Osobno plaćam porez na prihod od najma i mislim da bi bilo blesavo da plaćam jos dodatni porez uz taj koji već plaćam.
da iznajmljujem na crno onda u ocima države bi nekretnina bila prazna pa bi bilo logično da me potakne da je stavim u najam…. Još kad bi zakone promijenili a ne da najmodavci strepe kakve će podstanare uzet jer je pravna zaštita skoro nikakva
U pravu si, nisam o tome razmišljala.Pokretnine i novac se obicno ne oporezuju isto kao nekretnine jer lako nestanu iz države. Sumnjam da želimo oporezivati novce na racunu, jer će brzo promijeniti banku i državu, znaci nula poreza i nelikvidni bankarski sustav.
Sto se poreza na nekretnine tiče osobno mislim da je jedino smisleno ako se oporezuju one koje nisu u funkciji, bilo trajnog stanovanja bilo najma. Stavljanje nekretnina u funkciju bi trebalo u teoriji smanjiti cijene najma.
Osobno plaćam porez na prihod od najma i mislim da bi bilo blesavo da plaćam jos dodatni porez uz taj koji već plaćam.
da iznajmljujem na crno onda u ocima države bi nekretnina bila prazna pa bi bilo logično da me potakne da je stavim u najam…. Još kad bi zakone promijenili a ne da najmodavci strepe kakve će podstanare uzet jer je pravna zaštita skoro nikakva
Iskocio mi Tomasevicev upis na Facebooku:
"Apsolutno smo odlučni u tome da zatvorimo Jakuševec, a jedan od preduvjeta je da izgradimo i CGO-u Resniku što ćemo i učiniti bez obzira na podmetanja HDZ-a i Bandićevih bivših suradnika koji su sami izglasali tu lokaciju te su problem Jakuševca ignorirali desetljećima ‼️"
Stvarno sam se trudila biti sto objektivnija prema politickoj stranci koja je sve za sto nikad ne bih glasala, a jos su naslijedili grad u uvjetima kakvim su ih naslijedili. Medjutim, Tomasevic ili je patoloski lazljivac ili ga je kakva demencija pocela preuzimati kao Bidena. Ima li itko u njegovom okruzenju da ga podsjeti da problem Jakusevca NIJE ignoriran desetljecima, nego se on sam (Tomasevic) javno i ponosno hvalio kako su on i njegovi zeleni pajdasi sprijecili gradjenje spalionice u Resniku jer je ta spalionica nepotreban, skup i ekoloski neprihvatljiv projekat?
Ima li barem obraza da se javno isprica (ako ga drugovi podsjete na to sto je radio i govorio vezano za spalionicu) zato sto je jedan od krivaca sto ta spalionica do sada nije sagradjena, zato sto je covjek izgubio ruku, a gradjani Zagreba izlozeni ekoloskoj bombi?
Kako to misliš? pa evo sirius ima kuću koju sasvim sigurno ne renta (sorry sirius što te uzimam u usta).
Većina ljudi ne zarađuje od druge nekretnine nego su je kupili na kredit na 20ak i više godina da možda jednog dana imaju sebi kao dodatni prihod u mirovini. Sasvim legitimno je i da je netko investirao, digao kredit i kupio stan za svoje dijete nekad u budućnosti.
Ispada da maltene ljudi imaju hrpu love na hrpi i u gotovini kupe stan i od njega zarađuju odmah tog trena. Takav je puno manji broj slučajeva.
Samo da razjasnim i mi smo nenasljednici, sve sami otpočetka stvarali.
Znači onaj koji drži lovu u čarapi ili banci neće biti oporezovan, a onaj tko je dio recimo uložio u nekretninu (koja će jednog dalekog dana zapravo postat njegova kad zatvori kredit) će bit oporezovan. Ne kužim kako je to logično.
Ja sam, ako ista, za smanjenje poreznih nameta, a ne daljnje povecanje. Znaci, kupim nekretninu, platim porez na promet nekretninama od par tisuca eura (minimalno) i onda i dalje nastavljam placat porez na tu nekretninu...
Kad ovako procitam fakat nema logike.
Možemo se mi buniti da nama porez na nekretninu nema smisla ali je činjenica da u mnogim zemljama postoji.
E sad koliki je i kako se koristi je specifično za razne zemlje.
Koji je smisao toga da kupiš novi auto, platiš sve carine, poreze, trošarine štovećsvene i onda deset godina još svake godine plaćaš porez jer imaš nov auto?!
Obično se to ostavi i lokalnim vlastima, koje onda u krajevima gdje ljudi ne žele doseliti to potiču niskim ili nikakvim porezima, a tamo gdje i previše njih želi doseliti pa cijene nekretnina rastu u nebo, stvaraju se prometne gužve, škole su prenatrpane, zdravstveni sustavi preopterećeni - tamo ima logike da lokalna vlast destimulira doseljavanje, često i višim porezima na nekretnine. Jer taj porez plaćaju samo oni koji tamo kupe nekretninu. E sad koliko se u Hrvatskoj može pouzdati u suvislost lokalnih politika...
Hrvatska vrlo uspjesno stimulira odseljavanje :D
Ja bih da na izborima ima neka stranka za koju bas zelim glasat - da glasam "za". Trenutno imam dojam da mogu jedino "protiv" glasat.
Meni se ideja POS gradnje čini jako dobrom. Puno mladih parova je riješilo svoje stambeno pitanje na taj način. Šteta što toga nema i više.
POS je krasno napumpao cijene stanova u ZG. I to više puta. Katastrofa.
Svaki put kad bi se pojavila nova runda POSa, cijene bi skočile za onoliko koliko bi mladi kroz POS dobili.
Kao i APN
Da, princip je isti.
Niste me dobro shvatile a moguće nisam bila jasna.
Nisam mislila na ovo u što se danas pretvorila stambeno poticajna gradnja preko APN-a nego na prvotni projekt Pos-a koji nije imao masu ovih noviteta koji su uvedeni u medjuvremenu.
Mi smo svi imali istu cijenu po kvadratu za isti tip stana u istoj zgradi. Razlika je bila samo u tome sto je postojao kriterij broja clanova domacinstva te su obitelji s vise clanova imale pravo na kupnju vise kvadrata. Sto je i pravedno.
Grad je dao zemljiste, drzava sufinancirala, cijena kvadrata je bila prihvatljiva itekako.
Nije se moglo trazit sufinanciranje za svastarije koje danas postoje tako da tadasnji Pos nije uopce utjecao na cijene stanova na trzistu,a mladi ljudi su rjesavali svoje stambeno pitanje.
Ovo sto postoji danas i u sta se pretvorilo je jako lose, pumpa na umjetan nacin cijene nekretnina na trzistu pa zato je valjda i ukinuto (barem privremeno koliko znam).
Last edited by Lili75; 05.03.2024 at 18:47.
Apsolutno tocno...samo ja mislim da u kaosu trrnutnom nece proc jer ljudi stede u nektretninama, koja trzista kapitala i mirov. fondovi... kao spas od nefunkc drzave (nefunkc penzije, manjkavo zdravstvo, skolstvo). To je nekako uobicajeno vrijednosno pitanje ko amerima sto je tesko odustat od oruzja, zastavica koju je tesko pomaknut, a nastala je nasim "obicajnim pravom". To su fakat ostri rezovi za koje dosad nitko nije imao hrabrosti.Možemo se mi buniti da nama porez na nekretninu nema smisla ali je činjenica da u mnogim zemljama postoji.
E sad koliki je i kako se koristi je specifično za razne zemlje.
Koji je smisao toga da kupiš novi auto, platiš sve carine, poreze, trošarine štovećsvene i onda deset godina još svake godine plaćaš porez jer imaš nov auto?!
Obično se to ostavi i lokalnim vlastima, koje onda u krajevima gdje ljudi ne žele doseliti to potiču niskim ili nikakvim porezima, a tamo gdje i previše njih želi doseliti pa cijene nekretnina rastu u nebo, stvaraju se prometne gužve, škole su prenatrpane, zdravstveni sustavi preopterećeni - tamo ima logike da lokalna vlast destimulira doseljavanje, često i višim porezima na nekretnine. Jer taj porez plaćaju samo oni koji tamo kupe nekretninu. E sad koliko se u Hrvatskoj može pouzdati u suvislost lokalnih politika...
Last edited by ina33; 06.03.2024 at 09:59.
Mislim da su cijene stanova visoke jer ih ljudi kupuju za štednju. Smanjuje se populacija, a nikad dosta stanova. S ekološke (i ekonomske) strane je to loše. Nema tu logike. Ideja je da ne držiš stan prazan, nego da ga iznajmiš. U puno velikih gradova stanovi u centru se drže kao kapital, a ne iznajmljuju se. Prošećeš navečer i vidiš koliko malo je osvijetljenih stanova. Građevinari kupuju stanove u centru koji drže cijenu ili im još i raste, da mogu bolje prodati stanove na periferiji. Ja u prvom redu mislim na vrijedne nekretnine u Zg i na obali, ne na kućice u "Bjelovarsko-bilogorskoj županiji".
U Zg se gradi, nestaju zelene površine, zagrijava se grad, kvari kvaliteta zraka, na zemljištima gdje su bile kućice, guraju se zgrade, dobiješ Trešnjevku, Kajzericu, Vrbik i slična urbanistički loša naselja. Od novih naselja, meni se čini najboljim naselje između Bundeka i Jadranske avenije. Tu je zadržan nekakav razuman omjer izgrađene i neizgrađene površine. Živahan i prometno relativno propustan (ako se izuzme sam ulazak u naselje kad se ide iz grada).
Kad bi te nekretnine bile u opticaju, vjerojatno bi pala cijena iznajmljivanja zbog veće ponude. Ako moraš plaćati porez, onda ima smisla iznajmljivati uz dobro definiran ugovor. Sam ili preko neke agencije.
A to je i meni totalno nesuvislo i nerazumno, imat nekretninu u Zg koja zjapi prazna...mislim da su rijetki koji si to mogu priustit, da imaju priliku zaradit, a to odbijaju.
Mislim da vrlo malo ljudi kupuje nekretnine u cijelosti za gotovinu.
Pa to bi trebalo radit jakooo puno godina jakooo dobro placene poslove da se toliko ustedi (ako se nije naslijedilo).
Uostalom novac gubi na vrijednosti, pa se sad vise isplatilo imat nekretnine na ranije uzetom kreditu.
Ja sam na ininom tragu, ljudi to vide kao investiciju-stednju jer kamate na stednju su nikakve.
Last edited by Lili75; 11.03.2024 at 12:28.
Ja pak mislim kak se dobar dio stanova kupuje za gotovinu - to koji oni kaj moraju preprat lovu.
Jelena, nisam skužila koji ti je dobar kvart između Bundeka i Jadranske avenije? Po meni bi to bila Kajzerica, koja je isto urbanističko ruglo.
Sigurno misli na Središće, u zadnje vrijeme se tamo otvaraju top prostori, od vinoteka do stekahousea
Da. Tamo od MSU prema Bundeku.
Kajzericu sam i ja ubacila i primjere za koje mi je žao da su tako loše napravljeni.
Općenito mi je žao kakvi grozni projekti prolaze, jedna zgrada ružnija od druge. Čast iznimkama.
Da,i ja. Al Središće nema veze s Jadranskom avenijom. Ili sam ja pak pomiješala imena ulica.
U Zagrebu ima 50 tisuća praznih stanova. Meni je taj broj nepojmljiv
Nisi, ja samMislila sam na Aveniju Dubrovnik.
Pa da!
A s druge strane je totalni kaos s evidencijom.
Na kraju je najpouzdaniji HEP-ov parametar koliko kućanstava troši ispod 15% od prosječne potrošnje struje.
https://www.vecernji.hr/vijesti/oko-...etalje-1662810
I opet sve ide od lošeg pravosudnog sustava. Da se potpisuje jasan ugovor kod useljavanja, ne bi se ljudi bojali iznajmljivati stanove. Moj ugovor u inozemstvu je bio ukoričen spis od 15tak stranica, sve precizno definirano. Svake godine nam je poskupljivala stanarina jer stanari dobiju neka prava nakon N godina provedenih u stanu, pa te motiviraju da iseliš nakon nekog vremena, plus naravno inflacija.
Kad smo iseljavali, morali smo sve savršeno očistiti i okrečiti zidove ili platiti agenciji za krečenje. Svaki detalj se gleda, kako si pećnicu očistio, stolariju, balkonske pločice, apsolutno sve. Agencija bira stanare, ne žele bilo kome iznajmiti stan. Moraš imati dokaz da imaš radno mjesto s dovoljno dugim ugovorom i da s tom plaćom možeš pokriti troškove stanovanja, ali ako im se ne sviđaš, ne daju ti ni tada.
Last edited by Jelena; 12.03.2024 at 13:07.
Ovako je i u Francuskoj.
Moraš predati "dossier", dakle sve moguće potvrde, izvatke i sl. i onda stanodavci biraju podstanare.
https://www.index.hr/vijesti/clanak/...vijesti_prva_d
Neradna srijeda?
taman za dugi vikend
Hoće li raditi trgovine?
ludilo pa di srijeda?? lakrdija.
Ja već planiram planinarenje jer rijetko imam priliku ići na planine usred tjedna kad su manje gužve (nadam se da ostali nemaju slične ideje da izbjegnemo gužve, ionako ne idemo na Medvednicu) hahahaha
Ako je neradni dan ne bi trebale.
Hoće li biti velike mise?
Pa može se sve kupiti u utorak
Dugi vikend s obje strane tjedna
Last edited by čokolada; 15.03.2024 at 13:57.
Ili još bolje spojiti s Uskrsnim ferijemDugi vikend s obje strane tjedna
ili u četvrtakPa može se sve kupiti u utorak
idešš pršte ideje na sve strane, još će falit glasača jer se ljudima neće dat tražit one potvrdeIli još bolje spojiti s Uskrsnim ferijem
Konacno dinamika na izborima
Last edited by sirius; 15.03.2024 at 16:43.
Da dinamika...ovo je triler sam taki!Konacno dinamika na izborima
Posting Permissions
Reply With Quote
