 |
|||
Živimo u unajmljenom prostoru
Imamo naslijeđenu kuću/stan
Kupili kuću/stan odmah, bez kredita
Kupili kuću/stan na kredit
Unajmljen državni stan (POS)
Kupljen državni stan (POS)
Izgradili svoju kuću
Naručili montažnu kuću
Živimo s roditeljima
Ušli u tuđi stan
Hvala vrijeska, lili.
Jelena, plaćam stan unaprijed. Tako sam mislila platit joj zadnji kad se budem selila i odmah najaviti i onda lagano bez stresa uzeti mj dana da sve namjestim.
Nego, zna li netko jesu li gradski stanovi potpuno prazni, ono tipa, nema ni viseće kuhinje, ni bojler, ni radijatore? Samo goli prostor?
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 12.03.2024. at 12:33
bojler i radijatori bi trebali biti u stanu (znaš li koji kvart ti nude? U Jelkovcu su prekrasni stanovi.)
namještaja ne bi trebalo biti
Ne znam ništa. Msm da tek sad budu gledali kaj imaju jer su me pitali treba li mi stan za invaliditet. Da su već imali onda to ne bi pitali.
A sudoper i sifon? Jel to spada pod osnovno kaj ima ili pod namještaj?
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 12.03.2024. at 13:15
ja mislim da sve ovisi o stanu
možda dobiješ i namješten
Pitaju te da li trebas stan za invaliditet jer je tada stan prilagoden ( wc je prilagoden, sira vrata, lift...)zutaminuta prvotno napisa
U osnovnu opremu stana u Hrvatskoj spadaju samo goli zidovi ( jasno, podovi i radijatori se podrazumjevaju) plus kompletna kupaonica ( tus, wc i umivaonik). Kuhinja obicno nije ukljucena.
Postoje na Facebooku grupe Sharing is caring i tamo ponekad ljudi često poklanjaju namještaj u super stanju, a neki i traže namještaj za cijeli stan ako su uselili tako u stan bez namještaja. A neke stvari možeš kupiti preko njuškala ili marketplacea za jako sitni novac. Kad vidiš što ti točno treba, napiši i ovdje, sigurno će se naći stvari koje su nekome višak a tebi mogu poslužiti barem dok ne nađeš nešto bolje.
Da, samo u Sharing is caring moraš imati spreman kombi i još 2 para ruku da isti dan dođeš po ponuđeno, inače nisi "konkurentna"
Ugasila sam fejsaru, a i to, nemam niš kaj bi se na licu mjesta stvorilo da odvezem. Dobro je kaj štednjak nisam popravljala vlasnici stana već sam kupila mini peć. Aj bar nekaj. Ikea bi morala imat neke super jednostavne sudopere. Valjda. Jedan krevet imam. Najviše me brine da ne bi bilo bojlera jer su skupi.
Da se vratim na pitanje pologa, ukratko ugovor je prije tri g sklopljen na godinu dana, uz mogućnost obostranog automatskog produljenja ugovora, što god to značilo, i sad na kraju piše da prestanak najma stupa ili istekom ugovora (koji je istekao ako se ne računa ovo automatski) ili otkazom ugovora, a onda slijedi otkazni rok od 30 dana i najmodavac nema obvezu vratiti polog.
Nisam pravnik, ali kad bi se mene pitalo, slijedom logike, ugovor nije otkazan, on je istekao.
Žuta probat ću ti saznati ovo u svezi namještaja u stanu
Eto na prvu ona veli da je kupaona bila keramika, drugo praktički ništ, ali da sve ovisi kaj je neko prije ostavio, oni su sad na jedno dijete mlađe ide u školu u koju bi pripali , starije putuje u našu školu cca busom 15-20 min
Da žuta plaćanje stanarine je ok da ide unapred, ali režije se plaćaju naknadno
Oni su na toplani, kuha na struju, ali i sama veli da grad ima hrpetinu stanova različitih sastava, kombinacija , dijelova grada!
Nije ugovor istekao ako piše da se automatski obnavalja. To znači da ako netko ne kaže da ga raskida nakon isteka da se nastavlja na još godinu dana. Da ne piše tako onda bi svake godine potpisivali novi aneks i potencijalno mijenjali članke, npr iznos najamnine.
To što ne piše da se vraća polog ne znači da se ne vraća. Trebaš vidjeti što piše u zakonu da li postoji definiran pojam "polog" i što piše o tome. Ako npr piše da se vraća osim ako je ugovoreno drugačije, ili piše za što se može koristiti (npr naknada štete / dovođenje u prvobitno stanje), a ne piše ti ništa u ugovoru, onda se vraća. Svaki pojam u ugovoru nešto znači i obično je definiran u zakonu.
Posljednje uređivanje od sillyme : 12.03.2024. at 16:21
Nema spomena o dovođenju u prvobitno stanje, msm da je samo pisalo pod dužnosti stanoprimca da treba krečit. Ona je jedino u otkaz ugovora stavila da nema obvezu vratiti polog. Zbunjena sam totalno. Ništa, vidjet ću što će reć, ako ne vrati, ne vrati. Krečit neću jer su zidovi vlažni i prijašnja boja se odljepljuje, dakle moj rad na tome bi bio, ne znam, beznačajan. Ostavila mi je loš namještaj, loše i stare aparate. Ne znam. Držite mi palce.
Pokušavam si složit u glavi kaj znači kaj:
2021. ugovor s mogućnosti automatskog produljenja
2022. aneks istog ugovora na godinu dana
2023. aneks ugovora samo za povećanje najma, ali ne i produljenje
Znači li to da ove g u mj kad je sklopljen ugovor taj ugovor istječe? Jer prema aneksu u 2022. je trajao do 2023. i onda je eventualno vrijedilo "automatsko produljenje" do 2023.?
Stoga recimo ako joj 15. u mj najavim da ostajem samo do kraja tog mj i ne namjeravam platiti za slj. ne kršim ugovor jer isti zapravo ni ne vrijedi više, te u tom slučaju ne postoji otkazni rok, ali mi polog ipak mora vratiti?
Ili da pitam nekog pravnika, hm?
Posljednje uređivanje od zutaminuta : 13.03.2024. at 12:48
Znaš li kad bi cca mogla vidjeti taj drugi stan?
Mislim da hoda ta priča javiš da ostaneš do tad i tad , ali mislim da će biti ipak da će polog ostati i iz njega biti naplaćene režije i resto ti vratiti
A možda tak mislim jer sve ugovore koje sam vidla su bili upravo tako sročeni
Nemoj uopce razmisljat da ti ne treba vratit polog.
To je stara zena od 70 god, samo se postavi, ta neces valjda pustit da te namagarči tako mladu. Ja bih, ako bas krene budalasat, zaprijetila s odvjetnikom, ma dam se kladit da ce ti vratit ono sto ti pripada.
Mozda oduzme od iznosa dio za krecenje jer je to stajalo kao tvoja obveza.
Njoj to neće baš značit jer već ima ovrhe i račun u blokadi. I ona uopće nije ko uobičajena 70 g žena neg je fleksibilna i oštra ko da ima 40. Iznapadala me za njen dug za plin i gnjavila dok nisam riješila s plinarom da obračunaju račune koje sam već bila uplatila, ali su ih pomiješali i počeli njima zatvarat njen dug od prije, pa je ispalo kao da par računa plina uopće nisam platila.
Jmm mustra...da sjecam se.
A niš budi i ti mustra...
Nemam mentalnog kapaciteta za natezanja. Neka si uzme polog, zid ne budem prstom takla, iako piše u ugovoru. Uostalom, okrećiti stan od 55 m2 je tu negdje 345 eur.
Mislim da bi ti bilo najbolje da ako sama plaćaš režije do iseljenja napraviš dug u visini tog pologa. Ako ti ga slučajno vrati, plati joj režije a ako ne ostat će joj polog da ih plati.
Tako je ninaxy.
Mnogi su dobili stanove u komunizmu i sada imaju 2-3 nekretnine i lupaju stanarine 2-3x veće nego vrijedi. Meni je zadnja stanodavka dizala na 400€ vlažni pljesnivi suteren ispod svake razine sa svime potrganim osim valjda plinskog bojlera, a bez mogućnosti da si svoje nešto ubacim, čak je stenjala i za slike koje je okačila na zid da neka ne mičem. https://www.zagreb.info/zagrebacke-p...-razum/672066/
Krvavo je biti stanoprimac u rh, posvuda kruže priče da kad si samohrana majka da je stanodavcu nemoguće istjerati je iz stana, a većina misle da je svaka razvedena majka samohrana tako ispada da svaka žena s djetetom koja treba u najam naiđe na zatvorena vrata, osim ako nije u pitanju posebna sorta lihvara kao moja stanodavka koja će tu nanjušiti priliku da se iživljava tri godine.
https://www.zagreb.info/zagrebacke-p...-razum/672066/
Ponuda i potraznja. Niske place u odnosu na troskove zivota. Puno je tu faktora.
To ti je ko da dodje proljece i svi kupuju rabljene djecje bicikle, pogledas Njuskalo i tvoj bajk je u rangu cca 90 do 100 eura, hoces ga ti stavit na prodaju za 50 eura?
Ovisi kada sam ga kupila i koliko sam ga koristila. Čak i da sam ga platila 500€ nakon 10 g upitno je mogu li dobiti i 100€. Ali to su različite neusporedive kategorije. Shvaćam da svi podižu jer svi podižu kao što su, jučer čitam tekst, veliku depresiju u sadu izazvale panične prodaje dionica. Pa nije li upravo to primjer da ne valja kad svi udre isto jer mogu a bez osnove.
dok god je potražnja velika...stvari se neće mijenjati.
Evo mi smo sinu kupili bajk u Decathlonu, jako brzo ga je prerastao, zapravo je to bionovi bajk jer ga je vozio svega par puta, došla jesen, a na proljeće prerastao.
Prodan je po istoj cijeni po kojoj je kupljen. Zašto?
Zato što su cijene bicikla otišle gore i taj bajk je ta neka marka i model, koji dečki žele.
Nama je sam sin rekao da je taj bajk sad dosta skuplji nego kad smo ga kupili. Muž ga stavio na Njuškalo za cijenu nižu nego sad u dućanu, zapravo za cijenu za koju smo ga mi kupili. Prodan je u roku keks, za par minuta.
Cijene tržišta nekrentina nam je vrlo kaotično, al to je jako kompleksna stručna tema.
A ti ljudi kao tvoja stanodavka koji izrabljuju podstanare, šta reć za njih..ma fuj...od takvih se najbolje maknuti što dalje i ne dat se izrabljivat...
to je to, da, potražnjabajk je ta neka marka i model, koji dečki žele.
ja sam jednom osvojila neki apple watch i stavila ga na oglas, morala sam spustiti na 70% cijene jer je oglasnik bio natrpan istim modelima, kao i nedavno tablet lenovo, valjda dosta ljudi koji osvoje nagrade ili kupe preko tvrtke odmah i prodaju, ali stanovi...???
da, ona je još cijeli mj posla nastavila zvati, pisala sam o tome, užas
A jesi uspjela dobiti natrag polog?
ma kakvi, ona je uz to još naknadno i nakon potpisanog raskida ugovora o najmu u kojem stoji da je sa svime u redu (bila je dvaput u stanu taj mjesec) mene zivkala i zahtijevala da joj ostavim još novca i govorila da sam joj oštetila stan do 1000€
nisam krečila to je točno, ali sve ostalo joj je bilo staro i potrgano od prije, ormari, peć, frižider, sve...
Žena je baš užasna. Imaš sreće da si je se riješila. Kod nas su nezaštićeni i najmoprimci i najmodavci, i trebali su prvo to nekako riješiti ako su htjeli povećati broj stanova na tržištu.
I sve se opet vraća na pravosuđe i povjerenje građana u pravosuđe.
Pravila pisanja postova
Odgovori s citatom