Novogradnja vs. starogradnja

[emira]

Sorry ako već negdje postoji slična tema, nisam ju mogla naći.
Naime, odlučili smo se za kupnju većeg stana i prodaju našeg. Živimo u zapadnom dijelu grada (Špansko, Malešnica) i ostali bismo tu. Ono što mi je totalno zbunjujuće je nerealan odnos cijena (po meni) između stanova u ganc novim zgradama, i onih u zgradama starima 30-35 godina. Razlika je gotovo nikakva ili ono 100 eur po m2. Dapače, ne zazirem od stanogradnje, ali ipak mislim da je za tu razliku bolje kupiti novogradnju od nekog eminentnijeg izvođača. Varam li se?
Isto tako, zanima me koliku cifru mogu očekivat, recimo po m2, i za renoviranje stana u stanogradnji (stolarija, keramika, parketi ...) ?

[jelena.O]

ne varaš se ako nije stan u novogradnji baš roubaum

[kajsa]

Ako je razlika samo 100€/m2 onda je bolje kupiti novogradnju. Tih 100€/m2 bi ionako utrošila na adaptaciju.

Kod novogradnje imaš odvojena brojila vode i grijanja, bolju toplinsku izolaciju (manjiračuni za grijanje) i manju pričuvu.

[emira]

Cure tnx na odgovorima. Mi nekako preferiramo Špansko, no novogradnji baš i nema puno. Na Malešnici ih je više. Sadašnji stan kupili smo u novogradnji (zgrada je sad stara 8 g) i mi sa stanom nismo imali većih problema, ali znam hrpu primjera gdje su ljudi imali strašno velikih problema sa novogradnjom. Istina da je u to doba kad smo mi kupovali stan, cvjetala građevina pa je svatko mogao gradit zgradu, relativno upitne kvalitete. Nadam se da se sada situacija ipak malo stabilizirala, jer je hrpa tih građevinara propala, a opstali su samo oni malo eminentniji tipa Pionira, Mešića itd.

[jelena.O]

Koju školu idu klinci?
Kolko ti je hitno , ima par zgrada koje se grade prema kaunflandu te to zanima?

[emira]

Znam za te Pionirove zgrade koje se grade kod City Centera. Nema vecih stanova od cetverosobnih, a raspored im nije bas neki (ulaz iz boravka u 1 spavacu sobu), a nema bas neke mogucnosti rotacije pristorija. Lokacija mi je malo onako bezveze, ko na nekoj pustoj livadi, ali znam da ce se to za par godina popuniti. Cijena je 1380 eur po m2, daju neki popust, i to mi je cak i ok.

[jelena.O]

Kolko veliko bi ti trebala

[emira]

Kolko veliko bi ti trebala

Minimalno 3 spavace, ali odvojene od db.

[jelena.O]

Bilo je možda još uvijek ima jedan oglas za dvoetažni stan s tri spavače u mom kvartu, ti to daleko

[emira]

Bilo je možda još uvijek ima jedan oglas za dvoetažni stan s tri spavače u mom kvartu, ti to daleko

Ne znam u kojem si kvartu, ali pretpostavljam iz lokacije u Španskom . Hvala na info. Više manje znam napamet sve stanove iz oglasa u Španskom i Malešnici. Ti dvoetažni su obično na jugu Španskog, 4. i 5. kat bez lifta. Sve više od 1. kata, a bez lifta, ni ne gledam.

[ivana7997]

ja jos nisam srela novogradnju koja bi bila kvalitetnija od moje zgrade građene tridesetih godina proslog stoljeca. ima nekih sitnih mana, ali kad vidim izolaciju po novogradnjama, sicusna stubista, fasadu koja je vec u banani a zgrada jos nije ni useljena, ma nema sanse, nikad nikad

[jelena.O]

Ne znam u kojem si kvartu, ali pretpostavljam iz lokacije u Španskom . Hvala na info. Više manje znam napamet sve stanove iz oglasa u Španskom i Malešnici. Ti dvoetažni su obično na jugu Španskog, 4. i 5. kat bez lifta. Sve više od 1. kata, a bez lifta, ni ne gledam.

radi se o posu, zgrada nasuprot Lilijjine

ima lift

[Lili75]

ja jos nisam srela novogradnju koja bi bila kvalitetnija od moje zgrade građene tridesetih godina proslog stoljeca. ima nekih sitnih mana, ali kad vidim izolaciju po novogradnjama, sicusna stubista, fasadu koja je vec u banani a zgrada jos nije ni useljena, ma nema sanse, nikad nikad

vidiš moji su u starogradnji i ja ne bih nikad tamo

naša novogradnja je kvalitetna (isto naselje kao i jelena_o), izolacija odlična kao i pvc stolarija, fasada daleko od bilo kakvog ljuštenja, stubišta široka i ogromna, i računi niski jer imamo svoj vodomjer, plinsko etažno i odličnu izolaciju.
i naravno obavezno lift

[Lili75]

i nema onaj miris starine i vlage, što mi je isto važno.

[Christine]

Meni je lokacija jako bitna. Ne bih voljela zivjeti na rubu grada. Mi zivimo u stanu iz 70ih. Vrlo je kvalitetan i pametno strukturiran. Neki stanovi u novogradnji bi u istu kvadraturu ugurali jos jednu sobu. Kome je to bitno, vjerujem da je bolji izbor.

Al dok smo kupovali i gledali stanove, vidjela sam uzasnu i novogradnju i starogradnju. Ne moze se to generalizirati. U novogradnji na Črnomercu se npr. dizao laminat, u Mesnickoj je u jednom stanu bio zemljani pod, doslovno. To je najgori stan sto sam ga vidjela u Zagrebu. U Lopasicevoj nitko nije zivio ni u tom stanu ni iznad. Cijevi iznad su nekoliko puta popucale i u tom stanu kojeg sam gledala se vidi da je visekratno curilo odozgora. Stanove oko Doma sportova koje sam gledala, jako loši. I novi i stari. Mi smo imali "u pricuvi" arhitekticu koja je isla pogledati ono sto nam je uslo u uzi izbor. Nisam dugo mogla prezaliti jedan stan kod Petrove bolnice, al sad mi je drago da nisam tamo (Bandic upropastio).

[rosa]

Meni je lokacija jako bitna. .

I meni je na prvom mjestu lokacija.

Na drugom je zelenilo. Za cjelodnevni pogled na zelenilo iz mog stana ću pretrpiti par sekundi gledanja ružne fasade pri ulasku u zgradu.

Treća stvar je kvart koji je zaokružena cjelina.Da ima sve što nam treba i da nema mogućnosti da se izgradi neka nova zgradetina,hala i sl.
(Kad se samo sjetim da smo bili zagrijani za prekrasan stan u novogradnji čije dovršenje se na našu sreću otegnulo,a u međuvremenu se pored te novogradnje otvorila ogromna vulkanizacija i praonica gdje po cijele dane em slušaš buku pneumatika plus stroja za pranje automobila,em ti pogled sa svih prozora puca na "prekrasnu" limenu haletinu.Pojeli bi se da smo to uzeli...)

A ovo da li staro ili novo-to mi dolazi nakon ova tri kriterija.